РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ст.Калининская
Краснодарский край 24 июня 2026 года
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Осовик С.В.
при секретаре Мажара П.А., с участием истца Л.С.Г., представителя отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО Калининский район на основании доверенности Б.Ю.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Л.С.Г. к Л.Е.Г., Л.Н.П., действующей также в интересах несовершеннолетних Ш.М.П., Л.М.Е. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Л.С.Г. обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Л.Е.Г., Л.Н.П., действующей также в интересах несовершеннолетних Ш.М.П., Л.М.Е. о прекращении права пользования жилым помещением.
В иске указано, что Л.С.Г. (далее - Истец) является собственником земельного участка с КН: №, площадью 2800 кв.м., категории земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, 44, а также жилого дома расположенного на вышеуказанном земельном участке и обладающего следующими основными характеристиками: кадастровый №, площадь 38,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.
Вышеуказанные объекты недвижимости принадлежит Истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 05.02.2026г. нотариусом Калининского нотариального округа - Б.Е.В. (копия представлена). Вышеуказанные объекты недвижимости достались в собственность Истцу по завещанию от отца - Л.Г.В., умершего 14.06.2025г.
Ответчик-1 (Л.Е.Г.), приходится единокровным братом Истцу, т.е. братом по отцу. Ответчик-1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., однако на протяжении порядка двух лет по месту жительства фактически не проживает.
Ответчик-2 (Л.Н.П.), является супругой Ответчика-1. Ответчик-2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., однако на протяжении порядка двух лет по месту жительства фактически не проживает.
Ответчик-3 (Ш.М.П.), является дочерью Ответчика-2. Ответчик-3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., однако на протяжении порядка двух лет по месту жительства фактически не проживает.
Ответчик-4 (Л.М.Е.), является совместным сыном Ответчика-! и Ответчика-2. Ответчик-4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на протяжении порядка двух лет по месту жительства фактически не проживает.
С учетом изложенного, на протяжении нескольких лет, Ответчики по месту регистрации не проживают. Место жительства Ответчиков Истцу неизвестно. На связь Ответчики не выходят, номера телефонов Ответчиков Истцу неизвестны. Добровольно с регистрационного учета Ответчики не снимаются. Вещей, спальных мест, иного присутствия Ответчиков по месту регистрации нет. В материалы дела представлен Акт о непроживании Ответчиков в жилом доме по адресу: <адрес>.
Учитывая изложенное, Ответчики, длительное время жильем по месту регистрации не пользуются, не несут расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Членами семьи собственника, т. е. Истца, Ответчики не являются.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного истец просит суд: Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: РФ, <адрес> отношении Ответчиков: Л.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р.; Л.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ.р.; Ш.М.П., ДД.ММ.ГГГГ.р.; Л.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ.<адрес>, что Решение по настоящему делу является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД по <адрес> для снятия Ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: РФ, <адрес>.
В судебное заседание ответчики, представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Калининскому району, извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истец поддержал исковое заявление в полном объеме.
В судебном заседании представитель отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО Калининский район на основании доверенности Б.Ю.А. полагалась на усмотрение суда.
В судебном заседании свидетель Г.Г.П. пояснил, что ответчики в указанном домовладении не проживают около двух-трех лет.
Рассмотрев исковые требования, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ наследником Л.Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын Л.С.Г., наследство постоит из земельного участка с КН №, по адресу: <адрес> Бойкопонурское сельское поселение, <адрес>, з/у 44, здания: жилое, площадью 38,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, 44.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН № по адресу: <адрес> Бойкопонурское сельское поселение, <адрес>, з/у 44 на праве собственности принадлежит Л.С.Г. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с КН № по адресу: <адрес> Бойкопонурское сельское поселение, <адрес> на праве собственности принадлежит Л.С.Г.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Бойкопонурское сельское поселение, <адрес> зарегистрированы: Ш.М.П., Л.М.Е., Л.Н.П., Л.Е.Г.
Согласно акту о непроживании по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, личных вещей, спальных мест не обнаружено.
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ Л.Е.Г., Л.Н.П., Л.М.Е., Ш.М.П. зарегистрированы по адресу: <адрес> Бойкопонурское сельское поселение, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> Бойкопонурское сельское поселение, <адрес>. На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики были зарегистрирован по вышеуказанному адресу, при этом ответчики не используют жилое помещение истца для проживания, не является членом семьи собственника.
Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики утратил право пользования жилым помещением истцов, в связи с чем, истцы в порядке ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением истцов, с возложением обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцом жилом помещении. При указанных обстоятельствах, исковые требования основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку решение состоялось в пользу истца, в порядке ст.98 ГПК подлежит взыскать с ответчиков 3000,0 рублей государственной пошлины в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1.Устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащем на праве собственности Л.С.Г. по адресу: <адрес> Бойкопонурское сельское поселение, <адрес>.
2. Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РФ, <адрес> Л.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Л.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ш.М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Л.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
3. Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Л.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Л.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ш.М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Л.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: РФ, <адрес>.
4.Взыскать с Л.Е.Г., Л.Н.П., Ш.М.П., Л.М.Е. в пользу Л.С.Г. государственную пошлину в размере 3000,0 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течений месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.
Судья:_________________________
Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ года