РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 г. с. Кумух
Лакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдурахманова А.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО5 к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с мая 2017 г. по февраль 2025 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 53519, 66 рублей,
УСТАНОВИЛ:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в Лакский районный суд Республики Дагестан с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Региональный оператор создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и осуществляет функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Согласно статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пр-кт. Имама Шамиля, <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, проспект. Имама Шамиля, <адрес> общей площадью 66.60 кв. м.
Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с расчетом, за период с мая 2017 года по февраль 2025 года образовалась задолженность в размере 40 764 (сорок тысяч семьсот шестьдесят четыре) руб. 53 коп.
Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.
В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 12 755 (двенадцать тысяч семьсот пятьдесят пять) руб. 13 коп.
Итого 53 519 (пятьдесят три тысячи пятьсот девятнадцать) руб. 66 коп.
Согласно статье 129 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.
Истец ранее обращался к мировому судье судебного участка № <адрес> Республики Дагестан с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № был вынесен, однако впоследствии отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступлением возражений от должника ФИО1
Истец просит суд, взыскать с Ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 53 519 руб. 66 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а также рассмотреть дело в отсутствие представителя Фонда.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств, уплачиваемых собственниками помещений.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,60 кв. м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Многоквартирный дом по указанному адресу включен в Региональную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №. Формирование фонда капитального ремонта указанного дома определено на счете Регионального оператора на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, в силу прямого указания закона на Ответчика возложена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).
В нарушение указанных норм ответчик не исполнял обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с мая 2017 года по февраль 2025 года образовалась задолженность.
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности. Расчет произведен по формуле S * T * Q = Z, где S – общая площадь помещения (66,60 кв. м), T – тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q – период задолженности, Z – общая сумма задолженности.
Суд, признает расчет истца обоснованным. Задолженность по основному долгу за период с мая 2017 г. по февраль 2025 г. составляет 40 764 руб., 53 коп
Вместе с тем, суд учитывает, что ответчиком не заявлено о пропуске срока исковой давности, а также не представлено возражений относительно размера задолженности. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано только стороной в споре. Поскольку Ответчик в судебное заседание явился, однако соответствующего заявления не сделал, у суда отсутствуют основания для применения срока исковой давности по собственной инициативе.
Более того, отмена судебного приказа мировым судьей по причине поступления возражений должника, в том числе в связи с неполучением копии судебного приказа, не лишает Истца права на предъявление требования в порядке искового производства (статья 129 ГПК РФ). Исковое заявление подано в пределах установленного законом срока после отмены судебного приказа. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», в случае отмены судебного приказа, если не истекла часть срока исковой давности, то течение срока исковой давности продолжается. Поскольку после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) до подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ) прошло менее шести месяцев, срок исковой давности в отношении требований, по которым он не истек на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа, не считается пропущенным.
Таким образом, требования истца о взыскании основного долга по взносам на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере, рассчитанном за период с мая 2017 года по февраль 2025 года. Суд не может выйти за пределы исковых требований и уменьшить сумму основного долга, поскольку ответчиком не представлено контррасчета, а истец просит взыскать 53 519 рублей, 66 копеек.
Разрешая требования истца о взыскании пени, суд руководствуется следующим.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ за несвоевременную уплату взносов истцом начислены пени в размере 12 755 руб., 13 коп.
Расчет пени, представленный Истцом, проверен судом и признан арифметически верным. Пени начислены за несвоевременное внесение взносов за весь заявленный период. Ответчиком не представлено возражений относительно расчета пени. В связи с изложенным, суд находит требования истца о взыскании пени в заявленном размере 12 755 руб., 13 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 53 519 (пятьдесят три тысяч триста пятьсот девятнадцать) руб. 66 коп. (38 841,32 + 12 512, 10).
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется статьей 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.. Указанные расходы подлежат взысканию с Ответчика в полном объеме, поскольку требования Истца удовлетворены.
Истец просит зачесть уплаченную государственную пошлину при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 2000 рублей в счет подлежащей уплате по предъявленному иску.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 233–237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО5 к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с мая 2017 г. по февраль 2025 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 53519, 66 рублей - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РД, зарегистрированный <адрес> РД, лицевой счет №, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 53 519, (пятьдесят три тысячи пятьсот девятнадцать) рублей 66 копеек.
Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
ИНН: 0572004690/КПП: 057301001;
Р/сч: 40№ в Филиал Ставропольский ОАО «АЛЬФА-БАНК»;
К/сч: 30№;
БИК: 040702752.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РД, зарегистрированный <адрес> РД, лицевой счет №, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах уплаченную государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысяч) рублей.
Реквизиты для перечисления взысканных судебных расходов государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысяч) рублей:
Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
ИНН: 0572004690/КПП: 057301001;
ОГРН:1130500001642;
Банк ГПБ (АО) г. Москва;
Р/счет: 40703810200000000758;
К/счет: 30101810200000000823:
БИК:044525823.
ОКТМО: 82701365
КБК: 18210803010011050110.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Лакский районный суд.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 26.08.2026 г.
Судья Абдурахманов А.В.