РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ст.Каневская Краснодарского края 19 августа 2026 года
Судья Каневского районного суда Даурова Т.Г.,
При секретаре Авдеенко М.В.,
С участием представителя истца - Муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края Кузьменко А.Н. по доверенности от 22.01.2026 года,
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Передерий А.В., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края к Каневскому районному отделу судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю, Обособленному подразделению Отдела судебных приставов по Ботлихскому и Ахвахскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Дагестан об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий, признании права собственности на земельный участок, указывая, что решением ФИО10 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворен иск муниципального образования ФИО10 <адрес> в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования ФИО10 <адрес> о взыскании с А. № рублей. ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист № ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №- ИП. В ходе исполнительного производства наложен арест на имущество должника. Взыскатель отказался оставить за собой имущество, не реализованное в принудительном порядке при исполнении исполнительного документа и производство было окончено на основании п.5 ч.1 ст.46, п.3 ч.1 ст.47, ст. 14, ч.1 ст.46, ч.1 ст.47 ст. 47 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 повторно возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с А. № рублей в пользу Управления имущественных отношений администрации МО ФИО10 <адрес>. На предложение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ оставить взыскателю за собой имущество должника по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, т.к. указанное имущество не было реализовано в принудительном порядке, взыскатель выразил согласие оставить за собой имущество должника: земельный участок с № и земельный участок с № общей стоимостью № рублей. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ не реализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника, передано Управлению имущественных отношений администрации МО ФИО10 <адрес> по акту передачи нереализованного имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ. Вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника. Прекращение права собственности А. на указанные земельные участки, и регистрация права собственности на указанное имущество за муниципальным образованием должно быть осуществлено в соответствии с требованиями законодательства. Регистрация права собственности на истца по вышеуказанному постановлению судебного пристава о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление (утверждено старшим судебным приставом) была приостановлена на том основании, что на земельный участок ранее были наложены аресты (запрещения). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.06.2026г. № земельный участок с кадастровым номером № площадью 525 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО10 <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес>, з/у 100, содержит сведения об ограничении права и обременении объекта недвижимости: 5.1 Арест, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № 5.2 Запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № 5.3 Запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО10 <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, з/у 90, содержит сведения об ограничении права и обременении объекта недвижимости: 5.1 Арест, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № 5.2 Запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №; 5.3 Запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № Спорное имущество перешло в собственность истца (взыскателя), что является основанием для прекращения права собственности у ответчика (должника). До сегодняшнего дня указанные аресты/ограничения с земельного участка не сняты. Ограничения, установленные в ЕГРН, препятствуют муниципальному образованию для реализации права оформления права собственности. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Учитывая, что регистрации за истцом права собственности на спорный земельный участок в настоящее время препятствует наличие в ЕГРН арестов и запрещений, сведения о которых внесены на основании постановления судебного пристава-исполнителя, на основании постановления ФИО1 по <адрес> вынесшего впоследствии постановление о передаче управлению имущественных отношений администрации муниципального образования ФИО10 <адрес> нереализованного имущества должника А. полагаю законными и обоснованными требования о признании права собственности муниципального образования на спорный земельный участок и снятии наложенных на недвижимое имущество арестов и запрещений. При таких обстоятельствах, с учетом того, что реальное восстановление нарушенных прав является одной из основных задач гражданского законодательства, считаем, что поскольку отсутствие государственной регистрации создаёт правовую неопределённость в правах истца на приобретённое недвижимое имущество, а наложенные аресты являются основанием для приостановки регистрационных действий, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного просят суд признать за муниципальным образованием ФИО10 муниципальный район <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 525 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО10 <адрес>, с.<адрес>, ст-ца Стародеревянковская, <адрес>, з/№, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО10 <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес>, № указать, что решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Межмуниципальный отдел по Брюховецкому и ФИО10 <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>) является основанием для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием ФИО10 муниципальный район <адрес> на вышеуказанные объекты недвижимого имущества; снять аресты и запреты на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанные объектов недвижимого имущества.
