РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 мая 2026 года пос. Октябрьский
Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Ручьева Н.М., при секретаре судебного заседания Демидкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савичевой В.Н. к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, установил:
Савичева В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивировав требования тем, что 13 сентября 2023 г. между сторонами было заключено Соглашение, по условиям которого ответчик принял принадлежащую ей квартиру в аварийном доме по адресу: ..., а истцу предоставил в собственность благоустроенное жилое помещение по адресу: ... с доплатой в сумме 217 100 руб., произведенной истцом в день подписания Соглашения. Вступившим в законную силу решением Устьянского районного суда Архангельской области от 16 сентября 2025 г. указанное Соглашение в части доплаты признано недействительным, с администрации Устьянского муниципального округа в пользу Савичевой В.Н. взыскана сумма неосновательно полученных денежных средств в размере 217 100 руб. Истец полагала, что поскольку доплата за изымаемое жилое помещение получена администрацией в отсутствие на то законных оснований, то к ней подлежит применению мера гражданской ответственности в виде взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 13 сентября 2023 г. по 12 февраля 2026 г. В связи с указанным истец просила взыскать с администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13 сентября 2023 г. по 12 февраля 2026 г. в сумме 92 980 руб. 05 коп.
Истец Савичева В.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, предоставил возражения, согласно которым денежные средства, уплаченные Савичевой В.Н., поступили на счет 15 сентября 2023 г. С учетом положений ст. 191 ГК РФ проценты подлежат начислению с 15 сентября 2023 г. За период с 15 сентября 2023 г. по 12 февраля 2026 г. размер процентов составит 92 880 руб. 14 коп. В связи с тяжелым финансовым положением местного бюджета, просит в случае удовлетворения требований истца установить срок исполнения решения суда до 31 августа 2026 г.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, приходит к следующему.
Решением Устьянского районного суда Архангельской области от 16 сентября 2025 г., вступившим в законную силу 14 января 2026 г., п. 1.3 раздела 1, пп 2.1.1 п. 2.1, п. 2.4 раздела 2, раздел 3 Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, заключенного 13 сентября 2023 года между Савичевой В.Н. и администрацией Устьянского муниципального округа Архангельской области, признаны недействительными, применены последствия недействительности сделки, с администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области в пользу Савичевой В.Н. взысканы уплаченные по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 13 сентября 2023 г. денежные средства в размере 217 100 руб.
Решением суда установлено, что Савичева В.Н. являлась собственником квартиры в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в региональную адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 ...-пп. Савичевой В.Н. выбран способ реализации жилищных прав путем получения жилого помещения в рамках адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» взамен аварийного жилья, в связи, с чем 13 сентября 2023 г. между сторонами заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, по условиям которого Савичева В.Н. обязалась передать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ... собственность Устьянского муниципального округа Архангельской области, а администрация взамен изымаемого объекта передала истцу принадлежащую администрации на праве собственности квартиру, по адресу: .... Савичева В.Н. обязалась внести доплату за предоставляемую квартиру в размере 217 100 руб. 13 сентября 2023 г. денежные средства в размере 217 100 руб. переведены Савичевой В.Н. на счет КУМИ администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области. 19 сентября 2023 г. Устьянский муниципальный округ передал Савичевой В.Н. квартиру по адресу: ....
Согласно представленному ответчиком в материалы дела Реестру поступлений по коду дохода (доход от продажи квартир…) 15 сентября 2023 г. в бюджет поступила сумма 217 100 руб.
Платежным поручением ... от 12 февраля 2026 г. администрацией Устьянского муниципального округа произведено перечисление на счет Савичевой В.Н. денежной суммы в размере 224 610 руб., в том числе возврат денежных сумм по соглашению от 13 сентября 2023 г.
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1).
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2).
К требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке в силу пп 1 ст. 1103 названного кодекса подлежат применению правила, предусмотренные главой 60 этого же кодекса («Обязательства вследствие неосновательного обогащения»), если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.
Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 1107 указанного кодекса).
В соответствии с п. 1 ст. 395 данного кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7), проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные п. 1 ст. 395 названного кодекса, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7).
Вступившим в законную силу решением Устьянского районного суда Архангельской области от 16 сентября 2025 г. установлена незаконность требования администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области к Савичевой В.Н. о доплате разницы между стоимостью изымаемого аварийного жилого помещения и вновь предоставляемого жилья, указанная доплата взыскана с ответчика в пользу истца как неосновательное обогащение.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.
Поскольку решением Устьянского районного суда Архангельской области от 16 сентября 2025 г., имеющим преюдициальное значение, условие Соглашения о доплате признано недействительным, то с администрации в пользу Савичевой В.Н. подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ, с момента, когда администрация узнала о неосновательности получения денежных средств, т.е. со дня их получения – 15 сентября 2023 г.
Проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, подлежат начислению со дня, следующего за днем получения денежной суммы, а именно с 16 сентября 2023 г. и согласно произведенному судом расчету составляют 92 808,76 руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты с по дней
217 100,00 р.
16.09.2023
17.09.2023
2
12,00
217 100,00 * 2 * 12% / 365
142,75 р.
217 100,00 р.
18.09.2023
29.10.2023
42
13,00
217 100,00 * 42 * 13% / 365
3 247,58 р.
217 100,00 р.
30.10.2023
17.12.2023
49
15,00
217 100,00 * 49 * 15% / 365
4 371,74 р.
217 100,00 р.
18.12.2023
31.12.2023
14
16,00
217 100,00 * 14 * 16% / 365
1 332,34 р.
217 100,00 р.
01.01.2024
28.07.2024
210
16,00
217 100,00 * 210 * 16% / 366
19 930,49 р.
217 100,00 р.
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00
217 100,00 * 49 * 18% / 366
5 231,75 р.
217 100,00 р.
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00
217 100,00 * 42 * 19% / 366
4 733,49 р.
217 100,00 р.
28.10.2024
31.12.2024
65
21,00
217 100,00 * 65 * 21% / 366
8 096,76 р.
217 100,00 р.
01.01.2025
08.06.2025
159
21,00
217 100,00 * 159 * 21% / 365
19 860,19 р.
217 100,00 р.
09.06.2025
27.07.2025
49
20,00
217 100,00 * 49 * 20% / 365
5 828,99 р.
217 100,00 р.
28.07.2025
14.09.2025
49
18,00
217 100,00 * 49 * 18% / 365
5 246,09 р.
217 100,00 р.
15.09.2025
26.10.2025
42
17,00
217 100,00 * 42 * 17% / 365
4 246,83 р.
217 100,00 р.
27.10.2025
21.12.2025
56
16,50
217 100,00 * 56 * 16.5% / 365
5 495,90 р.
217 100,00 р.
22.12.2025
12.02.2026
53
16,00
217 100,00 * 53 * 16% / 365
5 043,86 р.
Сумма процентов: 92 808,76 р.
В п. 48 Постановления Пленума ВС РФ № 7 разъяснено, что к размеру процентов, взыскиваемых по п. 1 ст. 395 ГК РФ, по общему правилу, положения ст. 333 ГК РФ не применяются (п. 6 ст. 395 ГК РФ).
С учетом положений закона и разъяснений Верховного суда Российской Федерации оснований для снижения размера процентов не имеется.
Оснований для применения положений ст. 206 ГПК РФ суд не усматривает, поскольку в судебном акте устанавливается срок, в течение которого данный судебный акт должен быть исполнен, - в случае удовлетворения требования кредитора о принуждении должника к исполнению обязательства в натуре, т.е при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из правила пропорционального возмещения судебных расходов с учетом размера удовлетворенных требований, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине в сумме 3 992 руб. 80 коп. (99,82%)
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Савичевой В.Н. к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области (ИНН ...) в пользу Савичевой В.Н. (паспорт серии ...) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 сентября 2023 г. по 12 февраля 2026 г. в размере 92 808 рублей 76 копеек, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 992 рубля 80 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Устьянский районный суд Архангельской области.
Председательствующий Ручьев Н.М.