ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.Е. Каранкевич, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мамуниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондаковой Екатерины Александровны к Горягиной Елене Валентиновне, публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Наше домоуправление», публичному акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, о взыскании судебных расходов.
УСТАНОВИЛ:
Кондакова Е.А. обратилась в суд с иском к публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» (далее по тексту ПАО «ДЭК»), обществу с ограниченной ответственностью «Наше домоуправление» (далее по тексту – ООО «Наше Домоуправление») об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, о взыскании судебных расходов.
В обоснование иска указав, что она и Горягина Е.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за каждым по ? доли. Оплата за жилищно-коммунальные услуги выставляется по одному лицевому счету, бремя содержания жилья несет только она. Ответчик Горягина Е.В. в указанном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате за коммунальные услуги не несет, членом семьи собственника не является, ее местонахождение ей не известно. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит суд разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг; обязать ответчиков выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг; взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы на оплату госпошлины - 3 000 руб.
Определением судьи от 22.04.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечено акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее по тексту – АО «ДГК»).
Определением судьи от 20.05.2026 в деле в качестве соответчика привлечена Горягина Е.В.
В судебное заседание стороны не явились, о явке были извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (часть 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу части 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1, 2 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из разъяснений пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 N "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ); по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Кондакова Е.А., Горягина Е.В. являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за каждым по ? доли.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.03.2026 Кондакова Е.А. является правообладателем ? доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 19.03.2024 по настоящее время.
Согласно сведениям КГБУ «Хабкрайкадастр» от 24.04.2026 № 2516 в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Хабаровского края и зарегистрированное до 15.05.1998 (в том числе на территории г. Николаевска-на-Амуре и Николаевского района – до 11.02.1999), на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.11.1996 р-1-2349.
Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратились ФИО3 Горягина Е.В.
Сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? доли спорной квартиры Горягиной Е.В., не имеется.
Вместе с тем отсутствие у Горягиной Е.В. свидетельства о праве на наследство по завещанию на причитающуюся ей долю в жилом помещении не является основанием для освобождения её от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в качестве ресурсоснабжающих организаций поставляют следующие коммунальные услуги: ПАО «ДЭК» - электрическую энергию; АО «ДГК» - отопление, горячее водоснабжение; ООО «Наше домоуправление» - текущее содержание общего имущества.
Оплата за коммунальные услуги выставляется по одному лицевому счету.
Соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника между сторонами не достигнуто.
С учетом вышеизложенного, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив, что жилое помещение находится в собственности двух собственников, за каждым по ? доли, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения между сособственниками не достигнуто; сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, при этом каждый из долевых сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Тот факт, что будучи собственником ? доли жилого помещения ответчик не проживает в квартире, в соответствии с действующим жилищным законодательством (часть 11 статьи 155 ЖК РФ) не является основанием для освобождения ее от несения расходов невнесения платы за коммунальные услуги.
На основании ст.ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины – 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кондаковой Екатерины Александровны к Горягиной Елене Валентиновне, публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Наше домоуправление», публичному акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в отношении Кондаковой Екатерины Александровны в размере ? доли, в отношении Горягиной Елены Валентиновны в размере ? доли.
Обязать публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН 2723088770, ОГРН 1072721001660) заключить с Кондаковой Екатериной Александровной, Горягиной Еленой Валентиновной отдельные соглашения об участии в расходах по внесению платы за потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из ? доли Кондаковой Е.А., ? доли Горягиной Е.В., и выдать им отдельные платежные документы на оплату в отношении указанного жилого дома.
Обязать акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363, ОГРН 1051401746769) заключить с Кондаковой Екатериной Александровной, Горягиной Еленой Валентиновной отдельные соглашения об участии в расходах по внесению платы за потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из ? доли Кондаковой Е.А., ? доли Горягиной Е.В., и выдать им отдельные платежные документы на оплату в отношении указанного жилого дома.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Наше домоуправление» (ИНН 2700009281, ОГРН 1232700006010) заключить с Кондаковой Екатериной Александровной, Горягиной Еленой Валентиновной отдельные соглашения об участии в расходах по внесению платы по содержанию жилого помещения в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Хабаровский <адрес>, исходя из ? доли Кондаковой Е.А., ? доли Горягиной Е.В., и выдать им отдельные платежные документы на оплату в отношении указанного жилого дома.
Взыскать с Горягиной Елены Валентиновны, 18.01.1953 года рождения, ИНН 272512327891 в пользу Кондаковой Екатерины Александровны, 15<данные изъяты>, судебные расходы на оплату госпошлины в размере 3 000 руб.
Ответчики вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда будет составлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Судья А.Е. Каранкевич
Мотивированное решение составлено: 31.07.2026