ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2026 года г. Дудинка
Диксонский районный суд Красноярского края в составе председательствующего – и.о. председателя Диксонского районного суда, судьи Дудинского районного суда Красноярского края Пигиной Н.А., при секретаре Малышевой О.А., с участием прокурора Патлатого А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/2026 по иску МУП «Диксонсервис» к Парфенюку Алексею Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Диксонсервис» обратился в суд с иском к Парфенюку А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, указывая на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес> в <адрес> муниципального района с 2017 года. Квартира № указанного жилого дома на основании договора найма от 03.11.2023 года была предоставлена Парфенюку А.А. сроком до 30.04.2025 года. В период действия договора ответчик проживал в жилом помещении, в дальнейшем договор не продлялся, считается расторгнутым по окончании срока его действия. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, был снят с регистрационного учета, следовательно утратил право пользования жилым помещением. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении нет, коммунальные услуги не оплачивает. В период с 31.05.2024 года по 19.12.2025 года ответчик не вносил оплату за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность в размере 84 993, 46 руб., пени за период с 31.05.2024 года по 19.12.2025 года составили 25 173, 58 руб. Ссылаясь на ст.ст. 83, 67, 69, 154 ЖК РФ, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 134-135), истец просит: - признать ответчика Парфенюка А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; - признать договор № от 03.11.2023 года между МУП «Диксонсервис» и Парфенюк А.А. расторгнутым; - взыскать с Парфенюка А.А. в пользу истца: 84 993 руб. 46 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение; - 25 173 руб. 58 коп. – пени за несвоевременную оплату; - 10 000 руб. – расходы по оплате услуг представителя; - 24 740 руб. – расходы по оплате государственной пошлины.
Определением Диксонского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г.п. Диксон.
Представитель истца МУП «Диксонсервис» в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в тексте иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д.9, 141, 142)
Представитель третьего лица администрации гп.Диксон в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменного отзыва не предоставил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. (л.д. 141, 145)
Ответчик Парфенюк А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом по месту постоянной регистрации путем направления судебных уведомлений заказным письмом, которые возвращены суду по истечении срока хранения, о причинах неявки ответчик суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.(л.д.141, 146-148)
Исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора Таймырского района Патлатого А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. (ч.1 ст. 671 ГК РФ)
В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.
В соответствии со ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
В силу ч.1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из исследованных доказательств, 03.10.2017 года между администрацией г.п. Диксон и МУП «Диксонсервис» заключен договор управления муниципальным жилищным фондом № АД-20, согласно положениям которого МУП «Диксонсервис» принял в управление муниципальный жилищный фонд в пгт. Диксон Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, ввиду чего приняло право на управлению многоквартирными домами пгт. Диксон. (л.д. 41-47)
В соответствии с п. 2.3.1 Устава МУП «Диксонсервис» в полномочия учреждения входит заключение договоров найма жилым помещений муниципального жилищного фонда г.п. Дискон. (л.д. 68-81)
03.11.2023 года между МУП «Диксонсервис» и Парфенюком А.А. заключен договор № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда – <адрес> в <адрес> края, на срок по 30.04.2025 года. (л.д.34-38)
В представленном истцом письменном договоре отсутствует подпись нанимателя Парфенюка А.А. Вместе с тем, 03.11.2023 года ответчик подписал акт приема – передачи жилого помещения (л.д. 38), в период с ноября 2023 года по май 2024 года вносил плату за жилое помещение (л.д. 22-23), в связи с чем суд полагает установленным факт заключения договора найма.
Согласно информации о регистрации ответчика по месту жительства, Парфенюк А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, а также был зарегистрирован по месту пребывания в период с 09.11.2023 года по 30.04.2025 года по спорному адресу. (л.д. 96)
Из сведений о месте нахождения ответчика, полученных судом в ходе подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что Парфенюк А.А. в ноябре 2024 года выехал с территории Таймырского муниципального района (л.д. 102-107), по месту временной регистрации в п.Диксон за медицинской помощью обращался в 2021 году (л.д. 128, 130), в ДД.ММ.ГГГГ году привлекался к административной ответственности на территории <адрес> (л.д. 109-127).
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом из него. Сведениями о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный и временных характер, у суда не имеется, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик с мая 2024 года не несет, срок договора найма истек, ответчик не обращался к истцу с заявлением о заключении с ним договора найма на новый срок или с заявление о расторжении договора найма. При этом по окончании срока действия заключенного договора, ответчик жилое помещение займодателю не сдал, соглашение о расторжении договора сторонами не подписано. Доказательств иного суду не представлено.
