ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.09.2026 года г. Брянск
Советский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Курнаевой Г.В.
при секретаре Яковлевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к Прокопенко Ларисе Федоровне о взыскании неосновательного обогащения, процентов по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование городской округ «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации обратилось в суд с иском к Прокопенко Ларисе Федоровне о взыскании неосновательного обогащения, процентов по договору аренды, ссылаясь на то, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный <адрес> (№...), общей площадью 831 кв.м находится в аренде у ответчика по договору аренды №... от <дата> Вид разрешенного использования земельного участка - базы проката спортивно-рекреационного инвентаря.
На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости- здание базы проката спортивно-рекреационного инвентаря (кадастровый №...), общей площадью 75 кв.м, принадлежащий на праве собственности Прокопенко Ларисе Федоровне (дата государственной регистрации -<дата>).
В соответствии с Положением об Управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (далее Управление), утвержденного Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 07.08.2009 № 95 «Об утверждении Положения об управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации», Управление является отраслевым (функциональным) органом Брянской городской администрации, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности города Брянска (далее по тексту - муниципальное имущество), за исключением жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и земельных участков, а также организационно-технические функции в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно положения Управление, в соответствии с возложенными на него задачами, проводит мероприятия по обеспечению взыскания задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена.
Учитывая фактическое пользование земельным участком с кадастровым №... для эксплуатации здания базы проката, принадлежащего на праве собственности ответчику с <дата>, без осуществления соответствующих платежей за пользование этим участком, ответчик неосновательно сберег денежные средства в виде сбереженной арендной платы.
В соответствии с Постановлением Правительства Брянской области от 11.12.2015 г. № 595-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участии, находящиеся в собственности Брянской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду; без торгов» размер арендной платы рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельных участков.
На основании изложенного полагают, что муниципальное образование вправе взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка, площадью 831 кв.м, с кадастровым №..., расположенного <адрес> за период с 26.12.2022 г. по 01.09.2025 г.
Неосновательное обогащение за пользование спорным земельным участком в период с 26.12.2022 г. по 01.09.2025 г. составило 139 756 руб. 85 коп.
В силу названных норм сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 27.12.2022 г. по 01.09.2025 г. составила 36 324 руб. 43 коп.
Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в адрес Прокопенко Л.Ф. направлена претензия от 27.05.2026 г. № 29/06-8022 с требованием о погашении образовавшейся задолженности, однако ответчик оставил требование без рассмотрения и удовлетворения.
На основании изложенного взыскать с Прокопенко Ларисы Федоровны в бюджет муниципального образования городской округ город Брянск: неосновательное обогащение за период с 26.12.2022 по 01.09.2025 в размере 139 756 руб. 85 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.12.2022 по 01.09.2025 в размере 36 324 руб. 43 коп.
Определением суда от 20.08.2026г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Брянская городская администрация.
В судебное заседание стороны, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора не явились о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом о причинах неявки не сообщили.
В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика и представителя истца.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с указанным Федеральным законом сведений.
Как следует из материалов дела, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> земельный участок с кадастровым №..., расположенный <адрес>, общей площадью 831 кв.м. находится в аренде у ответчика Прокопенко Л.Ф. по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №... от <дата> Дата государственной регистрации <дата>, номер государственной регистрации №.... Вид разрешенного использования земельного участка - базы проката спортивно-рекреационного инвентаря, расположенный <адрес>, площадью 831 кв.м. с кадастровым №...-весь объект. Сроком действия с <дата> по <дата>.
На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости- здание базы проката спортивно-рекреационного инвентаря с кадастровым №..., общей площадью 75 кв.м., принадлежащий на праве собственности Прокопенко Ларисе Федоровне с датой государственной регистрации -<дата> №..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.05.2026 г.
Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 2015 года №168 принято Положение об управлении и распоряжении земельными участками на территории города Брянска, пунктом 2.2 которого, к полномочиям Брянской городской администрации отнесено: заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования, мены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Брянска, проекты которых, в соответствии с пунктом 2.3. вышеуказанного Положения, подготавливает управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.
В соответствии с Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 2015 года №176 «О внесении изменений в Положение об Управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации», Управление является отраслевым органом Брянской городской администрации, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности города Брянска, за исключением жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, и земельных участков, а также, организационно-технические функции в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена.
Пунктом 3.1 Решения Брянского городского Совета народных депутатов от 07 августа 2009 года № 95 «Об утверждении Положения об управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации» Управление осуществляет функции главного администратора доходов бюджета города Брянска и источников финансирования дефицита бюджета города Брянска по видам доходов, утверждаемых решением Брянского городского Совета народных депутатов о бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период.
В соответствии с пунктом 1.1. Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (далее Управление), утвержденного Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 07.08.2009 г. № 95 «Об утверждении Положения об управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации», Управление является отраслевым (функциональным) органом Брянской городской администрации, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности города Брянска (далее по тексту - муниципальное имущество), за исключением жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и земельных участков, а также организационно-технические функции в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно пункту 3.1. Положения Управление, в соответствии с возложенными на него задачами, проводит мероприятия по обеспечению взыскания задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно пункту 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена платность за использование земли в Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (часть 1).
В силу требований части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (часть 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Учитывая фактическое пользование земельным участком с кадастровым №... для эксплуатации здания базы проката, принадлежащего на праве собственности Прокопенко Л.Ф. с <дата>, без осуществления соответствующих платежей за пользование этим участком, ответчик неосновательно сберег денежные средства в виде сбереженной арендной платы.
В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 1). Если иное не установлено данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (подпункт 2 пункта 3).
В соответствии с Постановлением Правительства Брянской области от 11.12.2015 № 595-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участии, находящиеся в собственности Брянской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду; без торгов» размер арендной платы рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельных участков.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего кодекса.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (часть 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, муниципальное образование вправе взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка, площадью 831 кв.м., с кадастровым №..., расположенного <адрес>.
В соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Как следует из представленного расчета задолженности неосновательное обогащение за пользование спорным земельным участком в период с 26.12.2022 г. по 01.09.2025 г. составил 139 756 руб. 85 коп.
Суд признает его арифметически верным, и приходит к выводу, что за указанный период с ответчика подлежит взысканию задолженность за неосновательное обогащение за пользование спорным земельным участком в период с 26.12.2022 г. по 01.09.2025 г. в размере 139 756 руб. 85 коп.
Согласно части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу названных норм сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 27.12.2022 г. по 01.09.2025 г. составила 36 324 руб. 43 коп.
Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в адрес Прокопенко Л.Ф. направлена претензия от 27.05.2026 г. № 29/06-8022 с. требованием о погашении образовавшейся задолженности, однако ответчик оставил требование без рассмотрения и удовлетворения.
Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, признает его соответствующим положениям договора аренды и требованиям закона и принимает как достоверный, арифметически правильный, контррасчет ответчиком не представлен.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком доказательств, опровергающих период образовавшейся задолженности и ее размер, суду не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Муниципального образования городской округ «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к Прокопенко Ларисе Федоровне о взыскании неосновательного обогащения, процентов по договору аренды.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального образования городской округ «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к Прокопенко Ларисе Федоровне о взыскании неосновательного обогащения, процентов по договору аренды, удовлетворить.
Взыскать с Прокопенко Ларисы Федоровны, <дата> рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной <адрес> в пользу муниципального образования городской округ «Город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации неосновательное обогащение за период с 26.12.2022 г. по 01.09.2025 г. в размере 139 756 руб. 85 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.12.2022 по 01.09.2025 в размере 36 324 руб. 43 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.В.Курнаева
Решение в окончательной форме принято 02.10.2026 года