ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.Е. Каранкевич, при секретаре Гейц С.С., с участием старшего помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Сидоркевич Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галыбина Александра Владимировича к Лашиной Анне Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Галыбин А.В. обратился в суд с иском к Лашиной А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указав, что с 01.08.2006 он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> С 23.01.2007 по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирована его сестра Лашина А.В. С момента регистрации ответчик в указанном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, членом семьи собственника не является, ее регистрация носит формальный характер. Просит суд признать Лашину А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОМВД России по Николаевскому району снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Определением судьи от 13.04.2026 к участию в деле для дачи заключения привлечен Николаевский-на-Амуре городской прокурор.
Старший помощник Николаевского-на-Амуре городского прокурора - Сидоркевич Д.С. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований истца.
В судебное заседание стороны не явились, о явке были извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, истец по заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствии, ответчик сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся ли, уведомленных надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Исходя из положений ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Галыбин А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 01.08.2006 по настоящее время.
По сведениям ФНС России от 13.04.2026 с 23.01.2007 по настоящее время Лашина А.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из искового заявления следует, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, членом семьи собственника не является, его регистрация носит формальный характер, что создает препятствия по владению и пользованию указанной квартирой собственнику помещения.
Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у них в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором. При этом сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном индивидуальном жилом доме не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием для ограничения прав истца как собственника спорного жилого помещения.
Кроме того, из материалов дела следует, что заочным решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 24.01.2026 удовлетворены исковые требования Лашина Сергея Юрьевича к Лашиной Анне Владимировне об определении долей в праве общей совместной собственности на объект недвижимого имущества и признании права собственности, судом постановлено прекратить право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за Лашиным С.Ю. и Лашиной А.В.; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права общей совместной собственности Лашина С.Ю. и Лашиной А.В.; признать за Лашиным С.Ю. право собственности на 1/2 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; признать за Лашиной А.В. право собственности на 1/2 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Данным решением суда установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 15.03.2007 г. № № на основании договора купли-продажи квартиры от 05.03.2007 года Лашин С.Ю. и Лашина А.В. приобрели совместную собственность жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 05.03.2007 года покупателями жилого помещения (квартиры) являются Лашин С.Ю. и Лашина А.В.
Согласно выписки ЕГРН правообладателями жилого помещения (квартиры) являются Лашин Сергей Юрьевич и Лашина Анна Владимировна, общая совместная собственность.
Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).
Пунктом 33 вышеназванных Правил предусмотрено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Отметка в паспорте гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.
Статьей 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС от 11 сентября 2012 г. - снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу вышеназванных норм решение суда по указанным категориям дел является основанием для регистрации граждан по месту жительства или снятия их с регистрационного учета.
Обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решений суда, закреплена вышеприведенными нормами в конкретных случаях.
Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением.
Таким образом, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Галыбина Александра Владимировича к Лашиной Анне Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.
Признать Лашину Анну Владимировну, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Ответчик вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда будет составлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Председательствующий А.Е. Каранкевич
Мотивированное решение составлено: 19.05.2026