ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Карамышевой Т.А.
при секретаре Рыжкевич М.Д., с участием представителя истца Ядрихинского С.С., третьего лица Кононовой А.В., прокурора Пивоварской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» к Веревкину Денису Сергеевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, установил:
муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (далее – МУ «ИРЦ») обратилось в суд с исковым заявлением к Веревкину Денису Сергеевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований указано, что жилое помещение <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду социального использования городского округа «Город Архангельске», с 03 февраля 2009 г. предоставлено на основании договора социального найма № ФИО1 в бессрочное владение и пользование. В качестве членов семьи нанимателя вселены ответчик Веревкин Д.С. и третье лицо Кононова А.В., а также в последующем несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2025 и 2026 годах истцу поступали обращения жильцов дома о систематическом нарушении ответчиком прав и законных соседей, что выражается в складировании ответчиком в квартире собранного им на улице мусора и пищевых отходов, из-за чего по дому распространяются запах нечистот и расползаются синантропные насекомые – тараканы и клопы, а также неисполнении ответчиком канализации и умышленном разлитии нечистот во дворе многоквартирного дома, проживании в квартире посторонних лиц. Специалистами МУ «ИРЦ» осуществлялись осмотра квартиры совместно со специалистами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Архангельской области и Ненецком автономном округе», выявлено наличие множества синантропных насекомых – тараканов и мух, что подтверждено актами энтомолого-эпизоотологического обследования от 31 июля 2025 г. № 148, от 01 июля 2025 г. № 159, а также экспертных заключением от 06 августа 2025 г. Осмотром установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии. Помещения прихожей и кухни завалены множеством пакетов с бытовым мусором и пищевыми отходами, пол и стены прихожей, санузла, унитаз, ванная загрязнены. Смесители умывальника и ванны отсутствуют, вода в бачке унитаза отсутствует, по словам ответчика канализация не работает, вода в квартире отключена. Состояние пола и стен в квартире указывает на длительное отсутствие уборки и текущего ремонта. 02 июня 2025 г. ответчику направлено предупреждение с требованием о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние. Заочным решением от 14 октября 2025 г. по гражданскому делу № 2-1722/2025 удовлетворены исковые требования администрации городского округа «Город Архангельска» к Веревкину Д.С. и Кононовой А.В. о понуждении привести жилое помещение в пригодное для проживания состояние. Заочное решение вступило в законную силу 20 декабря 2025 г. В отношении Веревкина Д.С. возбуждено исполнительное производство. До настоящего времени решение не исполнено. 05 мая 2026 г. проведен осмотр квартиры, по результатам обнаружено, что жилое помещение по-прежнему находится в неудовлетворительном состоянии. В квартире присутствует стойкий неприятный запах нечистот. Состояние пола, стен неудовлетворительное, требует проведения уборки. Просит расторгнуть договор социального найма, заключенный с ответчиком в отношении жилого помещения – <адрес> в <адрес>, выселить ответчика из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца Ядрихинский С.С. в судебном заседании требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Третье лицо Кононова А.В. просила в удовлетворении требований отказать.
Ответчик Веревкин Д.С. извещался в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по адресу регистрации. Возражений не представил, ходатайств не заявил.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились (представителей не направили).
По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
В п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение –<адрес> в <адрес> – относится к муниципальному жилищному фонду, с 03 февраля 2009 г. было предоставлено на основании договора социального найма № ФИО1 в бессрочное владение и пользование.
В качестве членов семьи нанимателя вселены ответчик Веревкин Д.С. (сын) и третье лицо Кононова А.В. (внучка), а также в последующем несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (правнук, сын ФИО3).
Наниматель ФИО1 умерла, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
В жилом помещении фактически проживает только ответчик Веревкин Д.С.
Из материалов дела следует, что жилое помещение содержится в бесхозяйственном состоянии, а именно: в прихожей на полу на ковровом покрытии в беспорядке лежат полиэтиленовые пакеты с бытовым мусором и пищевыми отходами, по полу и стенам перемещаются тараканы, летают мухи; санузел грязный, стены и унитаз сильно загрязнённые, унитаз по назначению не используется, мойка в санузле загрязнена не используется по назначению (смеситель отсутствует); в кухне при входе находится ванна, которая сильно загрязнена по назначению не используется (смеситель отсутствует), в кухне на полу, на диване в беспорядке лежат полиэтиленовые пакеты с бытовым мусором и пищевыми отходами, пластиковое ведро наполнено грязной жидкостью. В квартире присутствует стойкий неприятный запах.
Указанные обстоятельства установлены по результатам осмотров специалистами МУ «ИРЦ», что следует из акта от 28 мая 2025 г.
02 июня 2025 г. ответчику направлено предупреждение с требованием об устранении нарушений жилищного законодательства и необходимости принятия мер к восстановлению занимающего ими жилого помещения в надлежащее состояние в срок до 13 июня 2025 г. Разъяснено, что при неисполнении требования может быть подано исковое заявление о выселении в соответствии со ст. 91 ЖК РФ.
В последующем в том числе с привлечением специалистов ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Архангельской области и Ненецком автономном округе» представителями наймодателя МУ «ИРЦ» проведены осмотры квартиры, согласно актам от 17 июня 2025 г., 16 июля 2025 г, 31 июля 2025 г., актам энтомолого-эпизоотологического обследования от 01 августа 2025 г., 31 июля 2025 г. нарушения при использовании жилого помещения ответчиком не устранены.
Вступившим в законную силу заочным решением от 14 октября 2025 г. по гражданскому делу № 2-1722/2025 исковое заявление администрации городского округа «Город Архангельск» к Веревкину Денису Сергеевичу, Кононовой Анне Владимировне о понуждении привести жилое помещение в пригодное для проживания состояние удовлетворено, постановлено:
«Возложить на Веревкина Дениса Сергеевича (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кононову Анну Владимировну (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в состояние пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным правилам, в том числе:
устранить захламление квартиры путём уборки бытового мусора и пищевых отходов;
осуществить в квартире дезинсекционные мероприятия, направленные на истребление вредоносных насекомых (тараканов, мух);
провести уборку и текущий ремонт квартиры в части приведения в исправное состояние внутриквартирной системы водоснабжения и канализации в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.».
Взыскателю выдан исполнительный лист ФС №, на основании которого в ОСП по Соломбальскому округу г. Архангельска УФССП России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Веревкина Д.С.
Согласно объяснениям от 20 августа 2026 г. ответчик указал об отсутствии финансовой возможности исполнить решение суда.
Неоднократно должнику судебным приставом-исполнителем устанавливался новый срок для исполнения, однако до настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено.
26 марта 2026 г. специалистами МУ «ИРЦ» проведен осмотр квартиры, установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, выраженная антисанитария, прихожая покрыта старым, грязным ковром, в кухонной зоне повсеместно разбросаны пакеты с бытовым и пищевым мусором, наблюдается активное перемещение тараканов, стены и полы кухни, туалет покрыты слоем грязи и пыли, сантехническое оборудование не исправно, мойка и унитаз загрязнены, смыв отсутствует, смесители сломаны. Воздух в помещении неприятный, свойственный накоплению бытового мусора и пищевых отходов. В квартире с ответчиком проживает посторонний человек, представился другом, пояснил, что Веревкин Д.С. ежедневно приносит в квартиру уличный мусор. В ходе осмотра Веревкин Д.С. уведомлен о необходимости ликвидировать антисанитарные условия и провести полную уборку и дезинфекцию помещения.
Согласно ведомости начислений и оплат МУ «ИРЦ» плата за нем жилого помещения не вносится с марта 2021 г.
Из представленных в материалы дела сведений следует, что по жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг отопления, горячего водоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, при этом ООО «ТГК-2 Энергосбыт» произведено отключение квартиры от услуг электроснабжения.
Бесхозяйственное содержание ответчиком квартиры подтверждается фотографиями жилого помещения, представленными в материалы дела.
Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что ответчиком допускается бесхозяйственное содержание занимаемого жилого помещения, не обеспечено проведение текущего ремонта квартиры, допускается его захламление, распространение синантропных насекомых, неприятных запахов, вследствие чего систематически допускается нарушение прав и законных интересов соседей.
При этом требование наймодателя о приведении жилого помещения в состояние пригодное для его использования по назначению, решение суда, которым ответчик обязан устранить захламление квартиры путём уборки бытового мусора и пищевых отходов, осуществить в квартире дезинсекционные мероприятия, направленные на истребление вредоносных насекомых (тараканов, мух), провести уборку и текущий ремонт квартиры в части приведения в исправное состояние внутриквартирной системы водоснабжения и канализации ответчиком до настоящего времени не исполнены.
Ответчик, будучи предупрежденным о необходимости устранить допущенные нарушения, жилое помещение в состояние пригодное для использования по назначению не привел, нарушения не устранил, продолжает допускать бесхозяйственное содержание квартиры.
В этой связи с учетом указанных установленных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии предусмотренных ч. 4 ст. 83 ЖК РФ оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения от 03 февраля 2009 г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между истцом и ответчиком.
Поскольку нарушения при использовании жилого помещения ответчиком до настоящего времени не устранены, допущено систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, выселение ответчика из жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец освобожден при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст. 194-198, 233-235ГПК РФ, суд решил:
исковые требования муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» к Веревкину Денису Сергеевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 03 февраля 2009 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между муниципальным учреждением городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» и Веревкиным Денисом Сергеевичем.
Выселить Веревкина Дениса Сергеевича (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия Веревкина Дениса Сергеевича (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с Веревкина Дениса Сергеевича (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 16 сентября 2026 г.
Председательствующий Т.А. Карамышева