ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Захаренко В.Г., при секретаре Соколовой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТБанк» к Верещагиной Е.С. о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору. Требования мотивированы тем, что
03.11.2022 года между Верещагиной Е.С. и АО «ТБанк» Банк) заключен кредитный договор № ,,, путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания. Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета клиента. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 395 190,00 рублей (п.1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости; ежемесячный Регулярный платеж по кредиту - 11 470,00 рублей (п.6 Индивидуальных условий); срок кредита - 72 месяцев (п. 2 Индивидуальных условий); проценты за пользование Кредитом - 27,3% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий - 27,3% годовых (согласно п. 17 Индивидуальных условий); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно п. 12 Индивидуальных условий); обеспечение исполнение обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: ,,,, ,,, А ,,,, (кадастровый ,,,), согласно условиям договора об ипотеке №,,, от 03.11.2022 г.
В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке, Банк перечислил денежные средства в размере 395 190,00 рублей на текущий счет ответчика ,,, (в соответствии с Заявлением - Анкетой клиента). Ответчик получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается Выпиской по счету и использовал по своему усмотрению. Таким образом, обязательства по предоставлению кредита исполнены Банком надлежащим образом и в полном объеме.
В связи с ненадлежащим исполнением условий Кредитного договора. Договора об ипотеке, 24.07.2025 г. в адрес регистрации ответчика направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование не исполнено в добровольном порядке.
Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 13.07.2026 г. составляет в общей сумме 349 245,96 рублей, включая: 288 758,31 рублей - сумма основного долга; 58 921,53 рублей - сумма просроченных процентов; 1 566,12 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. До настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору истец обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с Верещагиной Е.С. в пользу Акционерного общества «ТБанк» сумму задолженность по кредитному договору в размере 349 245,96 рублей, включая: 288 758,31 рублей - сумма основного долга; 58 921,53 рублей - сумма просроченных процентов; 1 566,12 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Взыскать с Верещагиной Е.С. в пользу Акционерного общества «ТБанк» проценты за пользование кредитом в размере 27,3% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 288 758,31 рублей, начиная с 14.07.2026 г. до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскать с Верещагиной Е.С. в пользу Акционерного общества «ТБанк» неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 7,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 347 679,84 рублей, начиная с 14.07.2026 г. до дня фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 45,1 кв. м., расположенную по адресу: ,,,, ,,, А ,,,, (кадастровый ,,,), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 732 223,20 рублей.
Взыскать с Верещагиной Е.С. в пользу Акционерного общества «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 231,00 рублей.
Взыскать с Верещагиной Е.С. в пользу Акционерного общества «ТБанк» расходы по оплате Отчета об оценке № ,,, 15.07.2026 г. в размере 5000,00 рублей.
В судебное заседание представитель истца АО «ТБанк» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал и просил их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Верещагина Е.С. не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, причину своей неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.
В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установил суд, 03.11.2022 года между Верещагиной Е.С. и АО «ТБанк» Банк) заключен кредитный договор № ,,, путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания.
Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета клиента. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 395 190,00 рублей (п.1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости; ежемесячный Регулярный платеж по кредиту - 11 470,00 рублей (п.6 Индивидуальных условий); срок кредита - 72 месяцев (п. 2 Индивидуальных условий); проценты за пользование Кредитом - 27,3% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий - 27,3% годовых (согласно п. 17 Индивидуальных условий); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно п. 12 Индивидуальных условий); обеспечение исполнение обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 353180, ,,, А ,,,, (кадастровый ,,,), согласно условиям договора об ипотеке №ИФ- ,,, от 03.11.2022 г.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Пунктом 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу п. 1 ст. 810 и ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец имеет право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.
В силу положений ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Судом установлено, что в соответствии с Индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке, Банк перечислил денежные средства в размере 395 190,00 рублей на текущий счет ответчика ,,, (в соответствии с Заявлением - Анкетой клиента). Ответчик получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается Выпиской по счету и использовал по своему усмотрению. Таким образом, обязательства по предоставлению кредита исполнены Банком надлежащим образом и в полном объеме.
Поскольку факт предоставления суммы кредита подтвержден договор является заключенным и обязательным для его исполнения.
Судом установлено, ответчик исполняет свои обязательства по кредитному договору ненадлежащим образом.
В связи с ненадлежащим исполнением условий Кредитного договора. Договора об ипотеке, 24.07.2025 г. в адрес регистрации ответчика направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование не исполнено в добровольном порядке.
Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 13.07.2026 г. составляет в общей сумме 349 245,96 рублей, включая: 288 758,31 рублей - сумма основного долга; 58 921,53 рублей - сумма просроченных процентов; 1 566,12 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, что подтверждено представленным расчетом задолженности.
Суд принимает расчет задолженности по кредитному договору, представленный стороной истца в качестве доказательства по делу, поскольку ответчиком доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору.
Статьями 329 - 331 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может быть обеспечено способом, установленным в законе или договоре, в том числе и залогом.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Пунктом 1 ст. 3 Закона об ипотеке определено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
Также в п. 2 ст. 3 Закона об ипотеке указано, что если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
В силу ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 54 Закона об ипотеке при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет и указывает в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Суд установил, что ответчик нарушил свои обязательства по своевременной оплате платежей по кредитному договору, в связи с чем, истец воспользовался правом, предоставленным ему договором, и потребовал возврата всей суммы предоставленного кредита, известив об этом должника, направив ему уведомление с требованием о возврате всей задолженности по кредитному соглашению. Вместе с тем, до настоящего времени своих обязательств по кредитному договору ответчик не исполнил, в связи с чем, требования истца о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму госпошлины в размере 31231 руб., а также расходов по оплате оценки недвижимого имущества в размере 5 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ТБанк» к Верещагиной Е.С. о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.
Взыскать с Верещагиной Е.С.,,,, года рождения, ,,, в пользу Акционерного общества «ТБанк», ,,,, сумму задолженность по кредитному договору в размере 349 245,96 рублей, включая: 288 758,31 рублей - сумма основного долга; 58 921,53 рублей - сумма просроченных процентов; 1 566,12 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Взыскать с Верещагиной Е.С.,,,, года рождения, ,,, в пользу Акционерного общества «ТБанк», ,,,, проценты за пользование кредитом в размере 27,3% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 288 758,31 рублей, начиная с 14.07.2026 г. до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскать с Верещагиной Е.С.,,,, года рождения, ИНН ,,, в пользу Акционерного общества «ТБанк», ИНН ,,, неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 7,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 347 679,84 рублей, начиная с 14.07.2026 г. до дня фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 45,1 кв. м., расположенную по адресу: ,,,, ,,,А ,,, (кадастровый ,,,), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 732 223,20 рублей.
Взыскать с Верещагиной Е.С.,,,, года рождения, ИНН ,,, в пользу Акционерного общества «ТБанк», ИНН 7710140679, расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 231,00 рублей и расходы по оплате Отчета об оценке № ,,, 15.07.2026 г. в размере 5000,00 рублей.
Ответчик вправе подать в Кореновский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Кореновского районного суда: В.Г.Захаренко