ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2026 года г. Иркутск
Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Касачёвой Е.С., при секретаре Кириенко А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0033-01-2026-002157-13 (2-1674/2026) по иску администрации города Иркутска к Белоусовой Татьяне Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
в Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратилась администрация г. Иркутска с иском к Белоусовой Т.В., указав в обоснование, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована Белоусова Т.В. в качестве собственника жилого помещения (члена семьи собственника жилого помещения).
Однако <дата> между истцом и ответчиком было заключено соглашение об изъятии объектов недвижимости от <дата>, согласно которому прекращено право собственности ответчика на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Жилое помещения по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность города Иркутска.
Ответчик получил от истца возмещение за жилое помещение - предоставлена квартира, что подтверждается договором изъятия объектов от <дата>. Требование (претензию) истца от <дата> о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, осталось без ответа, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.
На основании изложенного, истец просит суд признать Белоусову Т.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; указать в резолютивной части решения суда о том, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика Белоусовой Т.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебное заседании представитель истца администрации г. Иркутска не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд считает возможным в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик Белоусова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.
В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.
В соответствие со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и согласно разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункт 68) судебное извещение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Иванова В.Ю., Иванов А.Л., Иванова В.А., Иванов А.А. приобрели у Жарковой Л.И. квартиру, по адресу: <адрес>.
<дата> между администрацией г. Иркутска и Ивановым А.Л., Ивановой В.Ю., Ивановой В.А. в лице матери Ивановой В.Ю., Ивановым А.А. в лице матери Ивановой В.Ю. заключен договор мены, по условиям которого Иванов А.Л., Иванова В.Ю., Иванова В.А., Иванов А.А. меняют принадлежащее им по ? доле в праве общей долевой собственности каждому, а в целом <адрес> в <адрес> на ? в праве общей долевой собственности каждому на <адрес> по ул. <ФИО>2 в <адрес>.
Передача жилых помещения подтверждена актом приема-передачи от <дата>.
Право собственности администрации г. Иркутска на спорную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
На основании заключения межведомственной комиссии <номер> от <дата>, распоряжением председателя комитета по градостроительной политике Администрации <адрес> <номер> от <дата>, жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от <дата> договор мены от <дата> признан действительным, судом постановлено зарегистрировать переход права собственности от Ивановой В.Ю., Иванова А.Л., Ивановой А.А., Иванова В.А. к муниципальному образованию г. Иркутск на жилое помещение общей площадью 40,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; зарегистрировать переход права собственности от муниципального образования г. Иркутск к Ивановой В.Ю., Иванову А.Л., Ивановой А.А., Иванову В.А. на жилое помещение общей площадью 48,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>3, <адрес>.
Согласно регистрационного досье, <ФИО>4 с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>, что также подтверждается поквартирной карточкой на жилое помещение.
Согласно выписке из ЕГРН от <дата> объект недвижимости снят с кадастрового учета <дата>, дом снесен.
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Статья 11 ЖК РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено право граждан свободно передвигаться, выбирать место жительство и пребывания.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от <дата> <номер>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства определяется, как жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно статьи 3 указанного Закона, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Учитывая, что ответчик Белоусова Т.В. не проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не несет бремя по содержанию спорного жилого помещения, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились, в связи с чем, право пользования ответчиком квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, должно быть прекращено, ответчик утратила право пользования данным жилым помещением, дом снесен.
С учетом того, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика Белоусовой Т.В. с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования администрации г. Иркутска удовлетворить.
Признать Белоусову Татьяну Владимировну, <дата> г.р. (паспорт <номер>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Белоусовой Татьяны Владимировны, <дата> г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Касачёва
Мотивированный текст решения изготовлен 13.07.2026