РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2026 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.Е. Каранкевич, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бучневой Т.М., с участием истца Лежнёвой О.Н., участвовавшей в судебном заседании посредством ВКС, представителя истца Лежнёвой О.Н. - Маховой О.Ю., третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Беляковой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лежнёвой Ольги Николаевны к администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Лежнёва О.Н. обратилась в суд с иском к администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об установлении факта принятия наследства после смерти отца Лежнёва Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ; о признании за ней права собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом площадью 34,5 кв. м (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дед ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Наследником первой очереди после смерти деда являлся ее отец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Её отец ФИО5. после смерти деда в 1994 году в течение 6 месяцев фактически вступил во владение домом. Сама истица после смерти отца в 2005 году также совершила действия по фактическому принятию наследства, распорядившись личными вещами отца.
Определением судьи от 20.05.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1., ФИО2
Определением судьи от 20.07.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3.
В письменных возражениях на исковое заявление администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Из письменных возражений третьего лица ФИО3 следует, что она возражает против иска Лежнёвой О.Н., так как именно её отец ФИО6. после смерти ФИО5 фактически вступил в наследство, проживал в доме, нес бремя его содержания, возвел на участке баню. Дополнительно указала, что истица Лежнёва О.Н. совершила попытку угнать автомобиль умершего ФИО6, забрав ключи и документы у ФИО1., в связи с чем она обращалась в отдел полиции.
В судебном заседании истец Лежнёва О.Н. исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ее дед ФИО4., за которым она лично ухаживала при его жизни. После смерти дедушки в указанном доме стал проживать ее отец ФИО5, который до своей смерти (08.06.2005г.) так и не успел зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. После смерти отца она долгое время не вступала в права наследства, поскольку не задумывалась и не имела финансовой возможности на эти цели. В течение двух лет после смерти отца они вместе с братом следили за домом, однако доказательств этому не имеет. Приблизительно с 2007 года по устной договоренности и с её разрешения в доме стал проживать её брат ФИО6 который жил там до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ года. Именно смерть брата побудила ее наконец обратиться в суд и переоформить дом на себя, так как этот объект является ее «фамильным гнездом». Во время жизни отца она приходила в дом и помогала по хозяйству, но никогда в нем не жила и денежные средства на его содержание не вносила. Во время жизни брата она приходила в гости, но никогда в нем не жила и денежные средства на его содержание не вносила. Из г. Николаевска-на-Амуре она переехала и уже третий год фактически проживает в г. Амурск Хабаровского края. Приезжала только на похороны брата, в расходы на которые также вносила свой вклад. В настоящее время с ее разрешения в доме живет ФИО1 (гражданская супруга брата ФИО6.).
В судебном заседании представитель истца Лежнёвой О.Н. - Махова О.Ю. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что состояла в гражданском браке с братом истицы — ФИО6 (умершим ДД.ММ.ГГГГ г.). В спорном доме она совместно с ФИО6. проживала около 14 лет, переехав туда примерно в 2012–2013 году. На тот момент дом находился в ужасном состоянии, и они совместно с ФИО6 за счет собственных денежных средств произвели его капитальный ремонт. Также указала, что со слов ФИО6 ей известно, что он заехал и начал проживать в доме через месяц после смерти своего отца ФИО5 (в 2005 году). Родственников и близких отношений между ФИО6 и его сестрой (истицей) не было. Ольга никогда в доме не жила и помощи в его содержании не оказывала, а после смерти ФИО6 стала силой забирать его имущество, выселять ее из спорного дома. В настоящее время она продолжает проживать в спорном доме, несет бремя его содержания, ухаживает за земельным участком.
В судебное заседание не явились ответчик, третьи лица ФИО3 и ФИО3, представитель ФИО3 – Бочаров В.Г., о явке были извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, истец пояснила, что ее мать ФИО3 извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель ФИО3 – Бочаров В.Г. просил о рассмотрении дел в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч.ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Подпунктом 1 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Так, в соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке особого производства суд рассматривает, в частности, дела об установлении факта принятия наследства.
