РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Одоевой И.В., при секретаре судебного заседания Лийченко Н.М., с участием прокурора Мурзиной В.А., представителя истца Коробач В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к Павлову Станиславу Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, установил:
администрация городского округа (далее – ГО) «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к Павлову С.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что администрация ГО «Город Архангельск» является органом местного самоуправления, уполномоченным на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории ГО «Город Архангельск». Павлов С.Н. являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Распоряжением мэра г.Архангельска от 14.05.2015 № 1461р (с учетом изменений, внесенных распоряжением от 19.08.2016 № 2317р) многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Жилой <адрес> включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153-пп. Вступившим в законную силу решением Соломбальского районного суда г.Архангельска от 10.02.2025 № 2-206/2025 у Павлова С.Н. изъято жилое помещение по адресу: <адрес>, с предоставлением ему жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании указанного решения суда произошел переход права собственности на спорное жилое помещение от предыдущего собственника к ГО «Город Архангельск». До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении, что препятствует реализации правомочий собственника. На основании изложенного, просили признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Представитель истца Коробач В.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик Павлов С.Н., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Третье лицо МУ ГО «Город Архангельск» «ИРЦ», надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Павлов С.Н. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Соломбальского районного суда г.Архангельска от 10.02.2025, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 15.10.2025 и определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 01.04.2026, удовлетворены исковые требования исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к Павлову С.Н. о принудительном изъятии жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения взамен изымаемого.
Указанным решением постановлено:
«Изъять у Павлова Станислава Николаевича (паспорт серия №) принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м. с кадастровым номером: №, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м. с кадастровым номером: №.
Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записей о:
прекращении права собственности Павлова Станислава Николаевича (паспорт серия №) на принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м. с кадастровым номером: №;
праве собственности городского округа «Город Архангельск» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м. с кадастровым номером: №;
прекращении права собственности городского округа «Город Архангельск» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м. с кадастровым номером: №;
праве собственности Павлова Станислава Николаевича (паспорт серия №) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м. с кадастровым номером: №.
В удовлетворении требования администрации городского округа «Город Архангельск» к Павлову Станиславу Николаевичу о перечислении разницы между стоимостью предоставляемого в собственность жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение отказать.
Взыскать с Павлова Станислава Николаевича (паспорт серия №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.».
Переход права собственности на спорное жилое помещение к ГО «Город Архангельск» зарегистрирован в надлежащем порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из поквартирной карточки по состоянию на 24.09.2026 следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован Павлов С.Н.
Учитывая то, что собственником спорного жилого помещения является истец, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Доказательств заключения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением не представлено, регистрация ответчика в жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к Павлову С.Н. о признании прекратившим право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.
На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение является основанием для снятия Павлова С.Н. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
Администрация ГО «Город Архангельск» освобождена от уплаты государственной пошлины.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
На основании указанных норм процессуального права сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с Павлова С.Н., составляет 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
иск администрации городского округа «Город Архангельск» к Павлову Станиславу Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Павлова Станислава Николаевича (ИНН: №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Павлова Станислава Николаевича (ИНН: №), с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с Павлова Станислава Николаевича (ИНН: №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 03.11.2026.
Судья И.В. Одоева