РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст.Калининская Калининского района
Краснодарского края 14 апреля 2026 года
Судья Калининского районного суда Краснодарского края Осовик С.В., при секретаре Щербань С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Калининского сельского поселения Калининского района Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.
УСТАНОВИЛ:
Администрация Калининского сельского поселения Калининского района Краснодарского края обратилась в Калининский районный суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, в котором указано, что на территории Калининского сельского поселения <адрес>, находится объект недвижимости - здание (далее - Здание), общей площадью 27,5 м2, расположенный по адресу: <адрес> «А», кадастровый №.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законом, от право собственности на которую собственник отказался (п.1 ст. 225 ГК РФ).
В ходе проведенных мероприятий, выявить собственника объекта недвижимости: здание (далее - Здание), общей площадью 27,5 м2, расположенное по адресу: <адрес> «А», кадастровый №, не удалось.
Из письма управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> следует, что объект (нежилое здание) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> «А» в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится.
Из письма департамента имущественных отношений Краснодарского края, следует, что сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> «А», в Реестр государственного имущества Краснодарского края не представлялись.
Из письма ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах об объекте недвижимости, расположенном по адресу: Россия, <адрес> «А», по данным архива отсутствуют.
Из письма МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея следует что, сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> «А», в реестре федерального имущества отсутствуют.
В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
ДД.ММ.ГГГГ Здание по заявлению администрации Калининского сельского поселения Калининского района принято межрайонным отделом по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью №У в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Пункты 3, 4 статьи 225 ГК РФ предусматривают что, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
С момента внесения Здания в реестр бесхозяйных объектов недвижимого имущества истек двенадцатимесячный срок. За указанный период не было зафиксировано заявлений о правах на данное имущество со стороны заинтересованных лиц.
В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с частью 4 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель от уплаты госпошлины освобождён.
На основании изложенного истец просит суд: признать за Калининским сельским поселением Калининского района право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - объект недвижимости: здание, общей площадью 27,5 м2, расположенное по адресу: <адрес> «А», кадастровый №.
В судебное заседание представитель заявителя, представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, муниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В ходатайстве представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю просил рассмотреть дело без участия представителя отдела. Суд при указанных обстоятельствах, в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ0001/2026-1428964 здание с КН № по адресу <адрес> А, площадью 27,5 кв.м. принято администрацией Калининского сельского поселения <адрес> как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно публикации в газете «Калининец» № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Калининского сельского поселения <адрес> информировала о выявлении объекта бесхозяйного недвижимого имущества по адресу: <адрес> А, площадью 27,5 кв.м., КН №
Согласно ответу Управления правовых и имущественных отношений администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> объект с КН № адресу <адрес> А, площадью 27,5 кв.м. не значится.
Согласно ответу Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте с КН № по адресу <адрес> А, площадью 27,5 кв.м. не предоставлялись.
Согласно ответу ГБУ «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» отдел по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения на объект расположенный по адресу <адрес> А, площадью 27,5 кв.м. о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно ответу Межрегионального территориального управления государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте с КН № по адресу <адрес> А, площадью 27,5 кв.м. отсутствуют.
Согласно п.3 ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Согласно ч.1 ст.64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти", органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно п.1,2,3 ст.212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (п.1); имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (п.2); особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности (п.3).
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ч.ч.5,6 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5); государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч.6).
Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.п.1,3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено нежилое здание с кадастровым номером № по адресу <адрес> А, площадью 27,5 кв.м. принято на учет администрацией Калининского сельского поселения <адрес>, как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, в связи с чем, подлежит признать за Калининским сельским поселением право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - здание, общей площадью 27,5 м2, расположенное по адресу: <адрес> «А», кадастровый №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Калининским сельским поселением Калининского района право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - объект недвижимости: здание, общей площадью 27,5 м2, расположенное по адресу: <адрес> «А», кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.
Судья:__________________________