РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Второй И.А., при секретаре судебного заседания Сыч В.А., с участием помощника прокурора города Архангельска Мурзиной В.А, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, в лице законного представителя ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником данного жилого помещения. Ответчики сособственниками спорной квартиры не являются, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует. Расходов по коммунальным платежам и содержанию жилого помещения ответчики не несут. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО6, ФИО1, являясь также законными представителями несовершеннолетних ФИО4, ФИО2, ФИО3. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суду представили возражения на иск, просили в удовлетворении иска отказать.
Участвующий в деле прокурор ФИО8 дала заключение об обоснованности заявленных требований.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав прокурора, оценив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно материалам дела, ФИО5 является с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
Как указано в тексте искового заявления, ответчики членами семьи ФИО5 не являются, совместное хозяйство с ней не ведут, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, вещей в квартире не имеется.
Из текста возражения на исковое заявление ФИО6 и ФИО1 следует, что фактически в жилом помещении, принадлежащем истцу, семья ФИО9 с <данные изъяты> не проживала, и не проживает, имуществом не пользуются. ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ после поступления на военную службу по контракту выселился из дома истца, вывез все свои вещи и больше в дом не вселялся и в нем не жил. ФИО1 и дети никогда не вселялись и не проживали в доме. Регистрация по спорному адресу семье ФИО9 нужна для получения социального обслуживания, устройства детей в школу и медицинские учреждения, трудоустройства ФИО1 Семья ФИО9 проживает в съёмной квартире по адресу: <адрес> на безвозмездной основе. Оплату за коммунальные услуги семья ФИО9 не производит, поскольку не проживает в спорном доме. Сохранение регистрации семьи по спорному адресу не нарушает прав истца ФИО5
Учитывая то, что собственником спорного жилого помещения является истец, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования данной квартирой, не имеется. Доказательств заключения между собственником спорной квартиры и ответчиками соглашения о пользовании жилым помещением не представлено, регистрация ответчиков в жилом помещении, им не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению.
Таким образом, определив юридические факты, лежащие в основании требований и возражений сторон, с учётом характера спорного правоотношения и норм материального и процессуального права, подлежащих применению, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении.
При разрешении дела по существу суду необходимо разрешить вопросы по распределению судебных расходов.
В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С ФИО1 и ФИО6 в пользу истца ФИО5 надлежит взыскать государственную пошлину по 1 500 руб. 00 коп с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление ФИО5 к ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, в лице законного представителя ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО6 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО6 <данные изъяты> в пользу ФИО5 <данные изъяты> государственную пошлину в размере 1500 рублей.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ФИО5 <данные изъяты> государственную пошлину в размере 1500 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.
Мотивированное решение составлено 02 октября 2026 года.
Председательствующий И.А. Вторая