РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ст.Калининская
Краснодарский край 25 мая 2026 года
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Осовик С.В.
при секретаре Мажара П.А., с участием истца Д.В.Е., ее представителя – адвоката Г.А.В., предоставившей удостоверение № и ордер №, представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ- адвоката З.В.А. предоставившего удостоверении № и ордер №,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Д.В.Е. к Д.П.И. об устранении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Д.В.Е. обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Д.П.И. об устранении препятствий в пользовании имуществом.
В иске указано, что согласно свидетельству о регистрации права собственности и выписок из ЕГРН, у истца в собственности, имеется земельный участок, общей площадью 800 кв.м, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> «А» <адрес>. Данный факт подтверждается, приложенными документами: свидетельствами о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, выписками из ЕГРН, техническим паспортом.
В доме, с 2008 года прописана (свекровь)- мать покойного супруга - ответчица Д.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Прописана она была с момента, когда они переехали жить в этот построенный дом. ДД.ММ.ГГГГ - скончался супруг (сын ответчицы) - Д.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом ответчица стала говорить, что она выкинет ее из этого дома, отказалась от совместных детей - ее внуков. В августе 2021 года она собрала свои вещи и уехала и до настоящего времени ее место жительства неизвестно, при этом она постоянно пишет на нее заявления в полицию.
О том, что ответчица зарегистрирована в доме, имеется отметка в домовой книге, а так же адресная справка. Приехать и добровольно выписаться она не желает, контакта с ней нет. А из-за того, что она зарегистрирована в доме, ущемляются права собственника, она теперь лишена возможности, без ее согласия в полной мере распоряжаться своей собственностью.
Так же должна оплачивать коммунальные платежи за жилой дом и земельный участок, чем так же ущемляются ее права.
На основании изложенного истец просит суд: 1.Устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащем истцу на праве личной собственности по адресу: <адрес> «А». 2. Снять - Д.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого <адрес> «А» по <адрес>. 3.Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Отделом по вопросам миграции <адрес> ОМВД России по <адрес> - Д.П.И.
В судебное заседание ответчик, представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились. Ответчик извещался по адресу указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явился, в связи с чем, согласно ст.50 ГПК РФ, суд привлек в качестве представителя ответчика адвоката З.В.А. по ордеру № и удостоверению №. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковое заявление в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании свидетель М.Г.В. показал, что ответчик не проживает в доме истца около 5 лет, где она находится ей не известно.
Рассмотрев исковые требования, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством № от ДД.ММ.ГГГГ Д.В.Е. приобрела право частной собственности по адресу : <адрес>, КН № <адрес> А, земельный участок для ведения подсобного хозяйства.
Согласно свидетельству о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ Д.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> А зарегистрированы: Д.П.И., Д.Д.О., Д.В.Е.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН №, расположен по адресу: <адрес> А.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с КН № по адресу: <адрес> А на праве собственности принадлежит Д.В.Е., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 800 кв.м, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> «А» <адрес>. На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, при этом ответчик не используют жилое помещение истца для проживания, не является членом семьи собственника.
Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики утратил право пользования жилым помещением истцов, в связи с чем, истцы в порядке ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением истцов, с возложением обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцом жилом помещении. При указанных обстоятельствах, исковые требования основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку решение состоялось в пользу истца, в порядке ст.98 ГПК подлежит взыскать с ответчиков 3000,0 рублей государственной пошлины в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1.Устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащем на праве собственности Д.В.Е. по адресу: <адрес> «А».
2. Признать утратившим право пользования Д.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом № «А» по <адрес>.
3. Обязать ОВМ ОМВД России по Калининскому району в Краснодарском крае снять с регистрационного учета Д.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> «А».
4.Взыскать с Д.П.И. в пользу Д.В.Е. государственную пошлину в размере 3000,0 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течений месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.
Судья:_________________________
Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ года