РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 апреля 2026 года пос. Октябрьский
Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н., при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В., с участием ответчика Дворецкой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бельской А.Ф. к Дворецкой И.М., Серовой Т.М., Бельскому М.М., Бельскому А.М., администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, установил:
Бельская А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Дворецкой И.М., Серовой Т.М., Бельскому М.М., Бельскому А.М., администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о признании в порядке наследования права на жилой дом, расположенный по адресу: ....
В обоснование исковых требований указано, что спорный жилой дом построен в ... г. совместно с супругом ФИО1 В ... году ФИО1 в собственность передан земельный участок под жилым домом. ...г. ФИО1 умер. После смерти супруга она приняла наследство. В ... году ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером ..., на котором расположен жилой дом. В выдаче свидетельства на жилой дом было отказано по причине противоречий в документах по году постройки.
Истец Бельская А.Ф. на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия, требования поддерживает.
Ответчик Дворецкая И.М. на судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что родители в ... г. зарегистрировали брак, жили в доме родителей отца в д..... Рядом с домом построили свой дом, в котором впоследствии и стали проживать. Он был маленьким. Потом пристроили хлев, двор, а в ...-х г.г. пристроили еще и избу. Бабушкин дом отдали под магазин.
Ответчики Серова Т.М., Бельский М.М., Бельский А.М. на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против заявленных требований не возражает.
Третье лицо ФИО4, привлеченная к участию в деле по определению суда от 26 марта 2026 г., на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. Согласно телефонограмме не возражает против удовлетворения исковых требований, претензий не имеет.
По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав ответчика, исследовав предоставленные письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно записи акта о смерти ... от ...г., составленной Устьянским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, ФИО1 умер ...г.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Согласно архивной справке архивного отдела администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области от 30 января 2026 г. в похозяйственной книге №14 за 1971-1973 гг. в д. ... в лицевом счете на ФИО1 указаны проживающие в данной семье и отношение к главе семьи: ФИО1, глава; Бельская А.Ф., супруга; ФИО2, дочь; ФИО3, сын; ФИО6, дочь, Бельский М.М., сын. Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: жилой дом ... года постройки, двор ... года постройки, баня ... года постройки.
В похозяйственной книге также указана в качестве члена семьи ФИО5 (мать ФИО1).
Из архивной справки архивного отдела администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области от 30 января 2026 г. следует, что в похозяйственной книге №6 за 1976-1978 гг. в д. ... в лицевом счете на ФИО1 указаны постройки, находящиеся в личной собственности, изба ... года возведения.
В похозяйственней книге за указанный период содержатся сведения о постройках: жилой дом, двор и хлев ... года постройки, баня ... года постройки, хлев ... года постройки и изба ... года постройки.
Распоряжением главы Чадромской сельской администрации ... от 4 февраля 2004 г. жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: ....
По сведениям технического паспорта от 15 мая 2025 г., подготовленного Устьянским межрайонным филиалом ГБУ Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической документации», на территории земельного участка располагается жилой дом, состоящий из строений литер «А» (основное строение ... года постройки площадью ...3 кв.м.), литер «А1» (основное строение площадью ... кв.м.), литер «а» (пристройка площадью ... кв.м.), литер «а1» (пристройка площадью ... кв.м.), литер «Б» (двор площадью ... кв.м.), литер «б» (пристройка площадью ... кв.м.). Общая площадь дома ... кв.м.
Из технического плана здания от 16 июля 2025 г., выполненного кадастровым инженером ГБУ АО «...», следует, что здание по адресу..., имеет два жилых помещения (летняя изба и зимняя изба), а между ними расположены нежилые помещения (двор, сарай), предназначенные для содержания домашнего скота, дров. Строение расположено на земельном участке с кадастровым номером ....
Уведомлением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа от 11 марта 2026 г. подтверждается отсутствие спорного недвижимого имущества в собственности Устьянского муниципального округа Архангельской области.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), действовавшего до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Таким образом, на момент открытия наследства наследодателю ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., ....
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди являются: супруга Бельская А.Ф., дочь Дворецкая И.М., дочь Серова Т.М., сын Бельский М.М., сын Бельский А.М., сын ФИО3
Сын ФИО3 умер ...г., то есть после открытия наследства. Наследственное дело к имуществу ФИО3 нотариусом не заводилось.
Иных наследников первой очереди не имеется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Материалами дела подтверждается и сторонами по делу не оспаривается, что наследнику первой очереди – супруге Бельской А.Ф. – выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, компенсации по счетам, хранящиеся в доп. офисе ...).
Кроме того, 2 апреля 2025 г. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ....
Доказательств того, что иные наследники первой очереди совершили действия, подтверждающие принятие наследства после смерти ФИО1, в материалах дела не имеется, ответчики возражений относительно заявленных требований не указали.
Таким образом, наследник Бельская А.Ф. в установленный законом шестимесячный срок совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства ФИО1 в виде жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ....
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Бельской А.Ф. к Дворецкой И.М., Серовой Т.М., Бельскому М.М., Бельскому А.М., администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Бельской А.Ф. (паспорт серии ...) право собственности на жилой дом с инвентарным номером ..., расположенный по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.
Председательствующий С.Н. Шерягина
Мотивированное решение изготовлено 09.04.2026.