РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2026 года <адрес>
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Чичигиной А.А., при секретаре судебного заседания <ФИО>3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование исковых требований указано, что нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику <ФИО>2
В ходе проверки <дата> по указанному адресу было выявлено потребление тепловой энергии без заключения в установленном порядке договора (бездоговорное потребление тепловой энергии), составлен акт <номер>.
<ФИО>2 на нежилое помещение не заключил договор теплоснабжения и горячего водоснабжения с ООО «<данные изъяты>».
Согласно расчету, Абонент имеет задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с <дата> г. по <дата> г. в размере 59 837,58 руб.
Между тем, ссылаясь на положения пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", истец полагает, что имеет право требовать с ответчика убытки в полутократном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.
Согласно расчету исковых требований, сумма по акту о выявленном факте бездоговорного потребления вставляет 89 756,37 руб. (59 837,58 х 1,5 = 89 756,37 рублей).
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика <ФИО>2 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с <дата> по <дата>. в размере 89 756,37 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
<дата> по гражданскому делу <номер> вынесено заочное решение, согласно которого исковые требования ООО «<данные изъяты>» удовлетворены.
<дата> от представителя ответчика <ФИО>4 поступило заявление о восстановлении пропущенного по уважительной причине срока на подачу заявления и об отмене заочного решения Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер>.
<дата> определением Куйбышевского районного суда <адрес> заочное решение Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу отменено.
Представитель истца ООО "<данные изъяты>" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, причина неявки неизвестна. Ранее представитель ответчика <ФИО>4 в судебном заседании просил в исковых требованиях отказать на основании того, что квартира по адресу: <адрес>, выведена из жилого фонда, отопление осуществляется посредством электроэнергии.
Суд, с учетом требований части 3 статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства установлено и из материалов дела следует, что ответчику <ФИО>2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 54,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Как следует из доводов искового заявления, истец просит взыскать с ответчика <ФИО>2 стоимость тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления за период с февраля 2022 г. по январь 2025 г. рассчитанной по правилам пункта 10 статьи 22 Федерального Закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее также - Закон "О теплоснабжении").
Давая оценку доводам истца ООО "<данные изъяты>" о бездоговорном потреблении ответчиком <ФИО>2 теплового ресурса, суд приходит к следующему выводу.
В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия которого определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).
В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ энергоснабжающая организация по договору энергоснабжения обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пункта 9 - 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Согласно абзацу 1 пункта 7 Правил N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 данных Правил (абзац 2 пункта 30 Правил N 354).
В соответствии с абзацем 4 пункта 7 Правил N 354 потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Кроме указанного, согласно абзацу 12 пункта Правил 2 N 354, нежилое помещение в многоквартирном доме - это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).
С учетом вышеизложенных положений законодательства, поскольку <ФИО>2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на нем лежит обязанность по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией на предоставление коммунальной услуги, в том числе по предоставлению услуги теплоснабжения.
К материалам дела предоставлен договор энергоснабжения <номер> от <дата>, заключенный между ООО «<данные изъяты>» в лице начальника Саянского отделения ООО «Иркутская <данные изъяты>» <ФИО>5 и <ФИО>2 Предметом договора выступает отпуск электрической энергии.
Согласно Приложения <номер> к указанному договору установлено количество (объем) электрической энергии, отпускаемой <ФИО>2 как потребителю на 2023 год.
То есть, до настоящего времени договор о теплоснабжения и горячего водоснабжения между ним, как собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нежилое помещение <номер>, и ресурсоснабжающей организацией ООО "Байкальская энергетическая компания" не заключен.
Законом "О теплоснабжении" устанавливаются правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем (часть 1 статьи 1).
В силу положений статьи 2 Закона "О теплоснабжении", потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления (пункт 9); бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем (пункт 29).
Таким образом, исходя из содержащегося в пункте 29 статьи 2 Закона "О теплоснабжении" понятие бездоговорного потребления тепловой энергии должно толковаться как рассчитанное на отсутствие у потребителя вообще какого-либо договора, регулирующего поставку тепловой энергии в жилое помещение.
Основанием для предъявления настоящего искового заявления, согласно доводам истца, послужило именно отсутствие до настоящего времени заключенного между истцом и ответчиком договора теплоснабжения.
Вместе с тем, согласно предоставленному архитектурно-планировочному решению о перепланировке помещения и отдельного входа в офис по адресу: <адрес>, произведена перепланировка помещения и благоустройство близлежащей территории, установлено, что отопление проектируемых помещений автономное от электрической сети.
