РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> в составе председательствующего судьи Юрышева С.С., при секретаре Окольничниковой Н.Б., с участием прокурора Аполинарьевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фоминой Елены Александровны к Цой Денису Руслановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием третьего лица Фомина Валентина Юрьевича, Родиной Алины Сергеевны,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик в квартире никогда не проживал, членом семьи не является, но при этом сохраняет регистрацию по указанному адресу. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фомин В.Ю.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Родина А.С.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Дополнительно пояснила, что ответчика не знает. Никогда в квартиру не вселялся, не жил, вещей нет.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо Фомин В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо Родина А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражала.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и третье лицо Родина А.С. являются собственниками по ? доли каждая в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора о передаче квартиры ы собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской с ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России «<адрес>» Цой Денис Русланович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, бремя по содержанию жилья не несет, каких-либо соглашений по праву пользования и проживания в указанном жилом помещении между собственником и ответчиком не достигнуто, попыток вселиться ответчик не предпринимал, доказательств обратного ответчиком не предоставлено. Членом семьи истца ответчик не является, истец, являясь собственником жилого помещения, возражает против регистрации ответчика в ее квартире. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права собственника недвижимого имущества. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фоминой Елены Александровны - удовлетворить.
Признать Цой Дениса Руслановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ серия №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Цой Дениса Руслановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ серия №), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес> с подачей апелляционной жалобы через <адрес>
Председательствующий С.С. Юрышев
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