РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе:
председательствующего судьи Дмитриева В.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Пищухиной Е.А., при участии старшего помощника прокурора г. Архангельска Пивоварской Д.А., представителя истцов ФИО2, ФИО5, ФИО3, их законного представителя ФИО6 - адвоката ФИО13, ответчика ФИО4, ее представителя – ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> ФИО2, ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, установил:
ФИО2, ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 изначально обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что являются истцы являются собственниками в размере 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик приходится матерью ФИО6 Около 5 лет назад ответчик выбыла из спорного жилого помещения, личных вещей в доме не имеет. Ссылаясь на положения ст. 31, 34 ЖК РФ, чт. 209, 288, 304 ГК РФ просит удовлетворить исковые требования.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточнение исковых требований, в части признания прекратившей право пользования ФИО4 жилым помещением.
Представитель истцов ФИО2, ФИО5, ФИО3, их законного представителя ФИО6 - адвокат ФИО13, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления.
Ответчик ФИО4, ее представитель – ФИО10 (участвуя с использованием средств видеоконференц-связи в помещении Кыштымского городского суда Челябинской области) в судебном заседании не оспаривая выезд ответчика из спорного жилого помещения около пяти лет назад, пояснили, что сохранились ключи от жилого помещения, личные вещи в виде мебели. Полагали, что права истцов фактом регистрации ответчика не нарушены, каких-либо доказательств нарушения прав стороной истца не представлено. Также представлен письменный отзыв.
Третье лицо ФИО15, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке, в отсутствие не вившихся лиц.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение участвующего в деле прокурора, полагавшим необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В силу п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. между ФИО4 (продавец) и ФИО11, ФИО6 (покупатели).
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения между ФИО11, ФИО6 (дарители) и <данные изъяты> ФИО2, ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО6, согласно которому несовершеннолетние стали правообладателями по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (дом) по адресу: <адрес>.
Исходя из представленных сведений ОАСР УВМ УМВД России по Архангельской области следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Также указанным подразделением полиции представлены сведения о регистрации по месту жительства в спорном доме: <данные изъяты> ФИО2, ФИО5, ФИО3 их законного представителя - ФИО6, а также ФИО7
ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Ответчик приходится бабушкой истцам.
Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 1 и п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что ответчик не имеет самостоятельных прав на жилое помещение, стороны фактически не являются членами одной семьи, семейные отношения прекращены, совместное хозяйство стороны не ведут, ответчик выбыла из спорного жилого дома около пяти лет назад.
На основании изложенного, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Довод стороны ответчика, о наличии мебели собственником которой является ответчик, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, кроме такого таких доказательств суду не представлено.
Также довод стороны ответчика о не нарушении прав истца фактом регистрации в спорном жилом помещении, является несостоятельным, истцы как собственники дома в силу ранее указанных положений законодательства, вправе требовать устранение нарушения их прав собственника, в том числе и путем признания прекратившим право пользования жилым помещением.
Согласно абзацу шестому ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пп. 15 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, поскольку указанный иск подан в защиту прав и законных интересов детей, то государственная пошлина не подлежит уплате.
Вместе с тем ФИО6 осуществила оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк (дополнительный офис №) от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд возвращает уплаченную государственную пошлину ФИО6
При этом в силу части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. как с лица, проигравшего спор и не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Руководствуясь ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования <данные изъяты> ФИО2, ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход бюджета городского округа «Город Архангельск» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Возвратить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) оплаченную государственную пошлину в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк (дополнительный офис №) от ДД.ММ.ГГГГ, СУИП №.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2026 года.
Судья В.А. Дмитриев