РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
станица Каневская Краснодарского края 21 сентября 2026 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И., при секретаре Сысык И.С., рассмотрев гражданское дело по иску администрации Каневского сельского поселения к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества по Краснодарскому краю и Республике Адыгея о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Каневского сельского поселения предъявила иск к ответчику, указывая, что в соответствии с установленными нормами законодательства администрация Каневского сельского поселения Каневского муниципального района Краснодарского края проводит работы по изысканию и установлению выморочного имущества на территории поселения, при рассмотрении документов на земельный участок площадью 700 кв.м. в садоводческом товариществе «Каневчанка» Каневского сельского поселения Каневского района за №242, установлено следующее.
Согласно постановлению главы администрации Каневского сельсовета Каневского района Краснодарского края №20 от 05.02.1996 года гражданину Турлак Александру Ивановичу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м. в садоводческом товариществе «Каневчанка» Каневского сельского поселения Каневского района за №242.
Земли садоводческого товарищества «Каневчанка» «Юбилейное» находятся в кадастровом квартале 23:11:06080002.
Кадастровая стоимость земельного участка в данном садоводческом товариществе, согласно сведениям ГКН, составляет ориентировочно 62 209 руб.
Согласно выписке из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.03.2026г. №КУВИ-001/2026-28182872 земельный участок за №242 государственный кадастровый учет не прошел, в сведения государственного кадастра недвижимости информация о данном участке не внесена, в связи с чем, земельный налог за данный земельный участок не платится (справка из Межрайонной ИФНС № 10 по Краснодарскому краю от 18.02.2026 г. № 09-00-009/01709@/50).
Земельный участок №1308 до настоящего времени не используется по своему целевому назначению.
Часть 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Таким образом, приобретение права муниципальной собственности поселения на основании части 3 статьи 218, статей 1151, 1152 Гражданского кодекса РФ и статей 19, 59 Земельного кодекса РФ возможно на основании решения суда и тогда, когда на объект недвижимого имущества отсутствуют правопритязания.
Данный иск не относится к экономическим спорам и не относится к делам, связанным с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, и подведомствен в соответствии с пп.1, 3 ст.22, 30 ГПК РФ суду общей юрисдикции.
Истец просит суд признать земельный участок №242 площадью 700 кв.м., находящийся в кадастровом квартале 23:11:0608002, в садоводческом товариществе «Каневчанка» Каневского сельского поселения Каневского муниципального района Краснодарского края, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка -для ведения коллективного садоводства выморочным; прекратить право собственности Турлак Александра Ивановича на земельный участок №242 площадью 700 кв.м., находящийся в кадастровом квартале 23:11:0608002, в садоводческом товариществе «Каневчанка» Каневского сельского поселения Каневского муниципального района Краснодарского края, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для ведения коллективного садоводства; признать право муниципальной собственности Каневского сельского поселения Каневского муниципального района Краснодарского края на земельный участок, находящийся в кадастровом квартале 23:11:0608002, площадью 700 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневское сельское поселение, садоводческое товарищество «Каневчанка», участок №242, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка для ведения коллективного садоводства; указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения в сведения ЕГРН данных о земельном участке площадью 700 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневское сельское поселение, садоводческое товарищество «Каневчанка», участок №242, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для ведения коллективного садоводства, находящемся в кадастровом квартале 23:11:0608007, как о ранее учтенном объекте.
Представитель истца- администрации Каневского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом. Уважительности причин неявки ответчик суду не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Указанные истцом обстоятельства подтверждаются следующими документами:
- справкой из похозяйственных книг администрации Каневского сельского поселения, согласно которой Турлак А.И. умер;
- копией постановления главы администрации Каневского сельского округа Каневского района Краснодарского края №20 от 05.02.1996 года с приложением, согласно которому гражданину Турлак Александру Ивановичу предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 700 кв.м. в садоводческом товариществе «Каневчанка» Каневского сельского поселения Каневского района за №242;
-уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, согласно которому правопритязания на земельный участок за №242 площадью 700 кв.м. для ведения коллективного садоводства в садоводческом товариществе «Каневчанка» Каневского сельского поселения Каневского района отсутствуют.
Согласно справкам нотариусов, по факту смерти Турлак Александра Ивановича, умершего 20.06.2020 г., наследственные дела не заводились.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из представленных документов, регистрация права собственности на указанный выше объект недвижимости не проводилась.
Пунктом 1.1. статьи 19 ЗК РФ определено, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью.. . сельского поселения... по месту расположения земельного участка.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ, защита прав на землю осуществляется в судебном порядке.
Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 1151, 1152 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Каневского сельского поселения к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества по Краснодарскому краю и Республике Адыгея о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности удовлетворить полностью.
Признать земельный участок земельный участок №242 площадью 700 кв.м., находящийся в кадастровом квартале 23:11:0608002, в садоводческом товариществе «Каневчанка» Каневского сельского поселения Каневского муниципального района Краснодарского края, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка -для ведения коллективного садоводства выморочным.
Прекратить право собственности Турлак Александра Ивановича на земельный участок №242 площадью 700 кв.м., находящийся в кадастровом квартале 23:11:0608002, в садоводческом товариществе «Каневчанка» Каневского сельского поселения Каневского муниципального района Краснодарского края, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для ведения коллективного садоводства.
Признать право муниципальной собственности Каневского сельского поселения Каневского муниципального района Краснодарского края на земельный участок, находящийся в кадастровом квартале 23:11:0608002, площадью 700 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневское сельское поселение, садоводческое товарищество «Каневчанка», участок №242, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка для ведения коллективного садоводства.
Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения в сведения ЕГРН данных о земельном участке площадью 700 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневское сельское поселение, садоводческое товарищество «Каневчанка», участок №242, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для ведения коллективного садоводства, находящемся в кадастровом квартале 23:11:0608007, как о ранее учтенном объекте.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья