РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе:
председательствующего судьи Одоевой И.В., при секретаре Лийченко Н.М., с участием представителя истца Гребневой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Виста-Сервис» к Бортниковой Надежде Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
общество с ограниченной ответственностью «Виста-Сервис» (далее – ООО «Виста-Сервис») обратилось в суд с иском к Бортниковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.
В обоснование требований указано, что ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 31.04.2026 в размере 55 951,29 руб. Мировым судьей судебного участка № 3 Соломбальского судебного района г.Архангельска вынесен судебный приказ № 2-3322/2026 о взыскании с Бортниковой Н.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 31.04.2026 в размере 55 951,29 руб., который в последующем был отменен на основании заявления Бортниковой Н.А. На основании изложенного, просили взыскать ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 30.04.2026 в размере 55 951,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца Гребнева Н.Л. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик Бортникова Н.А. надлежащим образом извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, просила снизить размер неустойки до разумных пределов и отложить судебное заседание на иную дату.
По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке, поскольку доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суду не представлено.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу положений ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Бортникова Н.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании типового договора социального найма жилого помещения № 2712 от 18.12.2012.
Согласно поквартирной карточке (по состоянию на 09.10.2026) в указанном жилом помещении зарегистрирована Бортникова Н.А.
Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Виста-Сервис».
В период с 01.10.2023 по 30.04.2026 ответчик своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняла надлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность в размере 44 399,85 руб., на задолженность начислены пени в размере 11 551,44 руб.
Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзац 10 и 11 статьи 122 ГПК РФ). В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.
ООО «Виста-Сервис» обращалось к мировому судье судебного участка № 3 Соломбальского судебного района г.Архангельска для взыскания задолженности и пени в порядке приказного производства.
05.08.2026 мировым судьей судебного участка № 3 Соломбальского судебного района г.Архангельска вынесен судебный приказ № 2-3322/2026 о взыскании с Бортниковой Н.А. в пользу ООО «Виста-Сервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги за период с 01.10.2023 по 01.04.2026 в размере 44 399,85 руб., в том числе пени 11 551,44 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Соломбальского судебного района г.Архангельска от 01.09.2026 судебный приказ № 2-3322/2026 от 05.08.2026 отменен на основании возражений Бортниковой Н.А. относительно исполнения судебного приказа.
Таким образом, ООО «Виста-Сервис» вправе требовать взыскания с ответчика образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 30.04.2026 в размере 55 951,29 руб.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Материалы дела не содержат доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств с учетом длительного периода просрочки, в связи с чем суд не усматривает оснований для снижения размера взыскиваемых пеней.
На основании изложенного, исковые требования ООО «Виста-Сервис» к Бортниковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей, уплаченная истцом при подаче настоящего искового заявления.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Виста-Сервис» к Бортниковой Надежде Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Бортниковой Надежды Александровны (ИНН: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Виста-Сервис» (ИНН: 2901299340) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 30.04.2026 в размере 55 951,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 09.11.2026.
Судья И.В. Одоева