ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Краснодарский край 29 июня 2026 года
Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Базловой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова И.Г. к Чубинец А.К. об устранении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Петрова И.Г. обратился в Калининский районный суд с исковым заявлением к Чубинец А.К. об устранении препятствий в пользовании имуществом, в котором указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира - 22, площадью 50 кв.м, расположенная на 3 этаже, литер А. с кадастровым номером 23:10:0403070:502. находящаяся по адресу: <адрес>, переулок Светлый, <адрес>.
В вышеуказанной квартире числится зарегистрированной ответчик Чубинец А.К., которая была зарегистрирована в квартире будучи еще несовершеннолетней.
После достижения ответчиком Чубинец А.К. совершеннолетия, она примерно в 2020 году убыла в неизвестном направлении, предположительно в <адрес>, где у нее проживали родственники. Позже истцу стало известно, что около 2-3 лет назад Чубинец А.К. была осуждена на длительный срок лишения свободы и в настоящее время отбывает назначенное ей наказание.
Соответственно, ответчик Чубинец А.К. в <адрес> по переулку Светлому <адрес> края не проживает, формально используя регистрацию по месту жительства.
С момента, как ответчику Чубинец А.К. исполнилось 18 лет, то есть, в течение более чем пяти лет, ею никаких мер для добровольного снятия с регистрационного учета не принимались, самостоятельно обратиться в органы регистрационного учета (орган внутренних дел) не обращалась.
Изложенные события и обстоятельства указывают на то, что уважительные причины для дальнейшего нахождения ответчика Чубинец А.К. на регистрационном учете по указанному в ее прописке адресу отсутствую.
Факт регистрации ответчика в квартире доставляет истцу множество проблем и неудобств. Пользуясь регистрацией, ответчик Чубинец А.К. может беспрепятственно прийти, зайти в нее и потребовать вселиться. Кроме того, истец должна оплачивать коммунальные услуги из расчета количества всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в квартире, включая ответчика Чубинец А.К., которая фактически в квартире не проживает.
На основании изложенного, истец просит суд:
1. Признать Чубинец А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, а именно, квартирой - 22, площадью 50 кв.м, расположенной на 3 этаже, литер А. с кадастровым номером 23:10:0403070:502. находящейся по адресу: <адрес>, пер. Светлый, <адрес>, и утратившей право проживания в ней.
2. Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> снять Чубинец А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. Светлый, <адрес>.
Стороны в суд не явились. При указанных обстоятельствах, суд в порядке ст.ст.167,233 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия сторон, в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, пер. Светлый, <адрес>, при этом ответчик значится зарегистрированным по месту жительства истца по вышеуказанному адресу.
На основании исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что, между истцом и ответчиком, возникшие правоотношения, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст.680 ГК РФ, наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.
Согласно п.п.2,3,4 ст.80 ЖК РФ, срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании исследованных доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчик фактически в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, соглашения о праве пользования жилым помещением не имеется и при указанных обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, поскольку, как временный жилец самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладал и по требованию истца, как собственника жилого помещения подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию гос.пошлина. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Петрова И.Г. к Чубинец А.К. об устранении препятствий в пользовании имуществом – удовлетворить.
1. Признать Чубинец А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, а именно, квартирой - 22, площадью 50 кв.м, расположенной на 3 этаже, литер А. с кадастровым номером 23:10:0403070:502. находящейся по адресу: <адрес>, пер. Светлый, <адрес>, и утратившей право проживания в ней.
2. Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> снять Чубинец А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. Светлый, <адрес>.
Взыскать с Чубинец А.К. в пользу Петрова И.Г. расходы по уплате гос.пошлины в сумме 3 000,0 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:_________________________
В окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.