РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2026 года город Брянск
Советский районный суд г.Брянска в составе председательствующего судьи Куприна В.С., при секретаре судебного заседания Петраковой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сашенкова Алексея Васильевича к П. в лице законного представителя ГБСУ «Карачевский дом социального обслуживания», ООО «УК «Город», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Мобис» МУП «Брянский городской водоканал», АО «Чистая планета», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Сашенков С.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь, на то, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес> Также, собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ответчик П. Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от <дата> П. признана недееспособной, помещена под надзор в ГБСУ «Карачевский дом социального обслуживания». П. обязана участвовать в содержании жилого помещения. Просил определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Сашенков А.В. в размере 1/3 доли от всех начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги; П. в размере 2/3 доли от всех начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги; возложить на ООО «УК «Город», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Мобис» МУП «Брянский городской водоканал», АО «Чистая планета», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по <адрес>, открыв отдельные финансовые лицевые счета на П., пропорционально ее доле в размере 2/3 праве общей долевой собственности на жилое помещение, Сашенкова А.В., пропорционально его доли в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В судебное заседание истец Сашенков А.В., ответчик П. в лице законного представителя ГБСУ «Карачевский дом социального обслуживания», представители ответчиков ООО «УК «Город», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Мобис» МУП «Брянский городской водоканал», АО «Чистая планета», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги оговорена нормами статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Так, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в этом случае начисление платы по единому платежному документу не соответствует закону.
Аналогичная позиция изложена в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которой, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что квартира, расположенная <адрес>, площадью 56,6 м2, кадастровый №..., принадлежит на праве общей долевой собственности Сашенкову А.А. (1/3 доли), П. (2/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.
Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от <дата> П. признана недееспособной, помещена под надзор и находится на социальном обслуживании в ГБСУ «Карачевский дом социального обслуживания».
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, учитывая, что соглашений относительно порядка несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг во внесудебном порядке собственниками жилого помещения, расположенного <адрес>, находящегося в общей долевой собственности, не оформлено, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание жилого помещения и поставляемые коммунальные услуги с учетом доли истца и долей, приходящихся на иных собственников, с оформлением отельных платежных документов.
Поскольку собственники в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, суд приходит к выводу, что исковые требования Сашенкова А.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного <адрес>, общей площадью 56,6 м2, кадастровый №..., между собственниками в соответствии с принадлежащими им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, разделив лицевые счета:
- в размере 1/3 доли за Сашенковым Алексеем Васильевичем (паспорт №... от <дата>);
- в размере 2/3 доли за П. (паспорт №... от <дата>).
Настоящее решение является основанием для выдачи Сашенкову Алексею Васильевичу (паспорт №... от <дата>), П. (паспорт №... от <дата>) отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
В.С. Куприн