РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Второй И.А., при секретаре судебного заседания Сыч В.А., с участием:
помощника прокурора города Архангельска Мурзиной В.А., представителя истца ФИО14, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО4, участвующих с использованием системы видео-конференц-связи на базе Ейского районного суда Краснодарского края, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО1 обратилась к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
Правовое и фактическое обоснования требований содержатся в исковом заявлении и сводятся к следующему.
Истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО2. В спорном жилом помещении ответчик был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, являясь на тот момент несовершеннолетним. Фактически в указанное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, его вещи не перевозились. Проживал вместе с матерью по другому адресу в <адрес>, а впоследствии выехал вместе с матерью на постоянное место жительства в <адрес>. В настоящее время ответчик является совершеннолетним. С момента достижения совершеннолетия в жилое помещение с целью проживания не приезжал, коммунальные платежи не оплачивал, участия в иных расходах по содержанию жилого помещения не принимал, о своем желании вселиться в указанную квартиру не заявлял. Истец никогда не препятствовала ответчику проживать в указанном жилом помещении. Конфликтов, препятствующих проживанию, либо вселению ответчика, между ними не было. Таким образом, отсутствие ответчика в жилом помещении является добровольным и постоянным. Жилое помещение по адресу <адрес> не является и никогда не являлось местом проживания ответчика. Ответчик не вселялся в указанное помещение в качестве члена семьи нанимателя, не принял права и обязанности равные с нанимателем. Таким образом, не приобрел право пользования жилым помещением. Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении об его праве на это жилое помещение не свидетельствует, регистрация по месту жительства, являясь административным действием, сама по себе права на жильё не подтверждает.
Применительно к ст. 20 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
В судебное заседание представители третьих лиц – администрации ГО «Город Архангельск», МУ ИРЦ по г. Архангельску не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Администрация ГО «<адрес>» направила в суд письменное пояснение, доводы которого сводятся к следующему. Из системного толкования норм права, регулирующих спорные отношения в сфере жилищных правоотношений, следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей. Несовершеннолетие дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства по соглашению родителей, такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быт признано вселенным. Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющимся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания ребенка не приобретшим право пользования (утратившим право пользования) спорным жилым помещением. У несовершеннолетних отсутствует возможность самостоятельно определять свое место жительства и реализовывать свое право на вселение. Полагают, что требования истца не подлежат удовлетворению. Кроме того, на исполнении администрации находится решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, на основании которого суд обязал мэрию <адрес> предоставить ФИО1 на состав семьи из пяти человек, включая ФИО2, равнозначное жилое помещение в виде отдельной квартиры в городе Архангельске. Таким образом, решение о предоставлении жилого помещения вынесено с учетом того, что ФИО2 вселился в спорное жилое помещение.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском не согласился, направил в суд письменный отзыв по существу заявленных требований, который сводится к следующему. Место жительства (регистрации) было определено ответчику законными представителями. Являясь несовершеннолетним, он не проживал в спорной квартире по независящим от него обстоятельствам и в силу возраста не мог самостоятельно реализовывать свой жилищные права и обязанности. ДД.ММ.ГГГГ ответчику был выдан паспорт гражданина РФ (достижение возраста 14-ти лет) и тогда в первый раз остро встал вопрос о месте моей постоянной регистрации для проставления штампа о регистрации в паспорте. При подаче заявления на получение паспорта, на основании устных заявлений ответчика и его матери о регистрации по адресу: <адрес>, со слов сотрудника паспортного стола <адрес> были направлены запросы с целью подтверждения указанной информации, но ответы на запросы не пришли, и регистрация не была подтверждена. ДД.ММ.ГГГГ, после того, как в паспортном столе сообщили об отсутствии ответов на запрос о регистрации ответчика по адресу: <адрес>, мать ответчика обратилась к ФИО3, который сообщил, что информацию о регистрации нужно уточнять у истца ФИО1, сам он находится за пределами <адрес> и редко бывает в городе. Далее мать ответчика попросила отца решить этот вопрос с ФИО1, на что получила отказ. В следующий раз вопрос о регистрации ответчика остро встал <адрес>, когда ответчик получил аттестат об общем среднем образовании, и настало время поступления в училище. В выбранном учебном заведение копия страницы паспорта со штампом о регистрации была обязательным документом при подаче заявления для поступления. Ответчик с матерью сходили в паспортный стол в надежде, что ответы на запросы появились в базе данных, но они всё так же отсутствовали. Тогда ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ снова обратилась к ФИО3 с просьбой посетить паспортный стол с целью получения свидетельства о регистрации, на что получила отказ. После этого ответчик с родителями отчима, которые являются собственниками квартиры в <адрес>, пошли в паспортный стол, где ответчику ДД.ММ.ГГГГ был проставлен штамп о регистрации по адресу: <адрес>, без подтверждения имеющейся или не имеющейся у него регистрации. В силу возраста, отсутствия образования, знаний и жизненного опыта ответчик не осознавал последствий данной регистрации и полагался на мнение матери и деловые качества сотрудника, который проводил процедуру. Считает, что процесс регистрации по вышеуказанному адресу в <адрес> был проведен с нарушениями, однако позволил поступить в выбранное учебное заведение и встать на учет в военкомате, чем облегчил дальнейшую жизнь. В ближайшее время ответчик намерен обратиться в паспортный стол для решения вопроса с двойной регистрацией, так как данная ситуация произошла по независящим от него обстоятельствам, оставив местом постоянной регистрации адрес: <адрес>. Став совершеннолетним, до ДД.ММ.ГГГГ ответчик проходил обучение в очном формате в профессиональном образовательном учреждении и получил документ об образовании. В период получения образования находился на иждивении своей матери, реализовать право на проживание в квартире по адресу: <адрес> не мог физически, квитанции для солидарной оплаты жилья не получал. В настоящее время проходит комиссию в военкомате, назначаются постоянные явки в военкомат, в поликлинику для сдачи анализов, прохождения врачей и направления ответчика на дополнительные обследования в связи с выявленными проблемами со здоровьем. После прохождения срочной военной службы ответчик намерен переехать в <адрес> и реализовать своё право пользования квартирой по вышеуказанному адресу, нести солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. Также ответчику известно, что дом по адресу: <адрес>, является аварийным и не пригодным для проживания. В соответствии с решением Октябрьского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал мэрию <адрес> предоставить ФИО1 на состав семьи пять человек, включая ответчика, равнозначное жилое помещение в виде отдельной квартиры. Считает, что действия истца ФИО1 направлены на лишение ответчика права пользования новой полученной квартирой, она намеренно хочет признать меня не обретшим право пользования аварийным и не пригодным жильем, чтоб лишить меня возможности вселения в новое жилое помещение.
ФИО2 суду пояснил, что 18 лет ему исполнилось ДД.ММ.ГГГГ, в это время он обучался в колледже в городе Ейске, а потому не мог уехать в Архангельск и постоянно жить по адресу: <адрес>. Колледж окончил лишь в ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время намерен пройти срочную службу в армии и затем поехать на постоянное место жительства в <адрес>.
Представитель ответчика ФИО4 с исковым заявлением ФИО1 не согласилась. Суду пояснила, что новорождённого сына ФИО2 по своей инициативе зарегистрировал в спорном жилом помещении его отец ФИО3 Ребенок не вселялся в квартиру, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ они не стали проживать вместе с отцом ребенка (ФИО3). Сын проживал с матерью по адресу: <адрес> а потому вселиться в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> ответчик не имел возможности в силу возраста. В ДД.ММ.ГГГГ она с сыном уехала на постоянное место жительства в <адрес>, сын будучи несовершеннолетним, проживал по месту жительства матери. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик не мог выбирать иное место жительство, в том числе в городе Архангельске, поскольку обучался в техникуме в городе Ейске. По вопросу коммунальных платежей к стороне ответчика никто не обращался, отец оплачивал расходы по коммунальным платежам за сына, исполняя свою родительскую обязанность, за компенсацией половины платежей никогда не обращался. В настоящее время ответчик намерен проживать в квартире, оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
В судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО2 не знает, никогда не видела, в спорном жилом помещении его новорожденного зарегистрировал его отец ФИО3 (брат свидетеля), в квартире ответчик никогда не проживал, его вещей в ней никогда не было. Решением Октябрьского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал мэрию <адрес> предоставить ФИО1 на состав семьи пять человек равнозначное жилое помещение в виде отдельной квартиры. В судебном акте ФИО2 признан членом семьи нанимателя. Она, ФИО1, ФИО3 никогда не требовали от ответчика и его законного представителя оплачивать жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению, квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг в адрес ответчика и его матери не направляли.
