ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Ждановой К.И., при секретаре Шепуревой Т.С., с участием представителя истца Лебедевой Т.Е., представителя ответчика Сауковой Т.Ф., рассмотрев в предварительном судебном заседании в городе Архангельске вопрос о рассмотрении гражданского дела по исковому заявлению Беляевой О.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Агентство АГР» о признании соглашения ничтожным, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, с учетом требований территориальной подсудности, установил:
в Соломбальский районный суд города Архангельска поступило исковое заявление Беляевой О.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Агентство АГР» о признании соглашения от 20.05.2024 ничтожным, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В обоснование иска указано, что между участниками долевого строительства Жуковым В.В., Жуковой Г.Т. и ответчиком 31.08.2020 заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома. 27.04.2023 между Жуковым В.В., Жуковой Г.Т. и Беляевой О.И. заключен договор уступки прав требования. 21.03.2024 квартира принята истцом с нарушением срока сдачи. 20.05.2024 между истцом и ответчиком заключено соглашение о выплате неустойки, неустойка ответчиком в срок до 01.02.2025 не выплачена. Просит суд признать соглашение от 20.05.2024 ничтожным, взыскать неустойку за период с 02.09.2023 по 21.03.2024 в размере 232 300 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., штраф.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил передать гражданское дело по месту регистрации истца в Ломоносовский районный суд г. Архангельска.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал ходатайство, изложенные в отзыве, просит передать гражданское дело для разрешения по месту нахождения ответчика в Никулинский районный суд г. Москвы.
Заслушав участников процесса, изучив исковое заявление, суд приходит к следующему.
Согласно статье 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по общему правилу иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Статья 29 ГПК РФ содержит перечень случаев, при которых подсудность определяется по выбору истца.
В силу части 7 статьи 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора, за исключением случаев, предусмотренных частью четвертой статьи 30 настоящего Кодекса.
Согласно части 10 названной статьи выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу.
Из приведенных норм процессуального закона следует, что право выбора суда, если дело подсудно нескольким судам, предоставлено истцу.
Такое правовое регулирование является механизмом, направленным на создание наиболее оптимальных условий для разрешения споров в судебном порядке, и предоставляет истцу дополнительную гарантию судебной защиты прав и законных интересов - возможность выбора суда для обращения с иском.
Из искового заявления следует, что заявленные истцом требования обоснованы нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора (ч.9 ст. 4 вышеназванного Федерального закона).
Пунктом 2 статьи 17 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора.
Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.
Таким образом, право выбора между несколькими судами, которым в силу Закона о защите прав потребителей подсуден спор, принадлежит потребителю.
С учетом изложенного, в удовлетворении ходатайства ответчика о передаче гражданского дела по месту нахождения ответчика в Никулинский районный суд г. Москвы, суд считает необходимым отказать.
Как следует из адресного досье МВД России поступившего по запросу суда следует, что истец с 27.10.2010 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в период с 27.03.2026 по 24.09.2026 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Ответчик также не располагается на территории подсудной Соломбальскому районному суду г. Архангельска.
Адрес регистрации истца относится к юрисдикции Ломоносовского районного суда города Архангельска.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что данное гражданское дело должно быть передано для рассмотрения по подсудности в Ломоносовский районный суд города Архангельска.
Руководствуясь статьями 29, 33, 224 ГПК РФ, суд определил:
в удовлетворении ходатайства обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Агентство АГР» о передаче гражданского дела по месту нахождения ответчика в Никулинский районный суд г. Москвы отказать.
Гражданское дело № 2-1635/2026 по исковому заявлению Беляевой О.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Агентство АГР» о признании соглашения ничтожным, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, с учетом требований территориальной подсудности, предать для рассмотрения с учетом правил территориальной подсудности в Ломоносовский районный суд города Архангельска (г. Архангельск, ул. Романа Куликова д. 15).
На определение в течение 15 рабочих дней может быть подана частная жалоба в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.
Судья К.И. Жданова