РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 июля 2026 года пос. Октябрьский
Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н., при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беликовой Т.П. к Трапезникову В.В., Тетериной Л.С., Мокрецовой А.А., Костину С.А. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, установил:
Беликова Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Трапезникову В.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом по адресу: ....
В обоснование исковых требований указано, что земельный участок и жилой дом принадлежали ее дедушке ФИО3, который умер ...г. К нотариусу после его смерти никто из наследников не обращался, приняли наследство фактически, продолжили проживать в доме и пользоваться земельным участком. После смерти ФИО1 (бабушки) и ФИО7 (матери) истец фактически приняла наследство, продолжила пользоваться домом и земельным участком. Ответчик (внук ФИО3) наследство фактически не принимал, бремя содержания не нес, на наследство не претендует.
Определением Устьянского районного суда Архангельской области от 10 июня 2026 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Тетерина (Домашняя) Л.С., Мокрецова (Ворожейкина) А.А., Костин С.А.
Истец Беликова Т.П., представитель истца Сторожева К.И., на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, исковые требования поддерживают.
Ранее на судебном заседании Беликова Т.П. пояснила, что ее мама приходится дочерью ФИО3 и ФИО2, проживавшим в д..... Мама с детьми в ... г. переехала жить к родителям в д..... После их переезда дедушка умер. В доме остались проживать бабушка, мама и дети. После смерти бабушки в доме осталась проживать мама. После смерти мамы никто к нотариусу не обращался. Она жила в доме одна. В доме зарегистрирован брат Трапезников В.В., но фактически в нем не проживает с момента окончания службы в армии. Она была зарегистрирована в спорном доме до ... г.
Ответчики Трапезников В.В., Тетерина (Домашняя) Л.С., Мокрецова (Ворожейкина) А.А., Костин С.А. на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Согласно телефонограммам ответчики – Костин С.А., Тетерина Л.С., Мокрецова А.А. – просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований, на наследство не претендуют.
Представитель третьего лица - администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области - на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Согласно отзыву на иск не возражают против удовлетворения исковых требований. Спорные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности отсутствуют.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО - на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон, представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав представленные письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно записи акта о смерти ... от ...г., составленной Строевской сельской администрацией Устьянского района Архангельской области, ФИО3 умер ...г.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
...г. ФИО3 выдано свидетельство на право собственности серии ... на земельный участок площадью ... га из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства в д. .... К свидетельству приложен чертеж границ земельного участка.
Из выписки из похозяйственной книги № 10 за 1991-1999 гг. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., зарегистрирован на имя ФИО3.
Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 13 мая 2025 г. жилой дом по адресу: ... года постройки, имеет инвентарный номер ..., общая площадь здания – ... кв.м.
Согласно справке администрации МО «Строевское» от 17 марта 2021 г. ФИО3 был зарегистрирован и постоянно проживал до дня смерти по адресу: ....
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, 10 ноября 1995 г. спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер .... Участок расположен по адресу: ..., земельный участок 48, право собственности не зарегистрировано, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Уведомлением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа подтверждается отсутствие спорных земельного участка и жилого дома в собственности Устьянского муниципального округа Архангельской области.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), действовавшего до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Таким образом, наследодателю ФИО3 на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., и расположенный на нем жилой дом.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди ФИО3 являются: супруга ФИО1, сын ФИО4, дочь ФИО7, дочь ФИО5
Иные наследники первой очереди отсутствуют.
Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО3 супруге ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО1 приняла наследство после смерти супруга ФИО3 - денежные вклады с причитающимися процентами.
Справкой администрации МО «Строевское» Устьянского района Архангельской области от 17 мая 2021 г. подтверждается, что ФИО3 завещание не составлялось.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, супруга ФИО1 приняла наследство после смерти супруга ФИО3, в том числе спорные земельный участок и жилой дом в .... Указанное имущество подлежит включению в состав наследства наследодателя ФИО1
...г. ФИО1 умерла, о чем Устьянским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области составлена запись акта о смерти ... от ...г.
Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди ФИО1 являются: сын ФИО4, дочь ФИО7, дочь Тетерина (Домашняя) Л.С.
Иные наследники первой очереди отсутствуют.
Судом установлено, что наследники не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и (или) выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Между тем материалами дела, в том числе записями из похозяйственной книги №8 за 2007-2011 гг. подтверждается, что в жилом помещении – жилом доме №..., на момент смерти матери ФИО1 проживали: дочь ФИО7, Трапезников Вас.В. (внук).
Таким образом, дочь ФИО7 в установленный законом срок фактически приняла наследство после смерти матери ФИО1, что не оспаривается сторонами по делу. Указанное имущество подлежит включению в состав наследства наследодателя ФИО7
...г. ФИО7 умерла, о чем Устьянским территориальным отделом агентства Архангельской области составлена запись акта о смерти ... от ...г.
Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди ФИО7 являются: дочь ФИО8, сын Костин С.А., Беликова (Ворожейкина) Т.П., сын Трапезников Вас.Вит.
Согласно адресно-справочной информации, предоставленной ОМВД России «Устьянский», Трапезников Вас.В. зарегистрирован по месту жительства с ...г. по адресу: ...
Суду не представлено доказательств совершения Трапезниковым Вас.В. действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в установленный законом срок, препятствий для обращения к нотариусу по поводу принятия наследства по почте или через представителя у него не имелось, сам же факт регистрации по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем наследодателю, к действиям по принятию наследства не относится.
Регистрация граждан по месту жительства является способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства, и не служит целям, не совместимым с ее уведомительным характером.
Свидетель ФИО6 на судебном заседании показала, что познакомилась с ФИО7 в ... г. На тот момент она проживала в д..... После смерти матери осталась жить в доме одна. Сын Трапезников Василий жил в д..... После смерти ФИО7 ее дочь Беликова Т.П. продолжила пользоваться домом и земельным участком.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По данному делу юридически значимым обстоятельством является установление факта того, совершил ли наследник в течение шести месяцев после смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно справке Березницкого территориального отдела администрации Устьянского муниципального округа от 8 июля 2025 г. ... Беликова Т.П. после смерти ФИО3, ФИО1, ФИО7 фактически распоряжается имуществом, пользуется спорным земельным участком, ремонтирует и проживает в жилом доме.
При таких обстоятельствах наследник Беликова Т.П. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО7, в связи с чем суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Беликовой Т.П. к Трапезникову В.В., Тетериной Л.С., Мокрецовой А.А., Костину С.А. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Беликовой Т.П. (паспорт серии ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., и на жилой дом с инвентарным ..., расположенный по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.
Председательствующий С.Н. Шерягина