РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Ждановой К.И., при помощнике Щербакове Т.В., с участием представителя истца Вагановой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Маяковка» к Бумагиной О.Н., Бумагину О.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установил:
товарищество собственников жилья «Маяковка» (далее – ТСЖ «Маяковка») обратилось в суд с иском к Бумагиной О.Н., Бумагину А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. С июня 2023 ответчики не вносят плату за услуги по содержанию и ОДН, в результате чего по состоянию на июнь 2026 образовалась задолженность в сумме 67 462 руб. 49 коп. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, однако судебный приказ был отменен по заявлению должника. На основании изложенного, просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период июня 2023 по октябрь 2025 в размере 67 462 руб. 49 коп., а также государственную пошлину в размере 4000 руб.
Истец ТСЖ «Маяковка» надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд направил представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики о судебном заседании извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили.
С учетом мнения истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Пунктом 2 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу положений части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в пользовании ответчиков на основании типового договора найма жилого помещения. Нанимателем является Бумагин А.А.
Согласно поквартирной карточке (по состоянию на 30.09.2026) в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Бумагин А.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Бумагина О.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ), а также несовершеннолетние Бумагин М.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Бумагин С.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Бумагин М.А. (с ДД.ММ.ГГГГ). Сведений о расторжении договора найма в материалах дела не содержится.
ТСЖ «Маяковка» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>.
Протоколом общего собрания собственников ТСЖ «Маяковка» от 27.02.2023, установлены тарифы по статьям содержание и текущий ремонт.
С февраля 2023 года тариф по статьям содержание и текущий ремонт установлен в следующем размере: содержание - 20 руб./кв.м; текущий ремонт – 08 руб. кв.м.
Протоколом общего собрания собственников ТСЖ «Маяковка» от 24.09.2025 установлены тарифы по статьям содержание и текущий ремонт.
Утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома с 01.10.2025 по 31.12.2025 в размере 35 руб. кв.м.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Маяковка» вправе осуществлять начисление и сбор платежей за жилье и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за содержание и ремонт общедомового имущества.
В период с июня 2023 года по октябрь 2025 года ответчики своих обязательств по оплате коммунальных услуг содержания и ОДН исполняли ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность в размере 67 462 руб. 49 коп.
Факт наличия задолженности и её размер подтверждаются карточкой должника за период с 01.06.2023 по 31.10.2025.
Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы 10, 11 статьи 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ)). В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.
ТСЖ «Маяковка» обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Соломбальского судебного района г.Архангельска для взыскания задолженности за указанный период в порядке приказного производства.
На основании судебного приказа № 2-2755/2026 от 07.07.2026 с ответчика в пользу ТСЖ «Маяковка» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.2023 по 10.2025, а также сумма госпошлины.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 Соломбальского судебного района г.Архангельска от 23.07.2026 судебный приказ № 2-2755/2026 от 07.07.2026 – отменен.
Вместе с тем, образовавшаяся задолженность ответчиками, которые в силу закона обязаны уплачивать коммунальные платежи в установленный законом срок, не погашена. Иного материалы дела не содержат.
Расчеты, представленные истцом, проверены судом и признаны арифметически верными. Ответчиками контррасчет не представлен.
Решением Арбитражного суда Архангельской области № № от ДД.ММ.ГГГГ Бумагин А.А. признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.
Как следует из определения Арбитражного суда Архангельской области № № от 31.07.2026 реализация имущества в отношении Бумагина А.А. завершена.
Согласно статье 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими (пункт 1).
Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве (пункт 2).
Учитывая изложенное, отнесение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг к текущим платежам, период образования задолженности июнь 2023 год – октябрь 2025 года, обращение Бумагина А.А. с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом) 20.11.2025, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу ТСЖ «Маяковка» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из платежных поручений, истцом при подаче иска и заявления о вынесении судебного приказа уплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб.
Исходя из положений ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 4000 руб. также подлежит взысканию с ответчиков Бумагина А.А., Бумагиной О.Н. в солидарном порядке.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление товарищества собственников жилья «Маяковка» к Бумагиной О.Н., Бумагину О.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Бумагина О.Н. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), Бумагиной О.Н. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу товарищества собственников жилья «Маяковка» (ИНН 2901196514, ОГРН 1092901009123) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2023 по 31.10.2025 в размере 67 462 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.; всего взыскать: 71 462 (семьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят два) руб. 49 коп.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 22.10.2026.
Судья К.И. Жданова