При этом как указано выше, у ответчика заключен договор на предоставление электроэнергии по данному адресу.
Истец в обоснование доводов о наличии бездоговорного потребления тепловой энергии ответчиком <ФИО>2 ссылается на Акт о выявленных фактах бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя <номер> от <дата>.
Из данного акта следует, что <дата>, представителем Единой теплоснабжающей организации ООО "<данные изъяты>" инженером-инспектором <ФИО>6 выявлен факт бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя объектом: <адрес>.
По результатам осмотра установлено, что выявлены общедомовые стояки системы отопления вертикальной разводки, самовольно демонтированы радиаторы.
В связи с выявленным бездоговорным потреблением тепловой энергии истцом, в соответствии с частью 9 статьи 22 Закона "О теплоснабжении", произведен расчет задолженности за период с февраля 2022 г. по январь 2025 г. в размере 89 756,37 руб.
<дата> в адрес <ФИО>2 направлено требование о необходимости заключения договора теплоснабжения ТБО, об оплате бездоговорного потребления тепловой энергии по адресу: <адрес>, в пятнадцатидневный срок с момента получения требования, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от <дата>.
Кроме того, по ходатайству истца от <дата> к материалам дела приобщен диск с видеозаписями от <дата> к Акту о выявленных фактах бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя <номер> от <дата>. При просмотре видеозаписей судом установлено, что на 10.28 часов <дата> помещение по адресу: <адрес>, имеет отдельный вход и на момент прибытия комиссии открыто, при входе зафиксирован на видеозаписи стояк общедомовой трубопровода отопления, дальше в помещение комиссия не проходит. На второй видеозаписи зафиксировано подвальное помещение дома по указанному адресу, где со слов представителя проверяющей комиссии зафиксирован трубопровод, ведущий в помещение, принадлежащее <ФИО>2, однако каких-либо теплопотребляющих установок, расположенных непосредственно в помещении, принадлежащем <ФИО>2, что так же подтверждается в Акте, на видеозаписи не зафиксирована.
Кроме того, согласно акта ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> отделение ООО «<данные изъяты>» <номер> от <дата> проведена тепловизионная съемка объекта теплопотребления, в котором установлено, что в помещении демонтированы обогревательные элементы (батареи), установлена индивидуальная система обогрева (теплый пол), подключённая от электрического бойлера.
Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее – Правила) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Вместе с тем согласно правовой позиции, изложенной в Решении Верховного Суда РФ от 22.09.2009 N ГКПИ09-725 (Определением Верховного Суда РФ от 24.11.2009 N КАС09-547 данное Решение оставлено без изменения), в случае если на отводах от трубопровода (стояка) отопления к радиатору отопления, находящемуся в помещении и предназначенному для отопления исключительно указанного помещения, имеются запорно-регулировочные краны, позволяющие перекрыть подачу теплоносителя в радиатор отопления и демонтировать такой радиатор, тогда указанный радиатор принадлежит на праве собственности собственнику соответствующего помещения.
Таким образом, <ФИО>2 имел право демонтировать радиаторы (батареи) в помещении <адрес>.
Согласно п. 3.19 "ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования" (далее – ГОСТ) к отопительным приборам относятся радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции.
Согласно предъявленной суду видеозаписи из помещения <адрес>, имеется трубопровод (стояк), ведущий на этажи выше, радиаторы (батареи) отопления отсутствуют.
Фотографии помещения <адрес>, предоставленные ответчиком, также подтверждают отсутствие в помещении обогревающих элементов.
Таким образом, наличие в помещении по адресу: <адрес>, трубопровода (стояка) не указывает на наличие обогревательных элементов и, следовательно, не дает оснований для начисления оплаты за потребленную тепловую энергию, услуги по отоплению и горячему водоснабжению не были оказаны истцом. Представленные ответчиком доказательства свидетельствуют об автономном отоплении указанного помещения.
Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
Доказательств о наличии в помещении по адресу: <адрес>, наличие обогревающих элементов и их использование <ФИО>2 истцом не предоставлено.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит их отвечающими требованиям относимости, допустимости, достаточными для рассмотрения данного гражданского дела и приходит к выводу об отказе в исковых требованиях ООО «<данные изъяты>» к <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию в размере 89756,37 руб., и как следствие не подлежат удовлетворению производные требования о взыскании судебных расходов об уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с <дата>. по <дата>. в размере 89756,37 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Чичигина
Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.
Судья А.А. Чичигина