Тем самым, исковые требования о расторжении договора найма и о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч.2 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Аналогичная норма установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от 04.06.2011 N 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 договора найма от 03.11.2023 года плата за жилое помещение включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения (за уборку помещений общего пользования, за содержание и ремонт общедомовых электрических сетей, за содержание и ремонт общедомовых инженерных коммуникаций, за коммунальные услуги на общедомовые нужды, за сбор и вывоз твердых коммунальных отходов).
Указанная плата вносится нанимателем ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за прожитым месяцем.
Платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносятся нанимателем независимо от факта пользования жилым помещением.
По истечении срока действия договора. а также при его расторжении, наниматель вносит плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома до момента подписания сторонами акта приема-передачи жилого помещения и освобождения жилого помещения нанимателем и всеми гражданами, постоянно с ним проживающими.
Тем самым, с 03.11.2023 года по 19.12.2025 года ответчик является лицом, обязанным вносить плату за жилое помещение, поскольку являлся нанимателем жилого помещения, соглашение о расторжении договора сторонами подписано не было.
Согласно ведомости по финансово-лицевому счету №, платежи в счет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения ответчиком внесены последний раз в мае 2024 года за апрель 2024 года. За период с 01.05.2024 года по 30.11.2025 года образовалась задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 84 993 руб. 46 коп. (л.д. 22-23), что также подтверждается карточкой расчетов МУП «Диксонсервис» (л.д. 19-20).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общедомового имущества за оспариваемый период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 25 173, 58 руб.
Вместе с тем, указанный расчет судом не принимается, поскольку пени подлежат начислению в соответствии со сроками внесения ежемесячного платежа, то есть с 10 числа месяца, следующего за платежным. (в редакции норм ЖК РФ, действующих на период образования задолженности)
Кроме того, в соответствии постановление Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах", начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Из материалов дела усматривается, что истцом при расчете сумм задолженности была применена процентная ставка 16,50% (л.д.24-29).
Однако на дату, установленную постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 474, а именно по состоянию на 27 февраля 2022 г., ключевая ставка для расчета пени составляла 9,5%.
Тем самым, размер пени за период с 10.06.2024 года по 19.12.2025 года (в соответствии с исковыми требованиями), составит 13 890 руб. 60 коп., исходя из следующего расчета:
Месяц Начислено Долг Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени с по дней май.2024 4 473,34 4 473,34 11.06.2024 10.07.2024 30 9.50 % 0 4473.34 x 30 x 0 x 9.5% 0.00
4 473,34 11.07.2024 08.09.2024 60 9.50 % 1/300 4473.34 x 60 x 1/300 x 9.5% 84,99
4 473,34 09.09.2024 19.12.2025 467 9.50 % 1/130 4473.34 x 467 x 1/130 x 9.5% 1 526,61 июн.2024 4 473,34 4 473,34 11.07.2024 09.08.2024 30 9.50 % 0 4473.34 x 30 x 0 x 9.5% 0.00
4 473,34 10.08.2024 08.10.2024 60 9.50 % 1/300 4473.34 x 60 x 1/300 x 9.5% 84,99
4 473,34 09.10.2024 19.12.2025 437 9.50 % 1/130 4473.34 x 437 x 1/130 x 9.5% 1 428,54 июл.2024 4 473,34 4 473,34 13.08.2024 11.09.2024 30 9.50 % 0 4473.34 x 30 x 0 x 9.5% 0.00
4 473,34 12.09.2024 10.11.2024 60 9.50 % 1/300 4473.34 x 60 x 1/300 x 9.5% 84,99
4 473,34 11.11.2024 19.12.2025 404 9.50 % 1/130 4473.34 x 404 x 1/130 x 9.5% 1 320,67 авг.2024 4 473,34 4 473,34 11.09.2024 10.10.2024 30 9.50 % 0 4473.34 x 30 x 0 x 9.5% 0.00
4 473,34 11.10.2024 09.12.2024 60 9.50 % 1/300 4473.34 x 60 x 1/300 x 9.5% 84,99
4 473,34 10.12.2024 19.12.2025 375 9.50 % 1/130 4473.34 x 375 x 1/130 x 9.5% 1 225,87 сен.2024 4 473,34 4 473,34 11.10.2024 09.11.2024 30 9.50 % 0 4473.34 x 30 x 0 x 9.5% 0.00
4 473,34 10.11.2024 08.01.2025 60 9.50 % 1/300 4473.34 x 60 x 1/300 x 9.5% 84,99
4 473,34 09.01.2025 19.12.2025 345 9.50 % 1/130 4473.34 x 345 x 1/130 x 9.5% 1 127,80 окт.2024 4 473,34 4 473,34 12.11.2024 11.12.2024 30 9.50 % 0 4473.34 x 30 x 0 x 9.5% 0.00
4 473,34 12.12.2024 09.02.2025 60 9.50 % 1/300 4473.34 x 60 x 1/300 x 9.5% 84,99
4 473,34 10.02.2025 19.12.2025 313 9.50 % 1/130 4473.34 x 313 x 1/130 x 9.5% 1 023,19 ноя.2024 4 473,34 4 473,34 11.12.2024 09.01.2025 30 9.50 % 0 4473.34 x 30 x 0 x 9.5% 0.00
4 473,34 10.01.2025 10.03.2025 60 9.50 % 1/300 4473.34 x 60 x 1/300 x 9.5% 84,99
4 473,34 11.03.2025 19.12.2025 284 9.50 % 1/130 4473.34 x 284 x 1/130 x 9.5% 928,39 дек.2024 4 473,34 4 473,34 11.01.2025 09.02.2025 30 9.50 % 0 4473.34 x 30 x 0 x 9.5% 0.00
4 473,34 10.02.2025 10.04.2025 60 9.50 % 1/300 4473.34 x 60 x 1/300 x 9.5% 84,99
4 473,34 11.04.2025 19.12.2025 253 9.50 % 1/130 4473.34 x 253 x 1/130 x 9.5% 827,05 янв.2025 4 473,34 4 473,34 11.02.2025 12.03.2025 30 9.50 % 0 4473.34 x 30 x 0 x 9.5% 0.00
4 473,34 13.03.2025 11.05.2025 60 9.50 % 1/300 4473.34 x 60 x 1/300 x 9.5% 84,99
4 473,34 12.05.2025 19.12.2025 222 9.50 % 1/130 4473.34 x 222 x 1/130 x 9.5% 725,71 фев.2025 4 473,34 4 473,34 11.03.2025 09.04.2025 30 9.50 % 0 4473.34 x 30 x 0 x 9.5% 0.00
4 473,34 10.04.2025 08.06.2025 60 9.50 % 1/300 4473.34 x 60 x 1/300 x 9.5% 84,99
4 473,34 09.06.2025 19.12.2025 194 9.50 % 1/130 4473.34 x 194 x 1/130 x 9.5% 634,18 мар.2025 4 473,34 4 473,34 11.04.2025 10.05.2025 30 9.50 % 0 4473.34 x 30 x 0 x 9.5% 0.00
4 473,34 11.05.2025 09.07.2025 60 9.50 % 1/300 4473.34 x 60 x 1/300 x 9.5% 84,99
4 473,34 10.07.2025 19.12.2025 163 9.50 % 1/130 4473.34 x 163 x 1/130 x 9.5% 532,84 апр.2025 4 473,34 4 473,34 13.05.2025 11.06.2025 30 9.50 % 0 4473.34 x 30 x 0 x 9.5% 0.00
4 473,34 12.06.2025 10.08.2025 60 9.50 % 1/300 4473.34 x 60 x 1/300 x 9.5% 84,99
4 473,34 11.08.2025 19.12.2025 131 9.50 % 1/130 4473.34 x 131 x 1/130 x 9.5% 428,24 май.2025 4 473,34 4 473,34 11.06.2025 10.07.2025 30 9.50 % 0 4473.34 x 30 x 0 x 9.5% 0.00
4 473,34 11.07.2025 08.09.2025 60 9.50 % 1/300 4473.34 x 60 x 1/300 x 9.5% 84,99
4 473,34 09.09.2025 19.12.2025 102 9.50 % 1/130 4473.34 x 102 x 1/130 x 9.5% 333,44 июн.2025 4 473,34 4 473,34 11.07.2025 09.08.2025 30 9.50 % 0 4473.34 x 30 x 0 x 9.5% 0.00
4 473,34 10.08.2025 08.10.2025 60 9.50 % 1/300 4473.34 x 60 x 1/300 x 9.5% 84,99
4 473,34 09.10.2025 19.12.2025 72 9.50 % 1/130 4473.34 x 72 x 1/130 x 9.5% 235,37 июл.2025 4 473,34 4 473,34 12.08.2025 10.09.2025 30 9.50 % 0 4473.34 x 30 x 0 x 9.5% 0.00
4 473,34 11.09.2025 09.11.2025 60 9.50 % 1/300 4473.34 x 60 x 1/300 x 9.5% 84,99
4 473,34 10.11.2025 19.12.2025 40 9.50 % 1/130 4473.34 x 40 x 1/130 x 9.5% 130,76 авг.2025 4 473,34 4 473,34 11.09.2025 10.10.2025 30 9.50 % 0 4473.34 x 30 x 0 x 9.5% 0.00
4 473,34 11.10.2025 09.12.2025 60 9.50 % 1/300 4473.34 x 60 x 1/300 x 9.5% 84,99
4 473,34 10.12.2025 19.12.2025 10 9.50 % 1/130 4473.34 x 10 x 1/130 x 9.5% 32,69 сен.2025 4 473,34 4 473,34 11.10.2025 09.11.2025 30 9.50 % 0 4473.34 x 30 x 0 x 9.5% 0.00
4 473,34 10.11.2025 19.12.2025 40 9.50 % 1/300 4473.34 x 40 x 1/300 x 9.5% 56,66 окт.2025 4 473,34 4 473,34 11.11.2025 10.12.2025 30 9.50 % 0 4473.34 x 30 x 0 x 9.5% 0.00
4 473,34 11.12.2025 19.12.2025 9 9.50 % 1/300 4473.34 x 9 x 1/300 x 9.5% 12,75 ноя.2025 4 473,34 4 473,34 11.12.2025 19.12.2025 9 9.50 % 0 4473.34 x 9 x 0 x 9.5% 0.00
