РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст.Каневская 1 октября 2026 года
Судья Каневского районного суда Степаненко И.В., при секретаре Витковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пронченко Л.В. к Шульжик А.О., администрации муниципального образования Новоминское сельское поселение Каневского района Краснодарского края о признании сделки кули-продажи действительной, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании сделки кули-продажи действительной, признании права собственности, указывая, что в марте 2022 года Пронченко Л.В. и ФИО4 договорились о приобретении истцом по цене 60000 рублей принадлежащего ФИО4 земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом вся сумма денег, причитающаяся ФИО4, была передана ей, а истцу был передан земельный участок. ФИО4 обещала привести все документы на земельный участок в порядок и затем заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка, однако в период с марта 2022 по ДД.ММ.ГГГГ продавец от заключения договора купли-продажи земельного участка уклонялась, поясняла, что ей, прежде чем заключать с истцом договор купли-продажи земельного участка, необходимо самой зарегистрировать право собственности на земельный участок. По данным администрации Новоминского сельского поселения земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, значился за ФИО4. Тот факт, что ей принадлежал земельный участок, ФИО4 подтверждала имеющейся у неё на руках выпиской из Постановления главы администрации сельского округа. Указанную выписку она истцу не передала, что объясняла необходимостью предоставления этого документа при оформлении земельного участка на её имя в МФЦ. Земельный участок на кадастровом учёте по сведениям ЕГРН значился под кадастровым номером 23:11:0202004:7, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляла 1500 кв.м.. Кадастровая стоимость земельного участка согласно сведениям ЕГРН составила 344625 рублей. Сейчас по данным ЕГРН сведения о данном участке имеют статус «Погашено». ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла, наследственное дело после её смерти не открывалось. Наследницей умершей является её дочь Шульжик А.О. (ФИО4) А.О., которая оформить свои наследственные права не смогла, так как у умершей не оказалось регистрации права на участок. Шульжик А.О. зная о том, что участок был продан её матерью, оформлять наследство не стала. Изначально ответчик обещала истцу, что произведет все необходимые действия: получит у нотариуса свидетельство о праве на наследство, обратится после этого в МФЦ для составления договора купли-продажи. Однако, столкнувшись с затруднением в переоформлении участка, не подав своевременно заявление о принятии наследства у нотариуса, ответчик перестала заниматься подготовкой документов, фактически уклоняется от переоформления участка на имя истца. Когда истец потребовала у ответчика выписку о праве её матери на земельный участок и расписку о том, что ФИО4 получила от истца деньги за проданный участок, то ответчица сообщила истцу, что она этих документов нигде не нашла. Единственное, что смогла предоставить Шульжик А.О. – написала собственноручно расписку, в которой подтвердила, что её мать продала истцу земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Как известно истцу, администрацией Новоминского сельского поселения <адрес>, несмотря на то, что наследница после смерти ФИО4, её дочь Шульжик А.О., наследство после смерти её матери так и не приняла, никаких мер по оформлению выморочного имущества не производилось. Получается что ни Шульжик А.О., ни администрация Новоминского сельского поселения <адрес> прав на земельный участок не оформляли, так как им известно о том, что указанный земельный участок был приобретён истцом и она пользуется указанным участком. В силу вышеперечисленных обстоятельств истец вынуждена обратиться в суд, поскольку ей требуются документы, подтверждающие действительность совершённой между истцом и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сделки купли-продажи. Просит суд признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:11:0202004:7 площадью 1500 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, между истцом, Пронченко Л.В., и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, совершённую ДД.ММ.ГГГГ, действительной; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202004:7 площадью 1500 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, за Пронченко Л.В.; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учёта, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учёта путём восстановления в ЕГРН сведений о снятом с кадастрового учёта земельном участке с кадастровым номером 23:11:0202004:7 площадью 1500 квадратных метров, расположенном по адресу: <адрес>; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учёта, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности Пронченко Л.В. на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202004:7 площадью 1500 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Пронченко Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме.
Представитель ответчика – глава администрации Новоминского сельского поселения Каневской район Чернушевич А.Н. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований в полном объёме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ и влекущие принятие решения об удовлетворении иска, ему разъяснены и понятны. Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, представителем ответчика подписано и приобщено к материалам дела.
Ответчик Шульжик А.О. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований в полном объёме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ и влекущие принятие решения об удовлетворении иска, ей разъяснены и понятны. Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, ответчиком подписано и приобщено к материалам дела.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании вышеизложенного, учитывая то, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования Пронченко Л.В. к Шульжик А.О., администрации муниципального образования Новоминское сельское поселение Каневского района Краснодарского края о признании сделки кули-продажи действительной, признании права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пронченко Л.В. к Шульжик А.О., администрации муниципального образования Новоминское сельское поселение <адрес> о признании сделки кули-продажи действительной, признании права собственности удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:11:0202004:7 площадью 1500 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, между истцом, Пронченко Л.В., и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, совершённую ДД.ММ.ГГГГ, действительной.
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202004:7 площадью 1500 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, за Пронченко Л.В..
Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учёта, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учёта путём восстановления в ЕГРН сведений о снятом с кадастрового учёта земельном участке с кадастровым номером 23:11:0202004:7 площадью 1500 квадратных метров, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учёта, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности Пронченко Л.В. на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202004:7 площадью 1500 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья