ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Карамышевой Т.А., при секретаре Рыжкевич М.Д., с участием истца ФИО3, представителя третьего лица ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, установил:
ФИО1 обратилась в суд в интересах несовершеннолетней ФИО3 с исковым заявлением к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
В обоснование требований указано, что в соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, несовершеннолетняя ФИО3 является членом семьи нанимателя данного жилого помещения. Несовершеннолетняя относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей: мать ФИО2 решением Соломбальского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № лишена родительских прав, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец в свидетельстве о рождении не указан. Согласно приказу начальника управления по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетняя передана под опеку ФИО1 Несовершеннолетняя в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> жилого помещения составляет 39,70 кв.м., жилая площадь – 25,60 кв.м., состоит из двух раздельных комнат. <адрес>ю 7,6 кв.м. занимает ответчик, комнату площадью 18 кв.м. по устной договоренности будет занимать несовершеннолетняя ФИО3, которая по достижении совершеннолетия планирует самостоятельно оплачивать платежи за жилищно-коммунальные услуги и за жилое помещение, для чего необходимо определить порядок пользования жилым помещением, размер и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении, закрепив за несовершеннолетней комнату площадью 18 кв.м., места общего пользования туалет, ванную комнату, кухню, коридор составить в общем пользовании.
Просит определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа, определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3, достигшая совершеннолетия в ходе рассмотрения дела, в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что до лишения матери родительских прав она с матерью проживала в спорной квартире в комнате площадью 18,0 кв.м., ответчик, который приходится дядей, проживал в комнате меньшей площади, с учетом данного сложившегося порядка пользования квартирой просит выделить ей в пользование комнату площадью 18,0 кв.м. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Представитель третьего лица Департамента по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации городского округа «Город Архангельск» ФИО6 в судебном заседании требования поддержала, полагала возможным определить размер участия истца в расходах на оплату коммунальных услуг отопления исходя из приходящейся на нее площади жилого помещения.
Ответчик извещался в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по адресу регистрации. Возражений по существу исковых требований не представил, ходатайств не заявил.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма.
В силу п. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со ст. 156.1 ЖК РФ; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).
В силу п. 32 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Согласно Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.
Порядком расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск», утвержденным Постановлением Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 21 ноября 2017 г. № 1367, согласно которому размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения и устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.
ФИО3 вселена в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец в спорном жилом помещении не проживает с 04 августа 2016 г., зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Общая площадь жилого помещения составляет 39,70 кв.м., жилая площадь – 25,60 кв.м., квартира состоит из двух раздельных комнат площадью 18 кв.м. (помещение № 6) и 7,6 кв.м. (помещение № 5), кухни (помещение № 4), ванной комнаты (помещение № 3), туалета (помещение № 2), коридора (помещение № 1).
<данные изъяты>
Таким образом, фактически между сторонами достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, согласно которому истец занимает комнату площадью 18 кв.м., а ответчик – комнату 7,6 кв.м.
В этой связи в рассматриваемом случае определение порядка пользования жилым помещением направлено на установление фактически сложившегося между сторонами порядка пользования квартирой и не влечет изменение условий договора социального найма данного жилого помещения.
С учетом указанного достигнутого между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование: ФИО3 – жилую комнату № жилой площадью 18,0 кв.м.; ФИО4 – жилую комнату № жилой площадью 7,6 кв.м.; в их совместное пользование – места общего пользования – кухню (помещение №), ванную комнату (помещение №), туалет (помещение №), коридор (помещение №).
С учетом указанного определенного порядка пользования жилым помещением на истца приходится площадь жилого помещения в размере 25,05 кв.м., на ответчика – площадь жилого помещения в размере 14,65 кв.м.
Согласно материалам дела по жилому помещению по адресу: <адрес>, производится начисление платы за отопление (по показания ОДПУ, исходя из площади жилого помещения), горячее водоснабжение (по нормативу в связи с отсутствием прибора учета), обращение с ТКО (исходя из количества зарегистрированных лиц), домофон, холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергию (по показания прибора учета).
ФИО3 в судебном заседании пояснила, что намерена проживать в жилом помещении, нести расходы на содержание жилого помещения и оплату указанных коммунальных услуг.
Сведения о том, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о порядке и размере их участия в расходах на содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг, у суда отсутствуют.
В этой связи принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости определить следующий порядок и размер участия в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг:
ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды (ОДН)), исходя из приходящейся на нее площади жилого помещения в размере 25,05 кв.м., коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «электроснабжение» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета в размере 1/2 начисленных платежей, при отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в размере 1/2 начисленных платежей. По статье расходов «обращение с ТКО» в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении, по статье расходов «домофон» в размере 1/2 начисленных платежей.
ФИО4 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды (ОДН)), исходя из приходящейся на него площади жилого помещения в размере 14,65 кв.м., коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «электроснабжение» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета в размере 1/2 начисленных платежей, при отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в размере 1/2 начисленных платежей. По статье расходов «обращение с ТКО» в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении, по статье расходов «домофон» в размере 1/2 начисленных платежей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождена при подаче искового заявления, в размере 6 000 руб.
Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование:
ФИО3 – жилую комнату № жилой площадью 18,0 кв.м.;
ФИО4 – жилую комнату № жилой площадью 7,6 кв.м.;
в совместное пользование ФИО3, ФИО4 – места общего пользования – кухню (помещение №), ванную комнату (помещение №), туалет (помещение №), коридор (помещение №).
Определить следующий порядок и размер участия ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:
ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды (ОДН)), исходя из приходящейся на нее площади жилого помещения в размере 25,05 кв.м., коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «электроснабжение» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета в размере 1/2 начисленных платежей, при отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в размере 1/2 начисленных платежей. По статье расходов «обращение с ТКО» в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении, по статье расходов «домофон» в размере 1/2 начисленных платежей.
Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО3.
ФИО4 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды (ОДН)), исходя из приходящейся на него площади жилого помещения в размере 14,65 кв.м., коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «электроснабжение» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета в размере 1/2 начисленных платежей, при отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в размере 1/2 начисленных платежей. По статье расходов «обращение с ТКО» в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении, по статье расходов «домофон» в размере 1/2 начисленных платежей.
Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО4.
Взыскать с ФИО4 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 16 октября 2026 г.
Председательствующий Т.А. Карамышева