ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края, в составе председательствующего судьи Дорогой А.С., при секретаре Кириченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к Ковшару Виктору Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта») обратилась в суд с иском к Ковшару В.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником помещения <адрес>, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за период с 01.08.2022 по 30.06.2025 у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 47 890,37 руб., а также пени в размере 7 346,84 руб.
Истцом был соблюден судебный приказной порядок взыскания задолженности 02.12.2025, на основании заявления ответчика судебный приказа от 13.10.2025 по делу № 2-3805/2025 был отменен.
Просит суд взыскать с Ковшар В.Н. в пользу НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 30.06.2025 в размере 47 890,37 руб., пени в сумме 7 346,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Определением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 18.03.2026 дело передано на рассмотрение в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края.
В судебное заседание представитель НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
В судебное заседание Ковшар В.Н. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по всем известным суду адресам, в том числе путем направления извещения посредством ГЭПС.
В соответствии ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч.1 и 3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Принимая во внимание, что почтовая корреспонденция направлялась ответчику судом по адресу его проживания и регистрации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, поскольку дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречило бы задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст.2 ГПК РФ, а также нарушило бы право истца на судебное разбирательство в разумный срок.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Ковшар В.Н. с 04.03.2014 является собственником помещения <адрес>, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2025.
Вышеуказанный многоквартирный дом (далее МКД) включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 31.12.2013 № 479-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 – 2043 годы». Указанное постановление официально опубликовано на официальном сайте Правительства Хабаровского края.
Многоквартирный дом по <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа «Город Хабаровск», в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора на основании ч. 10 ст. 173 ЖК РФ Постановлением Администрации города Хабаровска от 26.05.2014 № 2063 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа "Город Хабаровск», на счете регионального оператора, специальных счетах, открытых на имя регионального оператора».
Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 № 260-пр принято решение об учреждении НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2022 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2021 года № 266-пр. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2023 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 24.06.2022 года № 304-пр. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2024 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 26.06.2023 года № 295-пр. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2025 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 11.10.2024 года № 369-пр.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Обязанность собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, по внесению взносов на капитальный ремонт возникла с 01.09.2014.
Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.
Истцом был соблюден судебный приказной порядок взыскания задолженности, 02.12.2025 на основании заявления Ковшара В.Н. судебный приказ от 13.10.2025 по делу № 2-3805/2025 был отменен.
Из расчета исковых требований на помещение <адрес>, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> следует, что задолженность за период с 01.08.2022 по 30.06.2025 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД составляет 47 890,37 руб.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт у ответчика образовалась пеня за период с 01.08.2022 по 30.06.2025, которая с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, с учетом изменений, 28.03.2022 № 497, 18.03.2025 № 329 составляет 7 346,84 руб.
Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен.
Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что в силу прямого указания закона ответчик обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт, однако такую обязанность не исполняет, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 30.06.2025 в размере 47 890,37 руб., а также пени в сумме 7 346,84 руб.
В силу ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., несение которых подтверждается платежными поручениями №5683 от 01.09.2025 и №571 от 02.02.2026.
На основании вышеизложенного, требования НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к Ковшару Виктору Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Ковшара Виктора Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №, ИНН №, СНИЛ:№) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор–Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ИНН 2722999970, ОГРН 1132700001917) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2022 по 30.06.2025 в размере 47 890,37 руб., пени в размере 7 346,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Дорогая