ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Краснодарский край 28 августа 2026 года
Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Малий О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погосян Е.М., Погосян Е.Г., Погосян И.Г. к Мазманидис Э.А., Саградян А.А. о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Погосян Е.М., Погосян Е.Г., Погосян И.Г. обратились с исковым заявлением к Мазманидис Э.А., Саградян А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома N 49, расположенного по адресу: <адрес>, в котором состоят на регистрационном учете ответчики Мазманидис Э.А., Саградян А.А. В настоящее время ответчики в жилом помещении истцов не проживают, расходов по его содержанию не несут, взаимной поддержки друг другу стороны не оказывают, отношений между ними никаких нет, место жительства ответчиков истцам не известно. Регистрация ответчиков в жилом доме мешает истцам распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Истцы Погосян Е.М., Погосян Е.Г., Погосян И.Г. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Мазманидис Э.А., Саградян А.А. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении слушания дела, рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.
С учетом императивного требования о рассмотрении гражданских дел в разумные сроки, установленного статьей 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), на основании статьи 233 ГПК РФ суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса при наличии в материалах дела сведений об их надлежащем извещении в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с нормами статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом (часть 2).
Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено и следует из материалов дела, Погосян Е.М., Погосян Е.Г., Погосян И.Г. на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом N 49, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии домовой книги, адресной справки усматривается, что по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Мазманидис Э.А., с ДД.ММ.ГГГГ – Саградян А.А.
В настоящее время ответчики фактически по вышеуказанному адресу не проживают.
В силу статей 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Ответчики по месту регистрации не проживает, участия в содержании и текущем ремонте жилого помещения не принимают, договорных обязательств между сторонами не существует, отношения между истцами и ответчиками отсутствуют.
Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиком права на регистрацию по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу, в материалах дела не имеется, тогда как в силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает охраняемые законом интересы и права истца, которая лишена возможности в полном объеме осуществлять принадлежащие ей права собственности. Таким образом, требования Погосян Е.М., Погосян Е.Г., Погосян И.Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Погосян Е.М., Погосян Е.Г., Погосян И.Г. к Мазманидис Э.А., Саградян А.А. о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Мазманидис Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Саградян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Мазманидис Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саградян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Калининский районный суд Краснодарского края заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья__________________
В окончательной форме - 31.08.2026 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>