РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 г. с. Кумух
Лакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Максудова М.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — Региональный оператор, Фонд) обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по март 2025 года в размере 44 556 руб. 96 коп. и пени в размере 17 536 руб. 32 коп., а всего 62 093 руб. 28 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование требований истец указал, что Региональный оператор создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и осуществляет функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Дагестан. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, пр-кт А. Акушинского, <адрес>А, включён в региональную программу капитального ремонта, утверждённую постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и официально опубликованную ДД.ММ.ГГГГ. Формирование фонда капитального ремонта указанного дома определено на счёте Регионального оператора. Ответчик ФИО3 является собственником <адрес> общей площадью 57,80 кв. м в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение требований ст. 153, 154, 158, 169 ЖК РФ ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов, в связи с чем за период с января 2015 года по март 2025 года образовалась задолженность в размере 44 556 руб. 96 коп., на которую начислена пеня в размере 17 536 руб. 32 коп.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направить копию решения суда, согласен на вынесение заочного решения.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что с требованиями не согласен, поскольку право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, пр-кт А. Акушинского, <адрес>А, прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом права собственности на гр. ФИО1; впоследствии на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником является гр. ФИО5, что подтверждается расширенной выпиской из ЕГРН. Соответственно, с ноября 2015 года ответчик не имеет отношения к указанной квартире, в связи с чем требования Фонда о взыскании взносов на капитальный ремонт являются необоснованными. Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена также ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 являлся собственником <адрес> общей площадью 57,80 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт А. Акушинского, <адрес>А, кадастровый №.
Согласно выписке из ЕГРН, представленной истцом, право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись №).
Вместе с тем, из расширенной выписки из ЕГРН, представленной ответчиком, следует, что право собственности ФИО3 на квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом права собственности на гр. ФИО1 (запись о переходе права №, договор купли-продажи квартиры, передаточный акт). Впоследствии право собственности на квартиру перешло к гр. ФИО2 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (запись № от ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, ответчик ФИО3 являлся собственником <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное помещение к ответчику не относится.
При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, пр-кт А. Акушинского, <адрес>А, с ДД.ММ.ГГГГ (по истечении восьми календарных месяцев с месяца, следующего за месяцем официального опубликования региональной программы ДД.ММ.ГГГГ).
Следовательно, у ответчика как собственника квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт носит ежемесячный характер, срок исполнения обязательства по каждому ежемесячному платежу определён — до 10 числа месяца, следующего за расчётным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Следовательно, течение срока исковой давности по каждому ежемесячному платежу начинается с момента, когда он должен был быть уплачен.
Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. С учётом трёхлетнего срока исковой давности, исчисляемого отдельно по каждому ежемесячному платежу, в пределах срока исковой давности находятся платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах заявленного истцом периода — по март 2025 года).
Однако в указанный период ответчик собственником квартиры не являлся. Период его собственности — с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ — полностью находится за пределами срока исковой давности.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по март 2025 года в размере 44 556 руб. 96 коп., пени в размере 17 536 руб. 32 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. — отказать в полном объёме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Лакский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2026 г.
Судья М.М. Максудов