ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2026 года город Иркутск
Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Бакановой О.А., при секретаре Крюк А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2319/2026 по исковому заявлению Большедворской Е.О. в интересах несовершеннолетней Корман Э.Д. к Корман М.М., Корман Е.М., СНТ «Излучина» об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг и облуживанию жилья, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Большедворская Е.О., действующая в интересах несовершеннолетней Корман Э.Д., обратилась в суд с исковым заявлением к Корман М.М., Корман Е.М., СНТ «Излучина» об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг и облуживанию жилья, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, указав, что Корман Э.Д. является сособственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Излучина», <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>6 на 1/2 долю в жилом доме по адресу: <адрес>, СНТ «Излучина», <адрес>. Право собственности на указанную долю дома зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики являются собственниками остальной 1/2 доли объекта недвижимости.
Ответчики Корман М.М. и Корман Е.М. не своевременно производят оплату по содержанию дома. Соглашение о порядке пользования домом и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам ответчики Корман М.М. и Корман Е.М. отказались подписывать. Данные факты подтверждается справкой о начислении коммунальных и иных платежей СНТ «Излучина», справкой по оплате коммунальных платежей, уведомлениями Корман М.М., Корман Е.М. о разделении счетов.
Со ссылкой на ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст. 210, 249, 309 Гражданского кодекса РФ просит суд определить Корман Э.Д. долю по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>, СНТ «Излучина», <адрес> размере 1/2 от причитающихся платежей, обязать СНТ «Излучина» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в доме по адресу: <адрес>, СНТ «Излучина», <адрес> Корман Э.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебное заседание истец Большедворская Е.О. в интересах несовершеннолетней Корман Э.Д., ее представитель по доверенности Демидов А.Б., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, суду представлено заявление Большедворской Е.О. о рассмотрение дела в их отсутствие.
Ответчики Корман М.М., Корман Е.М., СНТ «Излучина», извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 113, 119 ГПК РФ, отсутствуют, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Доказательств уважительности причин неявки в материалах дела не содержится.
Частью 4 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших Корман М.М., Корман Е.М., СНТ «Излучина» возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.
С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства в соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела №2-2319/2026, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно положениям ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).
Как следует из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п. 3 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 9,10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что Корман Э.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью Большедворской Е.О., Корман Д.Н., что подтверждается свидетельством о рождении II-СТ 594691 от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Корман Н.П., наследственное имущество состоит, в том числе, из жилого дома по адресу: <адрес>, СНТ «Излучина», <адрес>.
Наследниками принявшими наследство являются: внучка Корман Э.Д., внучка Корман Е.М., внук Корман М.М..
ДД.ММ.ГГГГ Корман Э.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в жилом доме по адресу: <адрес>, СНТ «Излучина», <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Корман Э.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является правообладателем ? доли в общей долевой собственности в квартире по адресу: г <адрес>, СНТ «Излучина», <адрес>, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Представителем Корман Э.Д., действующей с согласия своей матери Большедворской Е.О. –Демидовым А.Б. в адрес Корман М.М., Корман Е.М., СНТ «Излучина» ДД.ММ.ГГГГ направлены заявления об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в доме по адресу: г <адрес>, СНТ «Излучина», <адрес>.
Согласно справке СНТ «Излучина» по финансовой задолженности от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, СНТ «Излучина», <адрес> имеется задолженность по электропотреблению за 2024-2025 в размере 35 041 руб., по членским взносам за 2024 – 20 535 руб., за 2025 – 20 535 руб., за 2026 – 20 532 руб., по целевым взносам за 2025 – 6 500 руб., за 2026 – 8 000 руб.
Принимая во внимание, что соглашение о порядке и размере участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги дома по адресу: <адрес>, СНТ «Излучина», <адрес>, между собственниками жилого помещения не достигнуто, суд находит исковые требования Большедворской Е.О. в интересах несовершеннолетней Корман Э.Д. подлежащими удовлетворению.
Порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения подлежит установлению исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, у Корман Э.Д. ? доли в общей долевой собственности и ? доли у Корман Е.М. и Корман М.М..
В случае изменения порядка пользования жилым помещением стороны не лишены возможности защитить свои права путем изменения порядка распределения расходов по оплате за коммунальные услуги.
При этом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от СНТ «Излучина» заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Решение суда, вступившее в законную силу, является для ответчика СНТ «Излучина» основанием для заключения со сторонами самостоятельных договоров на обслуживание счетов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Большедворской Е.О. в интересах несовершеннолетней Корман Э.Д. - удовлетворить.
Определить Корман Э.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке <адрес>, СНИЛС №, долю по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилого дома по адресу: <адрес>, СНТ «Излучина», <адрес>, в размере 1/2 от причитающихся платежей.
Обязать СНТ «Излучина» (ИНН 3827011501) заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого дома по адресу: г <адрес>, СНТ «Излучина», <адрес>, с Корман Э.Д. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан отделом ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения будет изготовлен 25.06.2026
Председательствующий О.А. Баканова
Мотивированный текст решения изготовлен 25.06.2026