РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года пос. Октябрьский
Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Заостровцевой И.А., при секретаре Абакумовой О.Н., с участием истца Велютиной Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Велютиной Г.Н. к Подольской М.Н., Велютиной Т.В. о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, установил:
Велютина Г.Н. обратилась в суд с иском к Подольской М.Н. о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ...г., земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ..., установлении факта принятия наследства после смерти отца и признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. В обоснование иска ссылается на то, что на момент смерти ее отцу ФИО1 принадлежали вышеуказанный земельный участок и жилой дом. Она, в установленный законом срок, единолично вступила во владение и управление домовладением, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, обрабатывала земельный участок, следила за сохранностью дома, поддерживала его состояние, ремонтировала баню.
Определением Устьянского районного суда Архангельской области от 20.03.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник по праву представления Велютина Т.В..
Истец Велютина Г.Н. на судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что она переехала к родителям в ... г. После смерти мамы, в конце ... г. переехала для проживания в соседнюю деревню к супругу, однако ежедневно приходила к отцу и помогала ему по хозяйству. На момент смерти отца в мае ... г. у него уже были посажены овощи на земельном участке у дома, в связи с этим она после его смерти продолжила ухаживать за посадками, летом и осенью ... г. собрала урожай. Также весь период после смерти отца, она присматривает за домом, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, обеспечивает его сохранность, оплачивает электроэнергию и водоснабжение. Другие наследники первой очереди после смерти отца, а также наследник по праву представления на наследство отца не претендуют, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершали.
Ответчики Подольская М.Н., Велютина Т.В. на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны, на наследство ФИО1 не претендуют.
По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Исследовав письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Судом установлено, что ФИО1 умер ...г., что подтверждается копией свидетельства о смерти ..., копией записи акта о смерти ... от ...г..
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Из п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 данного Кодекса (в том числе и право собственности), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав недвижимости».
В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» (далее Закон № 374-1), действующего на момент возникновения спорных правоотношений, в собственность граждан передавались земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства и животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
Согласно ст. 7 Закона № 374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохранялось установленное ранее право пользования земельными участками.
В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
В силу ст. 18 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1, в первой редакции) в компетенцию сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений входило, в том числе предоставление земельных участков в собственность, регистрация права собственности на землю.
Установлено, что на основании постановления главы Малодорской сельской администрации ... от ...г. ФИО1 предоставлен в частную собственность земельный участок площадью ... га. в д. ..., для ведения личного подсобного хозяйства. Из чертежа границ, находящегося в собственности ФИО1 земельного участка следует, что на земельном участке расположен жилой дом.
На основании вышеуказанного решения ...г. ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю серии ....
На основании постановления администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области от ...г. ... земельному участку присвоен адрес: ..., земельный участок ....
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 18.02.2026 земельный участок ..., расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., ...г. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера .... Правообладателем указан ФИО1.
Как следует из выписки из похозяйственной книги за ... гг. лицевой счет ..., ФИО1 умерший ...г., являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: ....
Согласно справке администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области от 03.02.2026 ФИО1 был постоянно зарегистрирован до дня смерти по вышеуказанному адресу. Совместно ним на момент смерти по данному адресу никто не зарегистрирован.
...г. Советом народных комиссаров СССР принято Постановление ... «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.
Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380) были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.
Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.
Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
На основании совокупности изложенного судом установлено, что наследодателю ФИО1 на день смерти принадлежали на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом по адресу: ..., поэтому указанное имущество подлежит включению в наследственную массу последнего.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются супруга ФИО2 (копия записи акта о заключении брака ... от ...г.), дочь Велютина Г.Н. (копия свидетельства о рождении
..., копия записи акта о рождении ... от ...г.), сын ФИО3 (копия записи акта о рождении ... от ...г.), сын ФИО4 (копия записи акта о рождении ... от ...г.), дочь Велютина (после заключения брака Подольская) М.Н. (копия записи акта о рождении ... от ...г., копия свидетельства о расторжении брака ... от ...г., копия свидетельства о заключении брака ... от ...г.).
Сведений о других наследниках первой очереди после смерти ФИО1 в материалах дела не имеется и суду не предоставлено.
Судом установлено, что супруга наследодателя ФИО1 - ФИО2 умерла ...г. (копия свидетельства о смерти ... от ...г.), сын ФИО3 умер ...г. (копия свидетельства о смерти ... от ...г.), сын ФИО4 умер ...г. (копия свидетельства о смерти ... от ...г.).
Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является дочь Велютина Т.В. (копия записи акта о рождении ... от ...г.).
В соответствии с частью 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 указанного Кодекса, и делится между ними поровну.
Таким образом, наследование по праву представления допускается в отношении потомков такого наследника, являющихся внуками и их потомками (пункт 2 статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации), детьми полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя пункт 2 статья 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации), двоюродными братьями и сестрами наследодателя (пункт 2 статья 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку наследник первой очереди ФИО3 - отец Велютиной Т.В. умер ...г., то есть до наступления смерти ФИО1, то Велютина Т.В. на основании п. 1 ст. 1146 ГК РФ является наследником ФИО1 по праву представления.
Таким образом, наследниками первой очереди наследодателя ФИО1 являются истец Велютина Г.Н., ответчики Подольская М.Н. и Велютина Т.В. (по праву представления после своего отца ФИО3, умершего ...г.).
Сведений о наличии завещания наследодателя ФИО1 суду не предоставлено, судом таких обстоятельств не установлено.
Из ответа нотариуса нотариального округа Устьянского района Архангельской области от 25.02.2026 следует, что наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ...г., нотариусом не заводилось.
Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец Велютина Г.Н., Подольская М.Н., Велютина Т.В. в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу не обращались, на день смерти зарегистрированы с ним не были, ответчики Подольская М.Н. и Велютина Т.В. фактически наследство не принимали, на наследство ФИО1 не претендуют, с исковыми требованиями согласны
Разрешая требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти отца ФИО1, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1). Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в п. 1 данной статьи (п.3).
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Предъявляя в суд исковые требования, Велютина Г.Н. ссылалась на фактическое принятие в течение шести месяцев ею наследства после смерти своего отца ФИО1, указав на то, что после смерти отца продолжила пользоваться земельным участком, обрабатывая его и выращивая на нем овощи, обкашивала траву у дома, обеспечивала сохранность дома.
Сведения о фактическом принятии истцом Велютиной Г.Н. наследства после смерти отца ФИО1 подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО6, показав, что Велютина Г.Н. на момент смерти отца проживала в соседнем населенном пункте, однако постоянно навещала отца, помогала по хозяйству, обрабатывала вместе с ним земельный участок. После смерти отца она продолжила выращивание овощей на данном земельном участке, обеспечивала сохранность дома, постоянно приходила в дом, поддерживая его в пригодном для проживания состоянии.
Таким образом, несмотря на пропуск установленного законом срока принятия наследства, истец после смерти наследодателя ФИО1 фактически приняла наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, иные наследники отказались от наследства, на спорное имущество не претендуют.
Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что Велютина Г.Н. в установленный шестимесячный срок фактически приняла наследство наследодателя ФИО1, в связи с чем, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, к истцу в порядке наследования по закону перешло право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ..., поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Велютиной Г.Н. к Подольской М.Н., Велютиной Т.В. о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ...г. земельный участок ... с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом по адресу: ....
Установить факт принятия Велютиной Г.Н. (паспорт ...), ... г.р., наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ...г..
Признать за Велютиной Г.Н. (паспорт ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.
Председательствующий Заостровцева И.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2026 г.