Суд в силу части 2 статьи 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав и оценив доказательства по делу, выслушав представила истца, ответчика, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Из статьи 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
Согласно статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статьей 9 ГК РФ определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Аналогичные положения предусмотрены ст. 677 ГК РФ, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела.
Родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Между администрацией муниципального образования «<адрес>» и ФИО10 (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения состоящего из 3 комнат в отдельной квартире общей площадью 66,7 кв.м., в том числе жилой площадью 47,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Нанимателю ФИО1 жилое помещение предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № серии № (обменный ордер на жило помещение бюро по обмену <адрес>).
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук).
Из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства:
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (внук нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к мэрии <адрес> о предоставлении жилого помещения удовлетворены. Суд обязал мэрию <адрес> предоставить ФИО1 на состав семьи пять человек: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ год рождения, по договору социального найма равнозначное жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из трех комнат, в черте <адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, общей площадью не менее 66,7 кв.м., жилой площадью не менее 47,4 кв.м.
В судебном акте установлено, что факт проживания истца с членами семьи в отдельной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждён представленными в материалы дела копией поквартирной карточки, карточкой квартиросъёмщика, договором социального найма жилого помещения.
Распоряжением заместителя главы МО «<адрес>» №р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Департамент городского хозяйства администрации ГО «Город Архангельск» проинформировал суд о том, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ написал заявление (согласие) на предоставление трехкомнатной квартиры общей площадью 66,40 кв.м., жилой площадью 38,85 кв.м. в строящемся доме, планируемом к сдаче в 4 квартале 2026 года, по просп. Московскому в городе Архангельске во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, после передачи жилого помещения в муниципальную собственность ГО «<адрес>» жилое помещение будет представлены по договору социального найма семье ФИО1
По информации Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии у ФИО2 объектов недвижимости на территории Российской Федерации.
Согласно личному заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственников жилого помещения ФИО12, ФИО13 ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Копия диплома о среднем профессиональном образовании от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> подтверждает, что ФИО2 проходил обучение в <адрес>, после исполнения ему 18 лет не имел возможности проживать в городе Архангельске, поскольку обучался в другом регионе.
В нарушении положений ст. 56 ГПК РФ бесспорных доказательств, что ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением, истцом не представлено, в судебном заседании не установлено.
Следует также учесть, что ФИО2 в силу несовершеннолетнего возраста был не способен самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому проживание ребёнка с матерью в ином жилом помещении, отличном от того, где он зарегистрирована с отцом, не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением.
Сам по себе факт не проживания ответчика в спорной квартире не означает безусловную утрату права пользования жилым помещением, право пользования которым он приобрел в малолетнем возрасте по волеизъявлению законного представителя – отца ФИО3 В данном случае имеет правовое значение отношение самого ответчика к вопросу о своем месте жительства.
Данные обстоятельства подтверждаются действиями ответчика, который после прохождения срочной военной службы намерен переехать в <адрес>, желает нести расходы на коммунальные услуги по квартире, что свидетельствует о том, что ФИО2 в свои 19 лет интерес к спорному жилому помещению не утратил.
Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей, так же не может являться самостоятельным основанием к признанию не приобретшими право пользования жилым помещением. Истец при оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых с учетом регистрации ответчика, не лишена права требовать их возмещения в порядке регресса с ответчика.
В действиях ФИО2 наличия фактов злоупотребления правом с ДД.ММ.ГГГГ (дата совершеннолетия) и недобросовестности с учетом получения профессионального образования до ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> судом не установлено.
Таким образом, определив юридические факты, лежащие в основании требований и возражений сторон, с учётом характера спорного правоотношения и норм материального и процессуального права, подлежащих применению, суд полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд города Архангельска.
Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2026 года.
Председательствующий И.А. Вторая