РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ст.Калининская
Краснодарский край 05 февраля 2026 года
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Осовик С.В.
При секретаре Мажара П.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Г. Я. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домов и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Г.Я.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1 обратились в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домов и снятии с регистрационного учета.
В иске указано, что Г. Я. А., ФИО3, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли жилого дома с пристройкой, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> на основании Договора купли- продажи недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчики значатся зарегистрированными в жилом доме.
Ответчик ФИО4 и ФИО2 проживали в доме до 2023 года.
Ответчик ФИО5 никогда в жилом доме не проживала. Местонахождение её неизвестно.
Личных вещей ответчиков в доме не имеется.
Поскольку ответчики значатся зарегистрированными в жилом доме, они как собственники жилого дома лишены возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом, чем ущемляются права собственника, предоставленные Конституцией РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно п. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного истец просит суд: 1.Признать утратившим право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Г. Я. А., ФИО3, ФИО1 на праве собственности. 2. Снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 3. Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Г. Яне А., ФИО3, ФИО1 на праве собственности. 4.Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 5.Признать утратившим право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащим Г. Яне А., ФИО3, ФИО1 на праве собственности. 6. Снять с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы, ответчики, а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Калининскому району, отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО Калининский район, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. В ходатайстве истец Г.Я.А. просила рассмотреть дело без ее участия. В ходатайстве ответчик ФИО4 просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения иска. В ходатайстве представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО Калининский район просил рассмотреть дело без их участия. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с КН № по адресу: <адрес> по 1/3 доли на праве собственности принадлежит ФИО3, ФИО1, ФИО9
Согласно повторному свидетельству о рождении IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения родился в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, в графе отец указан ФИО10, в графе мать- ФИО9
Согласно свидетельству о заключении брака III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, в графе отец указан Г., жене Г..
Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО9, ФИО1, ФИО3 купили по 1/3 доли в общую долевую собственность земельный участок с КН 23:10:0803001:123, мерою 1100,0 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п.7 указанного договора, в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО9, ФИО5, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО1, ФИО3, которые сохраняют за собой право пользования.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО16, ФИО17, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО18, ФИО5, Ж.Е.В., ФИО13, Г.Я.А., ФИО5, ФИО2
Согласно ответу на запрос ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Ж.А.М., зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В судебном заседании установлено, что Г. Яне А., ФИО3, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли жилого дома с пристройкой, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> на основании Договора купли- продажи недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, при этом ответчики не используют жилое помещение истцов для проживания, не являются членами семьи собственников, также суд принимает во внимание признание иска ответчиком.
Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики утратил право пользования жилым помещением истцов, в связи с чем, истцы в порядке ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением истцов, с возложением обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Калининскому району снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцом жилом помещении. При указанных обстоятельствах, исковые требования основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку решение состоялось в пользу истца, в порядке ст.98 ГПК подлежит взыскать с ответчиков 3000,0 рублей государственной пошлины в ползу истцов. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1.Признать утратившим право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Г. Я. А., ФИО3, ФИО1 на праве собственности.
2. Обязать ОВМ ОМВД России по Калининскому району в Краснодарском крае снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
3. Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Г. Я. А., ФИО3, ФИО1 на праве собственности.
4. Обязать ОВМ ОМВД России по Калининскому району в Краснодарском крае снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
5.Признать утратившим право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащим Г. Я. А., ФИО3, ФИО1 на праве собственности.
6. Обязать ОВМ ОМВД России по Калининскому району в Краснодарском крае снять с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
3.Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу Г. Яны А., ФИО3, ФИО1 государственную пошлину в размере 3000,0 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течений месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.
Судья:_________________________