РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации станица Каневская Краснодарского края 12 октября 2026 г.
Каневской районный суда Краснодарского края в составе:
председательствующего Лысенко С.Э., при секретаре Махорт Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоминского сельского поселения Каневского района Краснодарского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявила иск к ответчику о признании права собственности, указывая, что решением мирового судьи судебного участка № 151 Краснодарского края от 31.01.2001 года был произведен раздел общего имущества супругов ФИО2 и ФИО1. Согласно данного решения за истцом признано право собственности на 11/20 частей домовладения № по <адрес>, т.е. <адрес> площадью 38.9 кв.м., состоящую из жилых комнат № и 5, ванной комнаты №, кухни №, пристройки и на земельный участок площадью 718,5 кв.м. 9/20 частей домовладения № по <адрес>, т.е. <адрес> земельный участок площадью 718,5 кв.м. были указанным решением признаны собственностью ФИО2.
В соответствии с решением мирового судьи образовались две обособленные квартиры и два обособленных земельных участка. Таким образом она владеет квартирой, которая согласно технического паспорта состоит из части основного здания литер «А» (двух жилых комнат, кухни и ванной) суммарной площадью 38,9 кв.м. и пристройки литер «а» (прихожей) площадью 4,9 кв.м. - всего общей площадью 43,8 кв.м. Также она с Прохоренко С.И. на добровольных началах установили межу (границу) между двумя земельными участками, образовавшимися в результате раздела имущества. Распоряжением главы администрации Новоминского сельского округа Каневского района № 4 от 08.01.2002 года части дома, принадлежащей Прохоренко С.И. был присвоен почтовый адрес: <адрес>, а части дома, принадлежащей ей был присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Квартирой № и прилегающим к ней земельным участком истец стала единолично пользоваться сразу же после раздела и с тех пор пользуется все это время до настоящего момента непрерывно, земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202033:108, на котором расположена указанная квартира, имеет площадь 781 кв.м, государственная регистрация права собственности осуществлена не была.
В решении мирового судьи принадлежащее ей имущество указано сразу и как 11/20 частей домовладения, и как квартира, а площадь земельного участка указана в значении, отличающемся от его фактической площади на данный момент, при этом право собственности не оформлено, в то время как другая квартира дома и земельный участок под другой квартирой оформлены правильно, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на свою квартиру и на земельный участок под ней.
Другая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, оформлена именно как квартира. Данный объект на кадастровом учете значится под кадастровым номером 23:11:0202033:74 и принадлежит по праву собственности ФИО5 и зарегистрировано право на обособленный земельный участок площадью 795 кв.м с кадастровым номером 23:11:0202033:109, ФИО5 не имеет претензий в отношении фактически принадлежащих истцу <адрес> на земельный участок площадью 781 кв.м с кадастровым номером 23:11:0202033:108.
Просит суд признать право собственности на квартиру площадью 43,8 кв.м и на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202033:108 площадью 781 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; признать ранее учтенным объектом недвижимости вышеуказанное недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.
Истец в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования просит удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Новоминского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает в полном объеме, содержание ст. 173 ГПК РФ, последствия признания иска ясны и понятны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения судом исковых заявлений в полном объеме не возражает.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.5 ст.167 ГПК РФ).
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.
Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.178 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст. 173 ГПК РФ признание иска – это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, в рассматриваемом случае – требований о признании права собственности. При этом, требования истицы могут быть признаны судом противоречащими закону только в случае, если они нарушают императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.
Требование истца никаких императивных норма не нарушает, затрагивает права и законные интересы исключительно ответчика и не может нарушать прав и законных интересов других лиц.
Поскольку заявленное исковое требование и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, из заявления представителя ответчика следует, что ему понятны последствия принятия судом признания им иска, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации Новоминского сельского поселения Каневского района Краснодарского края о признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать за Прохоренко Натальей Викторовной право собственности на квартиру площадью 43,8 кв.м и на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202033:108 площадью 781 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать ранее учтенным объектом недвижимости квартиру площадью 43,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета. государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости: Помещение, Назначение помещения: Жилое, вид жилого помещения: Квартира, Номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж №, Площадь помещения: 43,8 кв.м, кадастровые номера иных объектов, в пределах которых расположено помещение 23:11:0202033:71; номер кадастрового квартала: 23:11:0202033; адрес (описание местоположения) здания: <адрес>, в связи с чем решение суда является основанием для внесения уполномоченным органом в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанном объекте недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии со сведениями. указанными в решении суда.
Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета. государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности ФИО1 на данные объекты недвижимости: квартиру площадью 43.8 кв.м, а также на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202033:108 площадью 781 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 12.10.2026 г.
Председательствующий -