Сумма основного долга: 84 993,46
Сумма пеней по всем задолженностям: 13 890,60
Учитывая, что в оспариваемый период образования задолженности ответчик являлся нанимателем жилого помещения, указанная задолженность и пени подлежит взысканию с ответчика.
Таким образом, исковые требования МУП «Диксонсервис» к Парфенюку А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение на сумму 84 993 руб. 46 коп. и пени в сумме 13 890, 60 руб., в общей сумме 98 884, 06 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению в указанной части.
Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.
Так, МУП «Диксонсервис» при подаче в суд иска оплачена государственная пошлина в сумме 24 740 руб., что подтверждается платежным поручением № 268 от 26.12.2025 года, из которых: 20 000 руб. – по требованиям неимущественного характера (расторжение договора найма и признании утратившим право пользования), 4 740 руб. – по требованиям имущественного характера на общую сумму 110 167 руб. 04 коп. (84993,46+25173,58), которые удовлетворены на 89,76% (98884,06 руб. * 100 / 110167,04 руб.).
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в сумме: 20 000 руб., а также в сумме 4 254, 62 руб. (4 740 руб. * 89,76%), а всего в размере 24 254 руб. 62 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с п. 12, 13 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Истец понес расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления и подготовку документов для суда в сумме 10 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 267 от 26.12.2025 года к акту от 24.12.2025 года за декабрь 2025 года (л.д. 137), актом о выполненных работах от 24.12.2025 года, в соответствии с которым адвокатским кабинетом ФИО4 оказаны юридические услуги по договору от 22.09.2025 года, в том числе составлено исковое заявление к Парфенюк А.А., оказана консультативная помощь (л.д. 139), адвокатским соглашением от 29.09.2025 года между МУП «Диксонсервис» и адвокатским кабинетом ФИО4, по условиям которого юридические услуги включают в себя подготовку исковых заявлений, консультации по правовым вопросам, стоимость услуг по составлению искового заявления составляет 10 000 рублей (п. 3.2 соглашения) (л.д. 13-17), что суд полагает разумным и соответствующим характеру спора, объему искового заявления и приложенных к нему доказательств, а также стоимости соответствующих услуг по месту оказания юридических услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «Диксонсервис» к Парфенюку Алексею Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов, удовлетворить частично.
Парфенюка Алексея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Расторгнуть договор № от 03.11.2023 года найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Парфенюком Алексеем Андреевичем и МУП «Диксонсервис».
Взыскать с Парфенюка Алексея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу МУП «Диксонсервис» (ИНН: 2469003658, ОГРН 1172468036290) задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 98 884 рубля 06 копеек, в том числе: 84 993 рубля 46 копеек – задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.05.2024 года по 30.11.2025 года, 13 890 рублей 60 копеек – пени за период с 11.06.2024 года по 19.12.2025 года за несвоевременную оплату задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 254 рубля 62 копейки, расходы по оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей, а всего денежную сумму в размере 133 138 (сто тридцать три тысячи сто тридцать восемь) рублей 68 копеек.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований МУП «Диксонсервис» отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба подлежит подаче в Красноярский краевой суд через Диксонский районный суд Красноярского края.
Судья Н.А. Пигина
Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2026 года.