РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ст.Калининская
Краснодарский край 20 августа 2026 года
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Осовик С.В.
При секретаре Мажара П.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению К.А.В. к К.А.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ:
К.А.В. обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к К.А.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом.
В иске указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, площадью 34.3 кв.м, с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 560 кв.м, с кадастровым номером №. на котором эта квартира расположена.
Право собственности в отношении принадлежащего вышеуказанного объекта недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Он является единоличным собственником квартиры. Право собственности в отношении квартиры (жилого помещения) имеет государственную регистрацию № от ДД.ММ.ГГГГ.
В вышеуказанной квартире числится зарегистрированным ответчик К.А.В., который был зарегистрирована в квартире примерно пять лет назад. После регистрации, в том же году ответчик К.А.В. убыл в неизвестном направлении. После этого его дальнейшая судьба не известна, как не известно и то, где он сейчас проживает. Соответственно, ответчик К.А.В. в <адрес> края не проживает, формально используя регистрацию по месту жительства.
С момента, как ответчик К.А.В. убыл в неизвестном направлении, то есть, в течение более чем пяти лет, им никаких мер для добровольного снятия с регистрационного учета не принималось, самостоятельно обратиться в органы регистрационного учета (орган внутренних дел) по этому вопросу он не соизволил.
Изложенные события и обстоятельства указывают на то, что уважительные причины для дальнейшего нахождения ответчика К.А.В. на регистрационном учете по указанному в его прописке адресу отсутствуют.
Факт регистрации ответчика в квартире доставляет множество проблем и неудобств. Пользуясь регистрацией, ответчик К.А.В. может в любой момент неожиданно беспрепятственно прийти, зайти в нее и потребовать вселиться. Кроме того, должен оплачивать коммунальные услуги из расчета количества всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в квартире, включая ответчика К.А.В., который фактически в квартире не проживает, то есть, вынужден нести дополнительные расходы.
Таким образом, факт регистрации ответчика в доме является существенным препятствием в реализации имеющегося права собственности на квартиру, лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, что ущемляет права и законные интересы собственника, предусмотренные Конституцией РФ.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль по соблюдению гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При обращении в суд понесены судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 3000 рублей и услуг адвоката за оказание помощи в составлении и подготовке для подачи в суд настоящего искового заявления в размере 7 500 рублей. Факты оплат госпошлины и юридических услуг подтверждаются соответствующими квитанциями, прилагаемыми к исковому заявлению. Согласно статьям 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать судебные расходы в сумме 10 500 рублей.
На основании изложенного истец проси суд: 1.Признать ответчика К.А.В., 21.04.1992 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно, квартирой, площадью 34.3 кв.м, с кадастровым номером №. находящейся по адресу: <адрес>, и утратившим право проживания в нем. 2.Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> снять ответчика К.А.В.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. 3.Взыскать с ответчика К.А.В., 21.04.1992 года рождения, пользу К.А.В.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользу понесенные судебные расходы в размере 10 500 (десять тысяч пятьсот) рублей, состоящие из оплаты госпошлины (3 000 рублей) и оплаты услуг адвоката (7 500 рублей).
В судебное заседание истец, ответчик, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Калининскому району, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. В телефонограмме истец просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительных причинах неявки. Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение (уведомление) считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним». Как следует из ст.10 ГК РФ отказ в защите права лицу, злоупотребившему правом, означает защиту нарушенных прав лица, в отношении которого допущено злоупотребление. Таким образом, непосредственной целью названной санкции является не наказание лица, злоупотребившего правом, а защита прав лица, потерпевшего от этого злоупотребления. Указанная норма закона может применяться как в отношении истца, так и в отношении ответчика. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик неоднократно заблаговременно извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебных извещений выразила явное злоупотребление процессуальным правом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания неявки ответчика уважительной и вынести решение в его отсутствие, так как очередное отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному нарушению прав другого участника процесса. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира с КН № по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит К.А.В.. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельной участок с КН № по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит К.А.В.
Согласно ответу на запрос ОВМ ОМВД России по Калининскому району К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, при этом ответчик не использует жилое помещение истца для проживания, а также не установлено наличия каких-либо договоров и соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением истца и не является членом семьи собственника.
Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, в связи с чем, истец в порядке ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением истца, с возложением обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. При указанных обстоятельствах, исковые требования основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку решение состоялось в пользу истца, в порядке ст.ст.98,100 ГПК подлежит взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 10500,0 рублей, а именно: государственную пошлину -3000,0 рублей и оплата услуг адвоката -7500,0 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1.Признать ответчика К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и право проживания в жилом помещении, а именно, квартире, площадью 34.3 кв.м, с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>.
2.Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> снять ответчика К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
3.Взыскать с ответчика К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу К.А.В.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, понесенные судебные расходы в размере 10 500 (десять тысяч пятьсот) рублей, состоящие из оплаты госпошлины -3 000 рублей и оплаты услуг адвоката -7 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Калининский районный суд в течений месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.
Судья:_________________________
Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.