РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2026 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Обуховой Я.В., при помощнике судьи Журба А.А., помощника прокурора Кореновского района Барсакова А.А., истца Чувиловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чувиловой Е.Н. к Корецкому М.И. и Лисянскому В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Корецкому М.И. и Лисянскому В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики Корецкий М.И. и Лисянский В.С., которые занимались ремонтом этого дома и проживали в нем с марта 2019 по январь 2022.
Вместе с тем, с января 2022 ответчики в жилом доме истца не проживают, коммунальные услуги и налоги не оплачивают, право собственности на спорное домовладение не имеют, личные вещи в доме отсутствуют.
На основании изложенного просит суд признать Корецкого М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лисянского В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (домом) по адресу: Краснодарский край, <адрес>
Снять Корецкого Максима Ивановича, 23.08.1984 года рождения и Лисянского Виталия Сергеевича, 24.04.1975 года рождения с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Чувилова Е.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска.
Ответчики Корецкий М.И. и Лисянский В.С. не явились, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о слушании дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району не явился, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленным о слушании дела.
При таких обстоятельствах, учитывая принятие мер к надлежащему извещению ответчика, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора полагавшего обоснованными заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец Чувилова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>», на основании регистрационного удостоверения № 1316 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В указанном жилом доме зарегистрированы Корецкий Максим Иванович, 23.08.1984 года рождения и Лисянский Виталий Сергеевич, 24.04.1975 года рождения, которые проживали в указанном доме до января 2022 года, что подтверждено адресной справкой.
В судебном заседании установлено, что ответчики Корецкий М.И. и Лисянский В.С. членами семьи истца не являются, в жилом доме не проживают, коммунальные услуги и налоги не оплачивают, право собственности на спорное домовладение не имеют, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют.
Судом установлено, что данной жилое помещение необходимо истцу, как собственнику для личного пользования и распоряжения.
Ответчики права собственности на жилой дом не имеют, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым домом не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Правила), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила (ст. 4 Правил).
Согласно п. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чувиловой Е.Н., к Корецкому М.И. и Лисянскому В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Корецкого М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лисянского В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (домом) по адресу<адрес>
Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району для снятия Корецкого М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лисянского В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Полный текст решения изготовлен 21.09.2026.
Судья
Кореновского районного суда Я.В. Обухова