РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года <адрес>
Михайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Грибановой А.С., при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Администрации Михайловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО14, через своего представителя ФИО13, наделенную соответствующими полномочиями, обратился в суд с иском к Администрации Михайловского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Михайловский муниципальный округ, <адрес> А, в порядке приватизации.
В обосновании указанного иска ФИО14 указал, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между СХПК «Васильевский» и его матерью ФИО9, последней и ему, как члену семьи нанимателя, в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в собственности кооператива по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец зарегистрирован в указанном жилом помещении. В связи с тем, что кооператив Васильевский прекратил свою деятельность, истец обратился к ответчику с документами для оформления жилого помещения в собственность, однако, ответчик выдал уведомление об отсутствии указанного объекта недвижимости в реестре муниципальной собственности Михайловского муниципального округа.
Истец ФИО8 и его представитель ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика ФИО11, извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, в представленном в суд отзыве просила рассмотреть дело без участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 названного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, предоставлено ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ с ней заключён договор социального найма жилого помещения (далее – Договор).
Согласно пп. 1 п. 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена её семьи вселялся её сын – ФИО8 Вселение других лиц в указанное жилое помещение, в том числе в качестве членов семьи нанимателя, Договором не установлено.
Согласно поквартирной карточке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, зарегистрированы ФИО9 и ФИО8, другие лица зарегистрированными не значатся.
Истец ФИО8 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВС №.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ№ усматривается, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «Васильевский» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ
Согласно уведомлению Администрации Михайловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, в реестре муниципальной собственности Михайловского муниципального округа не значится.
Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> А, отсутствует.
Согласно справке КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № и уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории <адрес> не имеет.
Из справки отдела имущественных и земельных отношений управлений по вопросам градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Михайловского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО14 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Михайловского муниципального округа, не участвовал.
То обстоятельство, что жилой дом на баланс администрации Михайловского муниципального района <адрес> не передан, в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может изменить право истца на приватизацию жилья, но создало препятствие в реализации этого права.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Тот факт, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке не передано в собственность муниципалитета, имеющего право давать согласие на приватизацию, не препятствует реализовать гарантированное право на приватизацию, а потому исковые требования признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО8 в силу Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения, препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, а потому суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 к администрации Михайловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО8 (паспорт 0524 №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 25:09:050101:361, расположенное по адресу: <адрес>, Михайловский муниципальный округ, <адрес> А, в порядке приватизации.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд с подачей апелляционной жалобы через Михайловский районный суд <адрес>.
Председательствующий А.С. Грибанова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.