ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2026 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Швайко М.В., при секретаре судебного заседания ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в обоснование заявленных исковых требований указав, что 08.09.2022г. между Администрацией Ушаковского муниципального образования - администрацией сельского поселения и ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения № (далее - Договор).
В соответствии с п. 1.1 Договора Наймодатель передает Нанимателю во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу ...., д. Бурдаковка, ...., общей площадью 41,2 кв. м., для проживания в нем Нанимателя и членов его семьи:
- ФИО1, **/**/**** г.р. (сын);
- ФИО2, **/**/**** г.р. (дочь);
- ФИО3, **/**/**** г.р. (внук).
25.09.2024г. между Администрацией Ушаковского муниципального образования -администрацией сельского поселения и ФИО8 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от 08.09.2022г., в соответствии с которым в договор социального найма жилого помещения № внесены изменения, а именно в договор в качестве членов семьи Нанимателя включены:
- ФИО4, **/**/**** г.р. (дочь);
- ФИО5, **/**/**** г.р. (внук);
- ФИО6, **/**/**** г.р. (внучка);
- ФИО7, **/**/**** г.р. (супруг).
Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» от 03.06.2026г., по адресу ...., д.Бурдаковка, .... по месту жительства зарегистрированы:
1. ФИО8. 22.01.1953г.р.;
2. ФИО4, **/**/**** г.р.;
3. ФИО5, **/**/**** г.р.;
4. ФИО6, **/**/**** г.р.;
5. ФИО7, **/**/**** г.р.;
6. ФИО9, **/**/**** г.р.
Однако, ФИО9, 28.06.1997г.р., не вселялась в указанное жилое помещение Нанимателем и членами его семьи, а была только лишь зарегистрирована в указанном жилом помещении. В настоящее время Ответчик создала свою семью, проживает на постоянной основе в другом жилом помещении, адрес которого Истцу неизвестен.
Таким образом, Ответчик не имела интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, общее хозяйство с Истцом и членами его семьи Ответчик не вела, общий бюджет не вела, общих расходов на приобретение продуктов питания, товаров для бытовых нужд, имущества для совместного пользования не несла, при этом с регистрационного учета так и не снята.
При этом Ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг.
Поскольку Ответчик никогда не проживала в спорном жилом помещении, при том, что препятствий в пользовании им она не имеет, ФИО3 утратила право пользования жилым помещением в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма в добровольном порядке.
Истец просит признать ФИО9, 28.06.1997г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., д. Бурдаковка, .....
В судебном заседании истец ФИО8 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.
Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.
Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что 08.09.2022г. между Администрацией Ушаковского муниципального образования - администрацией сельского поселения и ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения №.
В соответствии с п. 1.1 Договора Наймодатель передает Нанимателю во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу ...., д. Бурдаковка, ...., общей площадью 41,2 кв. м., для проживания в нем Нанимателя и членов его семьи:
- ФИО1, **/**/**** г.р. (сын);
- ФИО2, **/**/**** г.р. (дочь);
- ФИО3, **/**/**** г.р. (внук).
Судом также установлено, что 25.09.2024г. между Администрацией Ушаковского муниципального образования - администрацией сельского поселения и ФИО8 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от 08.09.2022г., в соответствии с которым в договор социального найма жилого помещения № внесены изменения, а именно в договор в качестве членов семьи Нанимателя включены:
- ФИО4, **/**/**** г.р. (дочь);
- ФИО5, **/**/**** г.р. (внук);
- ФИО6, **/**/**** г.р. (внучка);
- ФИО7, **/**/**** г.р. (супруг).
Согласно доводам искового заявления ответчик не вселялась в указанное жилое помещение, в настоящее время проживает на постоянной основе в другом жилом помещении, адрес которого Истцу неизвестен. Ответчик не имела интереса к данному жилому помещению для проживания, общее хозяйство с Истцом и членами его семьи Ответчик не вела, общий бюджет не вела, общих расходов на приобретение продуктов питания, товаров для бытовых нужд, расходов по оплате коммунальных услуг, не несла.
Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире.
Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчика в спорном жилом помещении.
По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.
Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, нет оснований для его регистрации по указанному адресу.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.
Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 к ФИО9 – удовлетворить.
Признать ФИО9, **/**/**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., д. Бурдаковка, .....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Швайко
Мотивированное решение изготовлено - **/**/****.