РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
c. <адрес> 29 июня 2026 года
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ивановой М.Ю., при секретаре судебного заседания Мигуновой А.Ю., с участием истца Рыжаковой А.И., представителя истца по доверенности Харитонюка С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыжаковой Алевтины Игоревны к администрации <адрес> муниципального округа <адрес> об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Рыжакова А.И. обратился в суд с настоящим иском, указав, что с 2000 по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о приватизации квартиры по указанному адресу, однако в связи с отсутствием регистрации в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ администрацией было отказано в передаче квартиры в её собственность ДД.ММ.ГГГГ она заключила с администрацией <адрес> муниципального округа договор социального найма №. Истица не может документально подтвердить факт своего проживания по спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Просит установить факт проживания Рыжаковой Алевтины Игоревны, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес>, признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.
Истец Рыжакова А.И. в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что проживала с родителями по адресу: <адрес>. В 1992 году ухала на учебу в <адрес>, обучение не сложилась и вернулась к родителям, однако из-за сложных взаимоотношений с отцом, последний не прописывал ее, однако фактчисеки в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ продолжала проживать с родителями по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель администрации <адрес> муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Королёва А.В. суду пояснила, что истица её близкая знакомая, с 1992 по 1999 она жила с родителями в <адрес>.
Свидетель Привалова Л.А. суду пояснила, что её родители и родители Рыжаковой А.И. на протяжении долгого времени дружили семьями. Алевтина жила с родителями в <адрес>. В 1992 году Алевтина уезжала на учебу, по возвращению в том же году вернулась с в <адрес> и также продолжала жить с родителями, пока в 2000 года не переехал в дом на другую улицу в <адрес> – <адрес>.
Выслушав истицу, её представителя, свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.
Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст. 30 ЖК РФ, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
По ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 указанного Закона Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).
В соответствии с ч. 1 ст. 4 данного Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно положениям ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из собранных по делу доказательств судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> муниципального округа заключила с Рыжаковой А.И. договор социального найма жилого помещения № на <адрес> по адресу: <адрес>.
Согласно справкам выданным отделом по вопросам миграции ОМВД «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> территориальным отделом управления по работе с территориями администрации Михайловского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №, Рыжакова А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям КГКУ «УЗИ», справке администрации <адрес> муниципального района, выписки из ЕГРН за Рыжаковой А.И. объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории <адрес> муниципального района <адрес> не значится.
Согласно сведениям ЕГРН правообладателем жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 38,8 кв. м, по адресу: <адрес> является <адрес> муниципальный район <адрес>.
Постановлением администрации <адрес> муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па Рыжаковой А.И. отказано в передаче помещения с кадастровым номером №, площадью 38,8 кв. м, по адресу: <адрес> этаж №, в собственность в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию Рыжаковой А.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного заседания из показаний свидетелей и материалов дела нашел подтверждение факт проживания истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>., в связи с чем требования истца об установлении данного факта, имеющего для истца юридическое значение, подлежит удовлетворению.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал на территории <адрес> и России, хотя проживал и был зарегистрирован в указанный период на территории <адрес>. Сведений о зарегистрированных за ней правах на объекты недвижимости на основании договора приватизации отсутствуют.
В силу того, что ответчик возражений по заявленным требованиям не заявил, а истцу было отказано в бесплатной приватизации в связи не предоставлением им необходимых документов, которые у него отсутствовали, с учетом толкования вышеуказанных норм закона и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что спорная квартира может быть передана истцу в собственность на основании решения суда, так как по независящим от истца причинам, он не может воспользоваться своим правом на передачу ему в собственность спорной квартиры на основании приватизации (бесплатной передачи квартиры в собственность), иным способом в настоящее время его права восстановить не представляется возможным.
С учетом изложенного, иск следует удовлетворить и признать за Рыжаковой А.И. право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный округ, <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Рыжаковой Алевтины Игоревны к администрации <адрес> муниципального округа <адрес> об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Установить факт проживания Рыжаковой Алевтины Игоревны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Признать за Рыжаковой Алевтиной Игоревной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт гражданки Российской Федерации №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ИНН ФЛ №, СИНЛС ФЛ №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный округ, <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Иванова М.Ю.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.