РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст. Каневская Краснодарского края 16 октября 2026 года
Каневской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Лысенко С.Э., при секретаре Махорт Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старкова А.В. к Старковой Ю.Б. о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что он является собственником жилого дома с пристройкой, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре недвижимого имущества сделана запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он как собственник недвижимого имущества зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме Старковой Ю.Б.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходилась ему супругой. Ответчик в указанном жилом доме не проживает с 2020 г., выехала добровольно в неизвестном направлении. Брак между ними расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 152 Каневского района Краснодарского края от 26.10.2021г. Фактический адрес местонахождения ответчика ему не известен, поскольку связь с ней не поддерживается, родственных отношений не имеет, личных вещей ответчика в жилом доме нет. Просит суд признать Старковой Ю.Б. утратившей право пользования жилым домом с пристройкой, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить.
Ответчик Старкова Ю.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренных ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Представитель ОВМ ОМВД России по Каневскому району в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.12 и ч.1 ст.56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Старкова А.В. (истец по делу) является собственником жилого дома с пристройкой и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре недвижимого имущества сделаны записи регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений, содержащихся в адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России по Каневскому району, Старковой Ю.Б., 23.06. 1988 г. рождения, (ответчик по делу) значится зарегистрированной по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,
Согласно свидетельства о расторжении брака IV –АГ № 628423 от 24.09.2025 г. брак между Старковым А.В. и Старковой Ю.Б. расторгнут 31.05.2022 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 152 Каневского района Краснодарского края от 26.10.2021 г.
Судом установлено, что Старкова Ю.Б. (ответчик по делу) в принадлежащем истцу домовладении не проживает длительное время, не возражает сняться с регистрационного учета. В настоящее время истец несет материальные расходы по оплате коммунальных услуг, уплачивая налоги и сборы, включая ответчика, и не может в полной мере владеть и пользоваться принадлежащим ему жилым домом.
Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. (ст.1). Место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2). Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).
Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., регулируются – ЖК РФ.
Согласно ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из содержания указанной нормы следует, что ответчики могут признаваться членом семьи истца (собственника спорного жилого помещения), если он проживают совместно с истцом в принадлежащем истцу жилом помещении. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, следовательно, он не является членом семьи истца, у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, ответчика следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением. Изложенное толкование указанной нормы соответствует правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в обзоре судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 г. (БВС РФ 2006, № 3 с.25), определениях Верховного Суда от 28.02.2012 г. N 4-В11-42 и от 24.04.2012 г. № 5-В12-5.
При таких обстоятельствах суд признаёт доказанным, что у ответчика отсутствуют основания для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на определённый срок. Кроме того, встречного требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определённый срок ответчик к истцу не предъявила.
Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку место жительства ответчика зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения, решение суда, которым ответчик признается утратившим право пользования спорным жилым помещением, является для органа регистрационного учёта основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по этому адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Старкова А.В. к Старковой Ю.Б. о снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.
Признать Старковой Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку гор. Гудермес Чечено-Ингушской АССР, паспорт 0309 180250, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе, утратившей право пользования жилым помещением в жилом доме с пристройкой, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для ОВМ ОМВД России по Каневскому району для снятия ответчика Старковой Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>-Ингушской АССР, с регистрационного учета из жилого дома с пристройкой, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено: 16.10.2026 г.
Судья: