РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года пос. Октябрьский
Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н., при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В., с участием истца Коробицына Е.А., представителя истца Половникова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коробицына Е.А. к Коробицыной А.А., администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, установил:
Коробицын Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к Коробицыной А.А., администрации Устьянского муниципального округа ... о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом по адресу: ...
В обоснование исковых требований указано, что в ... г. его дед ФИО1 построил в д.... дом. Также ФИО1 был выделен в собственность земельный участок площадью ... кв.м. На момент смерти деда (...г.) с ним проживал его сын ФИО2 (отец истца), который умер ...г. После смерти отца истец обрабатывал земельный участок, ремонтировал дом, нес расходы на содержание дома, принял наследство. Сестра истца Коробицына А.А. на наследство не претендовала, к нотариусу не обращалась, отказалась от наследства в пользу истца. Поскольку правоустанавливающие документы на спорные объекты недвижимости отсутствуют, истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец Коробицын Е.А. на судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что его отец был единственным ребенком в семье. После армии он женился, жил в .... После развода вернулся жить к отцу в д..... После смерти отца продолжил жить в родительском доме, фактически принял наследство, распорядился им по своему усмотрению, к нотариусу не обращался. В ... г. он заболел и умер. Истец организовал его похороны, закрыл дом в д..... Весной ... г. приехал в деревню, прибрал в доме, распахал часть участка, посадил картофель. В 6 месячный срок обратился к нотариусу о принятии наследства, но оформить не смог в связи с отсутствием документов на дом и участок. С этого времени пользуется домом и участком как дачей.
Представитель истца Коробицына Е.А. Половников А.А. на судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска.
Ответчик Коробицына А.А. на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. Согласно письменным возражениям просит рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований. Согласно отзыву ФИО1 в ... году построил дом. ...г. ФИО1 умер, с ним совместно проживал на день смерти сын – ФИО2, который с ... года владел и пользовался указанным домом как свои собственным, проживал в нем один. ФИО2 умер ...г. Ответчик на наследство не претендовала и не претендует, к нотариусу за оформлением наследства после смерти деда ФИО1 и отца ФИО2 не обращалась, отказалась от наследства в пользу брата Коробицына Е.А. После смерти отца брат Коробицын Е.А. с ... года каждое лето ездит в ..., обрабатывает земельный участок, ремонтирует дом, несет расходы на содержание жилого дома, использует его по назначению. Коробицын Е.А. организовал похороны отца, сразу после его смерти в январе ... г. разбирал вещи отца в указанном доме, ремонтировал мебель, отремонтировал двери и приобрел замки. После похорон перед отъездом закрыл дом, предпринял действия по сохранности дома и имущества. В мае ... года снова уезжал в ..., разрабатывал участок, сажал картофель, ремонтировал забор.
Ответчик администрация Устьянского муниципального округа Архангельской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Согласно отзыву спорные объекты недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Устьянского муниципального округа отсутствуют. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.
По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно записи акта о смерти ... от ...г., составленной Устьянским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации Архангельской области, ФИО1 умер ...г. в ....
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (п. 3). Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4).
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Согласно справке от 4 августа 2003 г. ..., выданной заместителем главы Череновской сельской администрации, ФИО1 принадлежал жилой дом с надворными постройками: баней, избушкой-зимовкой 1989 года постройки, погребом по адресу: .... Жилой дом принадлежит ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге ... л/счет ... Дом построен в ... году, общая площадь – ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м.
Выпиской из похозяйственной книги Череновской сельской администрации от 2 сентября 2025 г. ..., сведениями из похозяйственной книги № 1 ... гг. подтверждается, что ФИО1 принадлежал жилой дом ... года постройки, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., по адресу: ....
Из справки администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области от 2 сентября 2025 г. ... следует, что на основании постановления главы Череновской сельской администрации ... от 1 октября 2004 г. «Об адресации населенных пунктов» дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером .... присвоен адрес: ....
Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 28 августа 2025 г. данный жилой дом ... года постройки, имеет инвентарный номер ..., общая площадь – ... кв.м.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., земельный участок ... В графе «Особые отметки» указан в качестве правообладателя ФИО1, документ-основание: инвентаризационная опись ранее учтенных земельных участков на ... от 31.01.2003 №б/н, выданный Южным территориальным отделом облземкома, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Справкой администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области от 4 декабря 2025 г. ... подтверждается, что ФИО1 на основании свидетельства от 30.09.1992 о праве собственности на земельный участок серии Ар.О. ... принадлежал земельный участок с кадастровым номером ....
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), действовавшего до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Земельный участок с кадастровым номером 29:18:030201:74 и расположенный на нем жилой дом по адресу..., в реестре муниципальной собственности Устьянского муниципального округа отсутствуют.
Таким образом, на момент открытия наследства наследодателю ФИО1 принадлежали на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Из материалов дела следует, что наследником первой очереди ФИО1 является сын ФИО2
Иных наследников первой очереди не имеется.
Материалами дела подтверждается, что ФИО2 в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.
Между тем справкой администрации Устьянского муниципального округа от 2 сентября 2025 г. ..., справкой Череновской сельской администрации от 4 августа 2003 г. ..., записями в похозяйственной книге Череновской сельской администрации за 2002-2006 г.г. подтверждается, что на день смерти ФИО1 совместно с ним проживал сын ФИО2, что свидетельствует о совершении последним действий по фактическому принятию наследства.
Доказательств, опровергающих фактическое принятие наследства сыном ФИО2, в материалах дела не имеется.
Свидетель ФИО3 на судебном заседании подтвердил, что ФИО2 в конце 1990-х годов вернулся в деревню, жил с отцом. Возле дома имеется земельный участок, где садили картофель и заготавливали сено. После смерти ФИО1 в доме продолжил проживать ФИО2 Потом он заболел и умер. После его смерти домом и участком сразу же стал пользоваться Коробицын Е.А. как дачей.
Записью акта о смерти ... от ...г., составленной Устьянским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, подтверждается, что Коробицын А.А. умер ...г.
В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди Коробицына А.А. являются: сын Коробицын Е.А., дочь Коробицына А.А.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
В силу положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов наследственного дела ... следует, что наследник первой очереди Коробицын Е.А. в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца Коробицына Е.А.
Воспользовавшись предусмотренным статьей 1157 ГК РФ правом, наследник первой очереди Коробицына А.А. отказалась от наследства в пользу Коробицына Е.А.
Учитывая факт обращения истца к нотариусу в установленный шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства, суд приходит к выводу, что Коробицын Е.А. считается принявшим наследство после смерти Коробицына А.А.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд приходит к выводу, что к Коробицыну Е.А. в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом и земельный участок, поэтому исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Коробицына Е.А. к Коробицыной А.А., администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Коробицыным Е.А. (паспорт серии ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., и расположенный на нем жилой дом с инвентарным номером ....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.
Председательствующий С.Н. Шерягина
Мотивированное решение изготовлено 04.12.2025.