РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 г. с. Кумух
Лакский районный суд Республики дагестан в составе председательствующего судьи Максудова М.М., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН, указав, что на основании свидетельства на право постоянного, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Шовкринской сельской администрацией <адрес> РД, ей был предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м под строительство жилого дома в <адрес> Республики Дагестан. Факт предоставления участка также подтверждается справкой Шовкринской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на выделенном участке ведутся строительные работы.
На указанном земельном участке истцом возведены металлический забор и каркасный дом, открыт лицевой счет по оплате электроэнергии, оплачиваются налоги. При обращении к кадастровому инженеру для оформления прав выяснилось, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 — бывшим супругом истца. Основанием регистрации указана выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией МО «сельсовет Шовкринский».
Истец полагает, что указанная выписка является фиктивной, поскольку решение о выделении земельного участка на имя ответчика не принималось, участком он не пользуется, не проживает на нем, коммунальные и иные платежи не оплачивает. Ответчик проживает в доме своих родителей. В настоящее время глава администрации сменился, лицо, подписавшее выписку, действующим главой не является.
Извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что согласен с исковыми требованиями ФИО3
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания представители третьих лиц – администрации МО «сельсовет Шовкринский» <адрес> Республики Дагестан, Управления Росреестра по <адрес> – в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем признания права отсутствующим, если истец является владельцем имущества.
Судом установлено, что истцу на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Шовкринской сельской администрацией <адрес> РД, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> РД. Указанное свидетельство не оспорено, не признано недействительным, доказательств прекращения права истца не представлено.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:30:000037:41 площадью 770 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> 9, зарегистрировано за ФИО1 Основанием регистрации указана выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией МО «сельсовет Шовкринский».
Из содержания указанной выписки следует, что она выдана ФИО1 и подтверждает принадлежность ему на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 700 кв.м, запись внесена на основании решения № сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, доказательств принятия в установленном законом порядке решения о предоставлении земельного участка именно ответчику, а также доказательств возникновения у него права на спорный участок в материалы дела не представлено. Администрация МО «сельсовет Шовкринский» сведения, изложенные в выписке, не подтвердила; лицо, подписавшее выписку, действующим главой не является. Ответчик на участке не проживает, им не пользуется, бремя содержания не несет. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ не может быть признана документом, подтверждающим возникновение у ответчика права на спорный земельный участок. Регистрация права собственности ответчика на основании недостоверной выписки нарушает права истца, владеющего участком на законном основании, создает препятствия в оформлении прав на него.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании выписки недействительной, признании отсутствующим права собственности ответчика и исключении записи из ЕГРН подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 61 ЗК РФ, ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией МО «сельсовет Шовкринский», о наличии у ФИО2 права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м.
Признать отсутствующим право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 8214 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером 05:30:000037:41, площадью 770 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> 9.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:30:000037:41, площадью 770 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> 9.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности ФИО2 на указанный земельный участок и для государственной регистрации права ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 8218 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером 05:30:000037:41 на основании имеющихся у нее правоустанавливающих документов.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Лакский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2026 г.
Судья М.М. Максудов