ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
станица Каневская Краснодарского края 22 сентября 2026 года
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Малецкого А.А., при секретаре судебного заседания Ануфриевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Каневского сельского поселения Каневского муниципального района Краснодарского края к межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея и Четверик И.И. о признании имущества выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что администрация Каневского сельского поселения Каневского муниципального района Краснодарского края проводит работы по изысканию и установлению выморочного имущества на территории Каневского сельского поселения Каневского района. На основании постановления главы администрации Каневского района Храпач И.Н. был выделен земельный участок № в садовом товариществе «Каневчанка». Храпач И.Н. умер, и после его смерти право собственности на земельный участок никто не регистрировал. До настоящего времени земельный участок не используется по назначению. Просят суд признать земельный участок № площадью 700 кв.м., в садоводческом товариществе «Каневчанка» Каневского сельского поселения муниципального района Краснодарского края, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка – для садоводства, выморочным; прекратить право собственности Храпач И.Н. на указанный земельный участок; признать право муниципальной собственности Каневского сельского поселения Каневского муниципального района Краснодарского края на спорный земельный участок, установив, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения в сведения ЕГРН данных о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте.
Протокольным определением от 03.08.2026г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник Храпач И.Н. – Четверик И.И..
Представитель истца администрации Каневского поселения Каневского района Краснодарского края по доверенности Ракова Е.Л. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, согласно которого просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в ее отсутствие. Не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Четверик И.И. в судебное заседание не явилась, за повесткой также не явилась, о чем в электронном ПИ СДП имеется отметка «истек срок хранения».
Принимая во внимание изложенное, а так же, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст.113 ГПК РФразмещена на официальном сайте Каневского районного суда, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст.6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Постановлением главы администрации Каневского сельского округа Каневского района Краснодарского края № от 27.12.2001г. Храпач И.Н. предоставлен (передан) бесплатно в собственность в садоводческом товариществе «Каневчанка» земельный участок № размером 700 кв.м. для ведения садоводства.
Из уведомления № КУВИ-001/2026-26777498 от 02.03.2026г. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке № 71, площадью 700 кв.м. в садоводческом товариществе «Каневчанка» Каневского с/п Каневского района Краснодарского края.
Согласно сообщения МРИ ФНС России № 10 по Краснодарскому краю от 18.02.2026г. в информационном ресурсе Инспекции ведение поступления денежных средств в отношении объектов учета по земельному налогу и налогу на имущество налоговым законодательством не предусмотрено.
По учетам МВД России Храпач И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> № как умерший.
Согласно книг похозяйственного учета администрации Каневского сельского поселения Каневского района Храпач И.Н., 31.07.1935года рождения до смерти значился проживающим по адресу: <адрес> №.
14.03.2015г. Храпач И.Н. умер, что подтверждается сообщением отдела ЗАГС Каневского района управления ЗАГС Краснодарского края.
Из наследственного дела № к имуществу умершего Храпач И.Н. следует, что наследницей принявшей наследство является Четверик И.И..
В силу п.1 ст.26 ЗК РФ право собственности на земельные участки удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а с 01.01.2017г. – в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть признаны действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав (по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), свидетельства о праве собственности на землю (по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»), а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»), свидетельства о праве собственности на землю (по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»).
В период возникновения спорных отношений действовал Указ Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», пунктом 3 которого устанавливалось, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге; свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством; документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными; утверждена форма свидетельства на право собственности на землю.
Следовательно, именно такое свидетельство являлось документом, удостоверяющим возникшее у лица право собственности на земельный участок, но ответчиком оно не получалось, в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству не регистрировалось.
В соответствии с правовой позицией, выраженной Верховным Судом РФ (который согласно ст.126 Конституции РФ даёт разъяснения по вопросам судебной практики) в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9, при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.
В силу п. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права. Согласно ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Возражений относительно иска, а равно доказательств, опровергающих доказательства истца, в том числе надлежащих документов, ответчиком (его представителем) суду не представлено.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорный земельный участок в наследственную массу не вошел, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Четверик И.И. не заявила своих прав на земельный участок, а поскольку до настоящего времени земельный участок не используется по целевому назначению, на него отсутствуют правопритязания, расположен в границах Каневского сельского поселения, то он является выморочным и в силу закона переходит в собственность администрации Каневского сельского поселения Каневского муниципального района Краснодарского края.
При таких обстоятельствах суд признаёт иск доказанным, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Каневского сельского поселения Каневского муниципального района Краснодарского края к межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея и Четверик И.И. о признании имущества выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности удовлетворить полностью.
Признать земельный участок № площадью 700 кв.м., находящийся в кадастровом квартале 23:11:0608002 в садоводческом товариществе «Каневчанка» Каневского сельского поселения Каневского, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка – для садоводства, выморочным.
Прекратить право собственности Храпач И.Н. на земельный участок № площадью 700 кв.м., находящийся в кадастровом квартале 23:11:0608002 в садоводческом товариществе «Каневчанка» Каневского сельского поселения Каневского района, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка – для садоводства.
Признать право муниципальной собственности Каневского сельского поселения Каневского муниципального района Краснодарского края (ИНН 2334019702, ОГРН 1052319146461) на земельный участок, находящийся в кадастровом квартале 23:11:0608002 площадью 700 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневское сельское поселение, садоводческое товарищество «Каневчанка», участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка – для садоводства.
Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения в сведения ЕГРН данных о земельном участке площадью 700 кв.м по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневское сельское поселение, садоводческое товарищество «Каневчанка», участок №71, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для садоводства, находящемся в кадастровом квартале 23:11:0608002 как о ранее учтенном объекте.
Копию решения суда направить ответчику в течение трех дней со дня его принятия.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья