РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 февраля 2026 года п. Октябрьский
Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Шерягиной С.Н., при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В., с участием истца Ермолинского А.В., ст. помощника прокурора Устьянского района Архангельской области Летавиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермолинского А.В. к Пуляевой Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, установил:
Ермолинский А.В. с учетом уточнений обратился в суд с исковым заявлением к Пуляевой Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В обоснование исковых требований указано, что стороны состояли в браке. Спорное жилое помещение находилось в общей долевой собственности истца, ответчика и детей – ФИО2, ФИО1 На основании заключенного договора купли-продажи от ...г. ответчик продала истцу ... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение. С мая 2025 года ответчик фактически не проживает в жилом помещении, выехала в другое место жительства, вывезла свои вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком истец не чинил. Наличие регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащем имуществом.
Определением Устьянского районного суда Архангельской области от 23 января 2026 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя Ермолинского А.В.
Истец Ермолинский А.В. на судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что брак был зарегистрирован уже после рождения детей. Сначала проживали в квартире родителей, потом начали строить дом. Дом и земельный участок были оформлены на ответчика. Так как на строительство дома использованы средства материнского капитала, в дальнейшем дом оформлен в долевую собственность родителей и детей. После расторжения в ... г. брака с ответчиком был решен вопрос по разделу имущества, она продала ему свою долю в праве собственности на дом и земельный участок. В мае ... г. она уехала ..., забрала свои вещи и имущество. Несовершеннолетний сын остался проживать с ним. Мать приходила, навещала сына в первых числах сентября ... г. Истец неоднократно с ней обсуждал вопрос о снятии ее с регистрационного учета, она обещала, но свое обещание не выполнила.
Ответчик Пуляева Е.В. на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.
Третьи лица ФИО2, ФИО1 на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования Ермолинского А.В. удовлетворить, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Ермолинский А.В. и Ермолинская Е.В. состояли в браке с ...г., который прекращен ...г. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Устьянского судебного района Архангельской области от ...г.
Истец и ответчик являются родителями несовершеннолетнего ФИО1, ...г. г.р., и ФИО1, ...г. г.р., которая после регистрации брака ...г. с ФИО3 изменила фамилию на «Ф».
...г. между Ермолинской Е.В. и ФИО4 заключен брак, после заключения брака ответчику присвоена фамилия «Пуляева».
По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом № ... года постройки, поставлен на кадастровый учет ...г. с кадастровым номером ..., собственником с ...г. по ...г. являлась Ермолинская Е.В.
...г. Ермолинская Е.В., Ермолинский А.В., ФИО1, действующий с согласия матери Ермолинской Е.В., Ермолинский А.В., действующий от имени ФИО2 по доверенности, заключили договор об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Земельный участок с кадастровым номером ..., на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежал на праве собственности Ермолинской Е.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от ...г. Жилой дом построен за счет собственных средств, а также с использованием средств материнского капитала по государственному сертификату ... от ...г., выданному на имя Ермолинской Е.В. ГУ – УПФ Российской Федерации в Устьянском районе Архангельской области и средств социальной выплаты по свидетельству о предоставлении социальной выплаты на строительство жилья в сельской местности ... от ...г., выданному Ермолинской Е.В. Министерством агропромышленного комплекса и торговли Архангельской области на численный состав семьи гражданина 4 человека.
В результате заключения договора от ...г. указанный жилой дом и земельный участок перешли в общую долевую собственность родителей и детей, с определением долей каждого в размере: Ермолинской Е.В. – ? доля, Ермолинскому А.В. – ? доля, ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля.
Право общей долевой собственности на жилой дом в указанных долях возникло у Ермолинской Е.В., Ермолинского А.В., ФИО1, ФИО2 с момента регистрации перехода права собственности в ЕГРН – ...г.
...г. между Ермолинской Е.В. (продавцом) и Ермолинским А.В. (покупателем) заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, согласно которому Ермолинская Е.В. продала Ермолинскому А.В. ранее принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: .... Переход права собственности к Ермолинскому А.В. зарегистрирован в ЕГРН ...г.
В материалах дела имеется расписка Ермолинской Е.В. о получении от Ермолинского А.В. денежных средств в размере ... по договору купли-продажи.
Согласно представленным суду адресным справкам в жилом доме по адресу: ..., по месту жительства с ...г. зарегистрированы: Ермолинский А.В., Ермолинская Е.В., ФИО1
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 января 2026 г. подтверждается отсутствием зарегистрированных прав ответчика на недвижимое имущество.
Согласно доводам истца и ответчика, ответчик в настоящее время выехала из указанного жилого дома, проживает по адресу: ....
...г. между ФИО6 и ФИО4 заключен договор, по условиям которого ФИО6 предоставила в пользование квартиру, расположенную по адресу: ..., сроком до ...г. Совместно с ФИО4 в квартире проживает его жена Пуляева Е.В.
Из материалов дела следует, что с ... г. по ...г. ответчик работала в ООО «..., трудовой договор был расторгнут по инициативе работника, с ...г. по ...г. - у индивидуального предпринимателя ФИО5 в ....
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Ответчик Пуляева Е.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, семейные отношения прекратились, брак расторгнут, с истцом какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением ответчиком не заключалось, иные основания права пользования жильем у нее отсутствуют, с учетом поведения ответчика и его отношения к истцу, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.
Наличие в собственности у несовершеннолетнего ФИО1 доли спорного жилого дома само по себе не влечет возникновения права пользования спорным домом его матери. При этом семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, и последний вправе ставить вопрос о прекращении права пользования его бывшим членом семьи принадлежащим ему помещением.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено.
Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселение, влечет его снятие с регистрационного учета согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
Таким образом, решение суда о признании Пуляевой Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований истцу подлежит возмещению с ответчика уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Ермолинского А.В. к Пуляевой Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Пуляеву Е.В. (паспорт серии ...) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Взыскать с Пуляевой Е.В. (паспорт серии ...) в пользу Ермолинского А.В. (паспорт ...) судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Копию решения суда в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить в орган регистрационного учета для снятия ответчика с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.
Судья С.Н. Шерягина
Мотивированное решение изготовлено 13.02.2026.