РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года с. Михайловка
Михайловский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Родик С.Г., при секретаре Мирошниковой Е.В., с участием представителя истца Матвеевой Н.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Нины Леонидовны, Бондаренко Владимира Алексеевича к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Сунь Ят-Сена, администрации Михайловского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третье лицо? не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Колесник Евгений Иванович
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, указав в обоснование, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией сельскохозяйственного производственного кооператива имени Сунь Ят-Сена (далее по тексту СХПК им. Сунь Ят-Сена) и истцами, последним в бессрочное владение и пользование предоставлена <адрес> <адрес>
В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истцы и ФИО3, который отказался от участия в приватизации, о чем имеется соответствующее заявление
С целью оформления права собственности на квартиру в порядке приватизации истцы обратились в сельскохозяйственный производственный кооператив имени Сунь Ят-Сена, однако ответчик выдал справку, согласно которой жилой дом числится на балансе СХПК им. Сунь Ят-Сена, однако в уставной капитал не вошел и собственником жилого фонда СХПК им. Сунь Ят-Сена не является, в связи с чем заключить договор приватизации не представляется возможным.
Ранее истцы в приватизации не участвовали, в собственности жилья не имеют, в связи с чем просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право общедолевой собственности по ? в праве собственности за каждым, на <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов просила исковое заявление удовлетворить по вышеизложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика СХПК им. Сунь Ят-Сена, представитель ответчика администрации Михайловского муниципального округа <адрес>, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СХПК им. Сунь Ят-Сена и ФИО2, последнему и члену его семьи ФИО1 в бессрочное владение и пользование предоставлена трехкомнатная <адрес> (л.д. 10)
Согласно сведений поквартирного учета, ФИО6 и ФИО1 зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован также ФИО3 (л.д. 11)
Согласно справки за подписью председателя СХПК им. Сунь Ят-Сена ФИО7, <адрес> в <адрес> находится на балансе СХПК им. Сунь Ят-Сена, в уставной капитал жилой фонд не вошел (л.д. 12)
Согласно выписки КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения о праве собственности на <адрес>Б по <адрес> в <адрес> (л.д. 16)
Согласно выписки ФКП Росреестра по <адрес> отсутствуют сведения о наличии в собственности ФИО6 и ФИО1 жилых помещений (л.д. 20, 21)
Согласно сведений администрации Михайловского муниципального округа <адрес> ФИО6 и ФИО1 в приватизации жилых помещений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Михайловского муниципального района не участвовали (л.д. 23, 24)
Согласно сведений администрации Михайловского муниципального округа <адрес>Б по <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Михайловского муниципального округа <адрес> не значится (л.д. 15).
Согласно согласия серии <адрес>6 ФИО3 нотариально дал согласие на приватизацию <адрес>Б по <адрес> в <адрес> и отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения (л.д. 22)
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 названного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).
То обстоятельство, что спорной жилое помещение на баланс администрации Михайловского муниципального района <адрес> не передано, в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может изменить право истцов на приватизацию жилья, но создало препятствие в реализации этого права.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Тот факт, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке не передано в собственность муниципалитета, имеющего право давать согласие на приватизацию, не препятствует реализовать гарантированное право на приватизацию, а потому исковые требования признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бондаренко Нины Леонидовны, Бондаренко Владимира Алексеевича к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Сунь Ят-Сена, администрации Михайловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Бондаренко Ниной Леонидовной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> №) и Бондаренко Владимиром Алексеевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (№ право общедолевой собственности в равных долях по 1/2 доли в праве на <адрес>Б по <адрес> в <адрес> (№ №) в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья Родик С.Г.