ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2026 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Дорогой А.С., при секретаре Лебедевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, ссылаясь на то, что на территории Охотского муниципального округа Хабаровского края имеется объект недвижимости, а именно – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Хабаровский край, Охотский район, рп. Охотск, ул. Охотская, д. 29, кв. 13, кадастровый номер: 27:11:0010105:723, общей площадью 26,5 кв.м., дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 16.10.2024.
В связи с истечение срока, предусмотренного ст. 225 ГК РФ, отсутствием заявленных требований в отношении объектов недвижимости просит суд признать право муниципальной собственности за Охотским муниципальным округом Хабаровского края на объект недвижимости, а именно – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Хабаровский край, Охотский район, рп. Охотск, ул. Охотская, д. 29, кв. 13, кадастровый номер: 27:11:0010105:723, общей площадью 26,5 кв.м.
Определением судьи от 24.06.2026 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Бельды Н.В.
В судебное заседание заявитель, извещенный в установленном законом порядке, не явился, сведения о причинах неявки не представил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращался.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, участвующего в деле.
В судебное заседание заинтересованное лицо Бельды Н.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по всем известным суду адресам.
В соответствии ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч.1 и 3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Принимая во внимание, что почтовая корреспонденция направлялась заинтересованному лицу судом по адресу его проживания и регистрации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося заинтересованного лица, в порядке заочного производства, поскольку дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречило бы задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст.2 ГПК РФ, а также нарушило бы право истца на судебное разбирательство в разумный срок.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из ЕГРН на территории Охотского муниципального округа Хабаровского края имеется объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Хабаровский край, Охотский район, рп. Охотск, ул. Охотская, д. 29, кв. 13, кадастровый номер: 27:11:0010105:723, общей площадью 26,5 кв.м., дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 16.10.2024.
По информации Комитета по управлению имуществом администрации Охотского муниципального округа Хабаровского края от 03.06.2026 № 1-09/337, вышеуказанный объект недвижимого имущества не является собственностью Охотского муниципального округа Хабаровского края, в реестре имущества не числятся.
Из письма МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 08.05.2026 № 3887.1-08 следует, что в Реестре федерального имущества вышеуказанный объект недвижимого имущества не учтен и правообладателем федерального имущества к учёту не заявлен.
Согласно уведомлению Министерства имущества Хабаровского края от 07.05.2026 № 3316 в Реестре краевого государственного имущества указанный объект недвижимого имущества не значится.
Из сведений предоставленных КГБУ «Хабкрайкадастр» от 16.06.2026 следует, что право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано за Бельды Н.В. на основании договора купли-продажи от 17.11.1994.
Согласно поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица.
Из письма Комитета по управлению имуществом администрации Охотского муниципального округа Хабаровского края от 09.06.2026 следует, что ввиду того, что правообладателя Бельды Н.В. не удалось идентифицировать, комитетом был принят приказ от 23.09.2024 № 1-04/2015 «О выявлении бесхозяйного здания, сооружения, помещения». Информация об отказе Бельды Н.В. от права собственности на вышеуказанное жилое помещение не имеется. Организациями и товарищества собственниками жилья управление объектом не осуществляется.
В соответствии со ст. 262 ГПК РФ, суд в порядке особого производства, рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из содержания п. 1 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии со ст. 265 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2).
Оценивая вышеуказанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, принимая во внимание истечение срока, предусмотренного ст. 225 ГК РФ, а также тот факт, что после истечения одного года с момента принятия вышеуказанного бесхозяйного имущества сведения в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество не поступали, о правах на указанное имущество заявлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за Охотским муниципальным округом Хабаровского края право муниципальной собственности на объект недвижимого имущество, заявленный в иске.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 293, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за Охотским муниципальным округом Хабаровского края на бесхозяйное имущество - жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Хабаровский край, Охотский район, рп. Охотск, ул. Охотская, д. 29, кв. 13, кадастровый номер: 27:11:0010105:723, общей площадью 26,5 кв.м..
Ответчик вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Дорогая
Мотивированное решение изготовлено 13.07.2026.