ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Жиленко А.С., при секретаре судебного заседания Гавриленко А.В., с участием помощника прокурора Кореновского района Чуприна А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасенко К.В. к Котельникову А.А. и Мосекову Р.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Пасенко К.В. обратился в суд с иском к Котельникову А.А. и Мосекову Р.Н. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>.
Как стало известно истцу, в его домовладении числятся зарегистрированными ответчики, которые членами семьи истца не являются, в доме не проживают, данными в отношении них он не располагает. С целью досудебного урегулирования спора Пасенко К.В. в адрес ответчиков, который ему был известен, направлены претензии, которые остались без ответа.
Как указывает истец, регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права и законные интересы на владение и распоряжение имуществом, увеличивает объем коммунальных услуг, расчет которых осуществляется с учетом зарегистрированных лиц.
С учетом изложенного, истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями, в которых просит признать ответчиков Котельникова А.А. и Мосекова Р.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
В судебное заседание истец не явился, в письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.
Ответчики Котельников А.А. и Мосеков Р.Н. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом-повесткой. Причин своей неявки суду не сообщили.
Суд, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат жилой дом, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.37-42).
Согласно адресной справке, ответчики Котельников А.А. с <...> и Мосеков Р.Н. с <...> зарегистрированы в спорном домовладении по настоящее время, однако в домовладении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, расходов по содержанию имущества не несут, членами семьи собственника не являются.
Также установлено, что ответчики права собственности на данное жилое помещение не имеют, каких-либо договорных обязательств между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено.
Таким образом, регистрация ответчиков Котельникова А.А. и Мосекова Р.Н. в спорном жилом помещении, нарушает права пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности и ведет к дополнительным расходам.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Пасенко К.В. к Котельникову А.А. и Мосекову Р.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Котельникова А.А., <...> года рождения и Мосекова Р.Н., <...> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Кореновскому району для снятия Котельникова А.А., <...> года рождения и Мосекова Р.Н., <...> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в Кореновский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Кореновского районного суда А.С. Жиленко