В соответствии со статьей 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Из ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п.1, 3 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым в силу положений ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Вышеприведенные нормы закона предусматривают возможность фактического принятия наследства без обращения наследника с заявлением о принятии наследства к нотариусу.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из материалов дела и установлено судом, при жизни ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справке КГБУ «Хабкрайкадастр» от 11.03.2026 № 55 право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора № 77 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16.05.1953 по реестру № 2524, зарегистрировано под номером № за ФИО4., что также подтверждается справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» от 24.04.2026 № 2504, а также договором № 77 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16.05.1953, поступившими по запросу суда.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4., о чем составлена запись акта о смерти № 494 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии <данные изъяты>.
Таким образом, после смерти ФИО4., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из сведений Реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты следует, что после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось.
ФИО5 приходится сыном ФИО4, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 13.04.2026 № 20.4-42/367.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 о чем составлена запись акта о смерти <данные изъяты>.
ФИО5 приходится отцом Лежнёвой О.Н., ФИО6., что подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 13.04.2026 № 20.4-42/367.
Из сведений Реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты следует, что после смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось.
Согласно выписке из ЕГРН от 19.02.2026 сведения о правопреемнике на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные».
Согласно выписке из ЕГРН от 19.02.2026 сведения о правопреемнике на объект недвижимости – земельный участок, площадью 1 140 кв.м., вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом и ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные».
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6., о чем составлена запись акта о смерти <данные изъяты>.
Согласно информации ОМВД России по Николаевскому району от 04.05.2026 № 47/14-4234, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 27.12.1993 по 06.02.2026; снят с регистрационного учета в связи со смертью.
После смерти ФИО6 нотариусом было открыто наследственное дело № №, согласно которому с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО2 и ФИО3
Сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство материалы наследственного дела не содержат.
Согласно единым платежным документам ПАО «ДЭК» собственником (нанимателем) по лицевому счету № № является ФИО6
С учётом вышеизложенного, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что в силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания факта совершения действий по управлению и содержанию имущества лежит на заявителе.
Судом установлено, что первоначальным собственником жилого дома по <адрес>, являлся ФИО4. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после его смерти не заводилось. Его сын ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело также не открывалось.
ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО5 (брат истицы) — ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с 27.12.1993 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ г. состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес> что подтверждается информацией ОМВД России по Николаевскому району от 04.05.2026 г., и фактически проживал в спорном доме после смерти отца ФИО5
Однако бесспорных письменных доказательств фактического вступления во владение домом стороны самой истицы в 2005 году, суду не представлено.
Напротив, материалами дела и объяснениями сторон подтверждается, что в спорном доме с 1993 года и до дня своей смерти до 2026 году был зарегистрирован ФИО6, который и фактически проживал в спорном доме после смерти отца ФИО5
Из представленных третьим лицом ФИО1 документов (квитанций ПАО «ДЭК», лицевых счетов, фотографий дома и участка) усматривается, что именно ФИО6 и ФИО1 на протяжении длительного времени (около 14 лет) единолично владели домом, производили его текущий и капитальный ремонт, оплачивали коммунальные услуги и несли бремя его содержания.
Сама истица Лежнёва О.Н. в ходе судебного разбирательства подтвердила, что длительное время не имела финансовой возможности и не задумывалась о вступлении в наследство, доказательств ухода за домом и несения расходов не имеет, в г. Николаевске-на-Амуре не проживает.
Таким образом, утверждения истицы о фактическом принятии ею наследственного имущества после смерти отца в 2005 году полностью опровергаются материалами дела и долгосрочным постоянным проживанием в доме её брата ФИО6
Фактически принял наследство (владел домом, производил его текущий и капитальный ремонт, оплачивал коммунальные услуги и нес бремя его содержания) своего отца ФИО5. и открыто владел имуществом как своим собственным ФИО6.
В связи с этим законные основания для установления юридического факта принятия наследства истицей и признания за ней права собственности отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Лежнёвой Ольги Николаевны к администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования - отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда будет составлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Судья А.Е. Каранкевич
Мотивированное решение составлено: 16.09.2026