Представитель истца - Муниципального образования ФИО10 <адрес> в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования ФИО10 муниципальный район <адрес> Кузьменко А.Н. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика – ФИО10 <адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> представил в суд возражение на исковое заявление (полный текст которого находится в материалах дела), согласно которому ранее в ФИО1 на исполнении находилось исполнительней производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа - Исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО11 районным судом, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу бюджетной системы Российской Федерации - задолженность по арендной плате, должник: А.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: 353730, ФИО10 <адрес>, ст-ца ФИО11, <адрес>, взыскатель: УФК по <адрес> (Управление имущественных отношений администрации муниципального образования ФИО10 <адрес>), адрес: 353730, Россия, <адрес>, ст-ца ФИО11, <адрес>. В рамках исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт описи и ареста на следующее имущество: Земельный участок, назначение: з/у под личным подсобным хозяйством, площадь: - 500 в.м., кадастровый №, адрес местоположения: ФИО10 <адрес>; - Земельный участок, назначение : з/у под личным подсобным хозяйством, площадь: 525 кв.м., кадастровый №, адрес местонахождения: ФИО10 <адрес>, данное имущество в принудительном порядке на торгах реализовано не было, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ СПИ вынесено предложение взыскателю о передаче имущества в счет долга по цене - № руб., взыскатель выразил согласие на принятие земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о снятие ареста с земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ земельные участки по акту передачи переданы взыскателю с постановлением о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественные права) должника. ДД.ММ.ГГГГ СПИ вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации с земельных участков с кадастровыми номерами: № Просит суд по существу заявленных исковых требований возражений не имеют; просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика Обособленного подразделения Отдела судебных приставов по Ботлихскому и <адрес>м Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> в судебное заседание не явился по причине суду не известной, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Брюховецкому и ФИО10 <адрес>м Передерий А.В. в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Суд, выслушав частников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением ФИО10 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворен иск муниципального образования ФИО10 <адрес> в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования ФИО10 <адрес> о взыскании с А. №.
ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист №.
ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №- ИП. В ходе исполнительного производства наложен арест на имущество должника.
Взыскатель отказался оставить за собой имущество, не реализованное в принудительном порядке при исполнении исполнительного документа и производство было окончено на основании п.5 ч.1 ст.46, п.3 ч.1 ст.47, ст. 14, ч.1 ст.46, ч.1 ст.47 ст. 47 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 повторно возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с А. № р. в пользу Управления имущественных отношений администрации МО ФИО10 <адрес>.
На предложение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ оставить взыскателю за собой имущество должника по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, т.к. указанное имущество не было реализовано в принудительном порядке, взыскатель выразил согласие оставить за собой имущество должника: земельный участок с № общей стоимостью №.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ не реализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника, передано Управлению имущественных отношений администрации МО ФИО10 <адрес> по акту передачи нереализованного имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ. Вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.2 ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.
В силу ст.237 ГПК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов регламентированы разделом 7 ГПК РФ и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
В соответствии со ст.87 Закона «Об исполнительном производстве», установлено, что реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Статьей 89 Закона «Об исполнительном производстве» установлено, что в случае объявления торгов несостоявшимися, организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.
В данном случае, переход прав на спорное недвижимое имущество к осуществлен в результате объявления торгов несостоявшимися.
Таким образом, прекращение права собственности А. на указанные земельные участки, и регистрация права собственности на указанное имущество за муниципальным образованием должно быть осуществлено в соответствии с требованиями законодательства.
Регистрация права собственности на истца по вышеуказанному постановлению судебного пристава о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление (утверждено старшим судебным приставом) была приостановлена на том основании, что на земельный участок ранее были наложены аресты (запрещения).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, земельный участок с кадастровым номером № площадью 525 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: <адрес> содержит сведения об ограничении права и обременении объекта недвижимости: 5.1 Арест, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № Запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №5.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: <адрес>, содержит сведения об ограничении права и обременении объекта недвижимости: 5.1 Арест, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № 5.2 Запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № Запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №3.
Спорное имущество перешло в собственность истца (взыскателя), что является основанием для прекращения права собственности у ответчика (должника).
До сегодняшнего дня указанные аресты/ограничения с земельного участка не сняты.
Ограничения, установленные в ЕГРН, препятствуют муниципальному образованию для реализации права оформления права собственности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества.
В силу ч.1 ст.119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключения его из описи.
Как следует из п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причинённых в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, ч.2 ст.442 ГПК РФ, ч.2 ст.363 К АС РФ, ч.1 ст.119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п.1 ст.349, п.1 ст.449 ГК РФ).
Аналогичные положения содержатся и в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», которым разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Согласно п.51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
С учетом изложенного суд находит, что следует признать за муниципальным образованием ФИО10 муниципальный район <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 525 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО10 <адрес>, с.<адрес>, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО10 <адрес>, с.<адрес>, ст<адрес>
Указать, что решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Межмуниципальный отдел по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю) является основанием для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием Каневской муниципальный район Краснодарского края на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Снять аресты и запреты на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанные объектов недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Муниципального образования ФИО10 <адрес> в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования ФИО10 муниципальный район <адрес> к ФИО10 <адрес>ному отделу судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, Обособленному подразделению Отдела судебных приставов по Ботлихскому и <адрес>м Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Муниципальным образованием ФИО10 муниципальный район <адрес> №) право собственности на земельный участок с <данные изъяты>
Признать за Муниципальным образованием ФИО10 муниципальный район <адрес> (№) право собственности на земельный участок <данные изъяты>
Решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Межмуниципальный отдел по Брюховецкому и ФИО10 <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>) является основанием для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности за Муниципальным образованием ФИО10 муниципальный район <адрес> (№) на земельный участок <данные изъяты>
Снять арест и запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка <данные изъяты>
Снять арест и запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.
Судья